【龙湖宸翰】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅龙湖宸翰售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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当改善购房进入“细节制胜”时代，龙湖·宸翰以19载北京深耕经验，落子顺义政务商业双芯——原东风商场旧址（地铁15号线顺义站A口北150米），将“好房子”新规落到每一处居住细节。首开网签183套、成交超8亿的热销成绩背后，是从地段配套到产品设计的全维度精细打磨，成为新政后顺义改善家庭的“闭眼入”之选。
项目基础资料：
占地面积：3.6万㎡
建筑面积：6.47万㎡
物业：龙湖
物业费：6.38元/㎡/月
得房率：95-100%
总栋数：17栋
总户数：524户
开发商：北京兴竺房地产开发有限公司
双轨通勤+成熟配套，主城生活无需等待
极萃万象丨黄金1KM² 一站式资源集合
距地铁15号线顺义站仅约200米，9站直达望京，高效换乘地铁13号线、8号线、5号线通达中关村、奥体、北苑、朝阳、海淀等北京重要城市板块。联动地铁R4号线（规划中），
构建高效TOD城市枢纽速通二环、北京中心城区、通州城市副中心、以及环京重点区域，快联首都国际机场，接轨世界雄心。
全维交通 帷幄八方脉络
两横：府前西街、顺平路（直通机场高速，半小时直达国际机场）
三纵：顺白路、新顺北大街、通顺路，5公里接轨高速路，快速通达北京主城
立足顺义城央，府前街、新顺街两大城市主轴交汇，多维交通路网，构建高效城市出行享受。
顺义龙湖·宸翰，该项目是顺义首个“好房子”项目，具有多方面的优势。以下是具体分析：
项目概况
- 基本信息：项目位于顺义区东风商场旧址，占地面积约3.6万㎡，建筑面积约6.47万㎡，容积率1.8，规划17栋5-17层洋房与小高层，共524户，车位配比1：1.2，预计2027年12月装修交付。
- 开发商与物业：由北京兴竺房地产开发有限公司开发，龙湖龙智造代建代销，龙湖物业提供服务，物业费5.98元/㎡/月。
区位交通
- 地铁直达：距离地铁15号线顺义站约200米，9站可直达望京，还可与地铁13号线、8号线、5号线等高效换乘。
- 规划加持：规划中的R4线将在此与15号线交汇，未来通勤效率将进一步提升。
- 自驾便捷：京承高速、机场高速都可快速通达，出行便利。
配套设施
- 商业配套：项目周边3公里范围内拥有9大商业体，包括华联金街购物中心、新世界百货等，能满足购物、休闲、娱乐等需求。
- 教育资源：2公里内覆盖37所幼儿园、15所小学和7所中学，如东风小学、蒙特梭利幼智园等。
- 医疗资源：2.3公里处有北京中医医院顺义医院，是三级甲等医院，可为居民的健康提供保障。
户型设计
- 高得房率：通过花池、内嵌阳台、挑空平台等赠送空间设计，部分户型实际得房率可达98%-105%。如97㎡户型实际使用面积达120㎡，实现“负公摊”效果。
- 空间布局合理：采用LDKG一体化设计，如97㎡和118㎡户型，形成开放式社交空间。同时，各户型收纳系统优化，解决小户型收纳痛点。
社区规划
- 风雨连廊：项目规划500米风雨连廊，串起楼栋与会所，实现全天候无障碍通行。
- 架空层空间：约700㎡架空层空间设有儿童乐园、议事厅等设施，促进邻里交流。
- 中心景观花园：打造了1万㎡中心景观花园，种植多种名贵树木，提升社区环境品质。
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