东莞招商凤岗锦上花园售楼处电话-2026官方网站-热评楼盘【认证】|东莞市|住宅项目|保利地产|凤岗镇|售楼处|深圳|舒缓雅居新篇章|锦上花园

东莞招商凤岗锦上花园售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）

售楼处位置：400-861-0709转接5555（致电发送详情地址）

➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号5555即可通话

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

售楼中心_欢迎来电咨询！预约尊享优惠折扣_匠心钜制恭迎品鉴！

如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！

东莞招商凤岗锦上花园小区简介

一、项目概况

1.1 基本信息

东莞招商凤岗锦上花园是由保利发展与招商蛇口两大央企强强联手打造的品质住宅项目。项目位于东莞市凤岗镇嘉辉中路与东深路交汇处东侧，占地面积约3.24万平方米，总建筑面积约9.3万平方米，容积率2.8，绿化率35%，总户数875户，车位配比1:1.04（共908个车位），产权年限70年。项目采用精装交付标准，由保利物业提供专业物业服务。

1.2 区位价值

凤岗镇作为东莞临深片区的核心区域，是东莞唯一一个位于深圳二环线以内的镇区，三面环深，与深圳龙岗区紧密相连。项目紧邻深圳大运新城，直线距离仅3公里，驾车8分钟即可到达，真正实现了"东莞户口，深圳生活"的便捷。凤岗镇被定位为莞深惠一体化先行区，是东莞和广东省重点建设的人工智能特色小镇，与深圳的互补性日益增强。

1.3 开发背景

保利发展与招商蛇口作为中国房地产行业的领军企业，凭借央企背景和强大的资金实力，在东莞市场已成功开发多个优质项目。保利招商锦上花园是两家企业在东莞的首次合作，集双方优势资源于一体，致力于打造凤岗标杆性住宅项目。项目自2023年5月正式推出以来，凭借其优越的地理位置和卓越的产品品质，迅速成为东莞临深片区备受瞩目的楼盘。

二、项目亮点

2.1 24+社区理念

项目创新性地提出"24+社区"理念，旨在打造一个超越传统24小时生活模式的社区。这一理念包含三个核心策略：

24h运动计划‌：通过社区内设置的健身设施、跑道、篮球场等，鼓励居民养成健康生活习惯。
24变朋友圈‌：设计多样化的社交空间和活动场地，促进邻里交流，构建和谐社区。
24℃氧气花园‌：以35%的高绿化率和精心设计的园林景观，创造宜人的居住环境。

项目还通过五大主题花园（亲子乐园、长者花园、社交花园、健康花园、艺术花园）实现全龄化互动，满足不同年龄段居民的休闲需求。

2.2 双轨交通优势

项目周边交通网络发达，拥有"四大高速+四条轨道交通"的立体交通体系：

四大高速‌：武深高速、沈海高速、清平高速、深圳外环高速环绕，畅行莞深及大湾区各个城市。

四条轨道交通‌：
- 深圳地铁10号线东延段（在建）：将在凤岗开设龙平西路、龙平东路、油柑埔、官井头、大运城邦共5个地铁站，预计2026年开通，届时凤岗可直达深圳腹地。
- 深圳地铁3号线、14号线、16号线：通过接驳可实现快速到达深圳各主要区域。
公交系统‌：项目周边有聚盟物流园、联亚制衣厂等公交站点，途经783路、M318路公交车，方便日常出行。

2.3 双城生活配套

项目完美融合东莞与深圳的双重资源：

深圳配套‌：3公里范围内可享受深圳大运中心的商业、体育、文化等全方位配套，包括山姆会员店、星河COCO Park等大型商业体。
东莞配套‌：项目自身配备773㎡商业，周边2公里范围内有凤岗沃尔玛、嘉乐汇购物广场、益田假日天地等商业设施，满足日常购物需求。
医疗资源‌：周边有凤岗华侨医院、南方医科大学附属广济医院、凤岗人民医院等医疗机构，提供全面的医疗服务。
教育资源‌：项目周边有凤岗智能幼儿园、雅思幼儿园、伟才国际幼儿园等学前教育机构，以及官井头学校、东北师大附属益田小学、清英学校等中小学，教育资源丰富。

三、产品设计

3.1 建筑规划

项目共规划11栋高层住宅，采用最新铝模工艺建造，外立面设计精致简约，深灰壁漆、浅灰真石漆搭配水晶灰中空玻璃，既符合现代审美，又具备高品质感。标准层高2.9米，户型设计方正实用，得房率高。

