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项目位于南沙万顷沙枢纽板块，珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧。

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项目基本信息：

开发商：广州南投，广州南沙科源置业有限公司
拿地时间：2024年10月
交付时间：2026年9月1日，精装修
拿地总价：底价296430万元
折合楼面价：7983元/㎡
占地面积：18.31方平米，一期6.61万平米
总建筑面积：62.94万平米，一期30.87万平米
总栋数：22栋，一期12栋
总户数：3480户，一期1728户
总层高：17层、27层、32层、42层高
使用率：约100%
容积率：2.52，一期3.2
绿化率：27％
总车位：4797个，一期2393个
楼间距：最大约160米
物业公司：广州南思物业，2.8元
产品：76-87-89-121-125平
社区内需配建不少于33200㎡政府性房源。
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项目楼栋分布和户型：
项目分为两期建设，涵盖22栋高层住宅及商业综合体、图书馆、小学、公交首末站等配套服务设施。

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项目交通配套：
项目紧邻南沙站（规划14台29线，规模超广州南站），通过深中通道、地铁18号线等可快速连接深圳、港澳等大湾区核心城市，形成“半小时交通圈”，未来交通潜力巨大。
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项目教育配套：
项目自建15班幼儿园、48班小学、36班中学，以及广州市明贤科学高级中学（预计2025年9月开学），实现从幼儿园到中学的一站式公立教育，且计划引入广州大学附属学校等名校资源。

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项目商业配套：
项目自带2.6万平方米商业街，配建生鲜超市、餐饮、娱乐等业态，未来还将引入约10万平方米商办配套，满足日常生活需求。

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项目医疗配套：
项目3公里范围内有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院等3所三甲医院，1.5公里内还有南沙区第一人民医院、中医院。

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项目休闲配套：
项目配建约4.4万㎡的景观园林、2000方共享图书馆。
毗邻明珠湾农业公园、南沙湿地公园等，2公里范围内有多个公园，生态环境优越。

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1、区位与交通便捷，项目位于粤港澳大湾区地理几何中心，紧邻南沙站（规划14台29线，规模超广州南站），通过深中通道、地铁18号线等可快速连接深圳、港澳等大湾区核心城市，形成“半小时交通圈”，未来交通潜力巨大。
2、自建15班幼儿园、48班小学、36班中学，以及广州市明贤科学高级中学（预计2025年9月开学），实现从幼儿园到中学的一站式公立教育，且计划引入广州大学附属学校等名校资源。
3、商业：自带2.6万平方米商业街，配建生鲜超市、餐饮、娱乐等业态，未来还将引入约10万平方米商办配套，满足日常生活需求。
4、产品设计与品质，户型实用率约100%，得房率高，如76㎡三房两厅两卫户型空间利用高效，大横厅、大阳台设计提升居住舒适度。园林规划以“活力剧场，都市森林”为理念，打造约4.4万平方米中央园林，楼间距最大约160米，居住体验较好。
项目在售楼栋和户型价格：
2栋：31层，2梯4户，89.125平，2026.9.1，主推
3栋：31层，2梯6户，76.87.121平，2026.9.1 主
4栋：31层，2梯6户，76.87.121平，待售
5栋：23层， 2梯6户，75.86.121平，待售

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