【运河玖院】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅运河玖院售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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项目核心信息全解析
• 总建筑面积：约23万方
• 容积率：2.0-2.4（低密滨水住区，实地感受下来楼间距开阔，无压抑感）
• 绿化率：30%（绿植覆盖均匀，搭配运河景观，生态感拉满）
• 产权年限：70年住宅
• 交付标准：精妆交付（国际品牌加持，装修质感肉眼可见）
• 建筑类型：高层
• 车位比：1:1.2（完全能满足多车家庭需求，不用为停车发愁）
• 物业公司：中建玖玥物业（央企自持物业，服务标准有保障）
• 项目地址：北京城市副中心 地铁6号线 北运河东站西南300米（实地测算，从地铁口步行到项目仅需3分钟，通勤超方便）
区域价值：国家意志背书，副中心的未来不可限量
北京城市副中心，千年运河文明在此抵达它的时代新岸。作为大国迈向世界舞台的中央活力区，全球资源汇聚的战略高地，完美匹配鼎尖圈层对资产永恒性与精神归属的双重渴求。
〖世界水岸的东方回响〗
千年运河奔涌不息，不只是水脉，更是文明的血脉，东方临水而居的精神原乡。通州北首，从漕运码头到国家战略芯，千年等待，只为今朝与世界重逢。
〖擎动未来国家意志的峯标〗
北京城市副中心，国之大事、千年大计。
• 155平方公里宏伟蓝图，连续五年千亿级资本注入，预计2035年累计突破2万亿，比肩全球鼎级湾区的水岸芯场，以国家意志书写未来的世界峯标。
• 2025年上半年，副中心新增重点在谈项目达400个，已注册重点企业230个，其中落地外资项目47个，“两区”外资项目新增量领跑全市。
12月北京新房成交TOP10榜单，中建运河玖院以163套、13.37亿元的成交额强势登顶，直接把“销量王”的帽子戴稳了；而第二名北京润园虽然只卖了93套，但成交金额高达21.98亿，单价拉满，妥妥的“高价盘王者”；第三名禧悦兴城成交88套、2.29亿，性价比选手，稳扎稳打。一句话总结：2025年底的北京楼市，不是谁都能卖得动房，而是谁能把产品力+区位+定价拿捏准，谁就能赢。而真正的赢家，还是那些能吃透政策红利、敢打敢拼的央企和头部房企。
稀缺地段是运河玖院的核心底气。项目坐落于北京城市副中心运河商务区核心，距北京市政府仅1.1公里，300米直达地铁6号线北运河东站，紧邻亚洲的TOD枢纽，半小时通达东四环，联动京津冀，政务、交通、商圈资源三重叠加，尽享区域发展红利。更难得的是占据运河首排位置，260米宽河面无遮挡视野，270°转角全景窗将河景引入室内，下楼即达亲水步道，把世界文化遗产变为私家景观。
硬核产品力精准匹配全龄需求。项目打造90-260㎡全户型覆盖，最高95%得房率领跑同类项目。126㎡四叶草户型三面宽朝南，270°采光通透舒适；260㎡大平层配备19米观景面与1.8米悬浮露台，3.5米奢适层高尽显高端质感。社区创新50%全域架空层，4000㎡泛会所搭配风雨连廊，3000㎡下沉会所含无边泳池与健身房，2万㎡社区配套覆盖全龄生活需求。
央企品质为居住保驾护航。作为中建二局匠心之作，项目一期主体已陆续封顶，8万片珍珠贝镶嵌卫浴等装修细节拉满。12月二期开盘即热销298套，自首开以来100天签约886套，用实打实的销量证明市场认可度。目前二期房源持续热销中，无论刚需刚改还是高端改善，都能在此找到理想居所，抢占副中心运河畔的品质生活席位！
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