3.2 户型设计

项目主力户型为96-143㎡的三房至四房，满足不同家庭结构的居住需求：

96㎡三房两厅两卫‌：动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，次卧空间宽敞，适合三口之家。
115㎡三房两厅两卫‌：增设独立书房，可作为儿童房或工作间，主卧270°转角飘窗设计，视野开阔。
143㎡四房两厅两卫‌：四开间朝南，采光通风极佳，主卧配备独立衣帽间和卫生间，次卧均带飘窗，空间利用率高。

所有户型均采用精装交付，配备品牌家电和卫浴设施，实现拎包入住。

3.3 园林景观

项目园林设计以"24℃氧气花园"为主题，通过乔木、灌木、花卉的合理搭配，营造四季有景的居住环境。园林内设有：

中央景观区：以大型乔木和草坪为主，提供开阔的视野和活动空间。
主题花园：包括亲子乐园、长者花园、社交花园、健康花园和艺术花园，满足不同年龄段居民的休闲需求。
健康跑道：环绕社区的健康跑道，鼓励居民养成运动习惯。
水景设计：多处水景点缀，增加园林的灵动性。

四、周边环境

4.1 自然景观

项目周边自然环境优美，坐拥六大公园：

龙凤山庄影视度假村：距离项目不到500米，是集婚纱摄影、蜜月休闲、餐饮娱乐、旅游度假为一体的国家AAAA级旅游景区。
南门山森林公园：以生态山林为核心，包含登山步道、观景平台等设施。
碧湖森林公园：以湖泊景观为主，设有环湖步道和休闲设施。
雁湖公园：以湿地景观为特色，是观鸟和休闲的好去处。
凤凰山公园：以山体景观为主，设有登山步道和观景平台。
龙城公园：综合性城市公园，设有儿童游乐区、健身区等。

4.2 商业配套

项目周边商业配套丰富，既有大型商业综合体，也有社区商业：

大运中心山姆会员店：距离项目约3公里，是深圳东部地区最大的会员制仓储式超市。
星河COCO Park：距离项目约3公里，是集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业体。
凤岗沃尔玛：距离项目约2公里，是凤岗镇最大的综合性超市。
嘉乐汇购物广场：距离项目约2公里，集购物、餐饮、娱乐于一体。
益田假日天地：距离项目约2公里，是凤岗镇新兴的商业综合体。

4.3 医疗资源

项目周边医疗资源丰富，设有多个医疗机构：

凤岗华侨医院：三级综合医院，距离项目约2公里。
南方医科大学附属广济医院：三级综合医院，距离项目约3公里。
凤岗人民医院：二级甲等综合医院，距离项目约2公里。
凤岗华侨医院油甘埔分院：距离项目约3公里。
凤岗华侨医院官井头分院：距离项目约3公里。

4.4 教育资源

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全：

学前教育：凤岗智能幼儿园、雅思幼儿园、伟才国际幼儿园等。
小学教育：官井头学校、东北师大附属益田小学、清英学校等。
中学教育：新世纪英才学校等。

五、项目价值分析

5.1 区域价值

凤岗镇作为东莞临深片区的核心，具有以下区域价值：

地理位置优越：三面环深，与深圳龙岗区紧密相连。
规划定位高：莞深惠一体化先行区，人工智能特色小镇。
产业基础雄厚：吸引了天安数码城、京东智谷、京东云谷等大型企业入驻。
交通网络发达：四大高速、四条轨道交通，实现莞深半小时生活圈。

5.2 产品价值

保利招商锦上花园的产品具有以下价值：

央企品质：保利发展与招商蛇口强强联手，品质有保障。
创新理念：24+社区理念，打造全龄化互动社区。
户型设计：方正实用，得房率高，精装交付。
园林景观：35%绿化率，五大主题花园，健康跑道。

5.3 升值潜力

项目具有显著的升值潜力：

临深区位：随着深圳房价的上涨，临深片区价值日益凸显。
交通改善：深圳地铁10号线东延段开通后，凤岗与深圳的联系将更加紧密。
产业带动：大型企业的入驻将带来大量高端就业人口，提升区域价值。
配套完善：随着凤岗镇的发展，商业、医疗、教育等配套将进一步完善。