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灰白基调辅以金色竖向线条，搭配大面积玻璃，内部景观由 ODDON 笛东大师设计，采用 “一环、双核、多维” 理念
项目简介
『君』子有为
君子，和而不同，征服世界之心，未曾改变
『礼』致世界
君子，以礼为敬，突破极限之心，精进不止
『著』极时代
君子，容载万物，探索未知之心，恒动不息
【君礼著】 以TOP作品，礼序世界，静待君鉴
02
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开发商简介
「一部首开史 半座北京城」
城市复兴官，双奥开发商，荣膺国家级工程奖大满贯，连续多年荣获“中国房地产百强企业TOP10”“中国房地产上市公司TOP10”。
03
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项目区位图
【丽泽TOP系循礼而行】
从端礼到君礼，丽泽TOP作品择址标准一脉相承，以严苛的择址标准，实现内城TOP作品基因延续。
君礼著，以内城地脉、产业赋能、豪宅板块基因三大内核，鼎立时代人居峰脊。
内城地脉-【俯揽内城繁华 领瞰三环澎湃】
2021年至今，北京新上市土地110余宗，三环附近供地仅7宗。君礼著，傲立北京内城、西南三环传统豪宅版图核心，紧邻首都功能核心区，凝聚全国政治、文化、国际交往、科技创新的磅薄势能。
产业赋能-【三产业圈交汇 坐拥发展引擎】
君礼著立踞丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业交圈核心，融合高端商业、国际金融、世界人才于一体。
04
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项目基本情况
项目基础信息
总楼栋数：12栋交房标准：精装交付
楼盘名称：君礼著
开发商：北京跃泰置业有限公司（首开股份）
建筑类型：6-8层洋房、12-17层小高层
物业类型：住宅（大平层）
建筑设计：HZS滙张思
外立面材质：木色、暖灰色金属铝板+通透玻璃
产权年限：70年纯商品房
占地面积：2.31万㎡
建筑规模：地上5.55万㎡
项目均价：7.8-8.8万/㎡
总价区间：1045-1800万
108㎡顶退（125㎡顶层变异户型）一口价896万
125㎡楼层可选：分布7号楼（3层以下单价约7.8万/平米；高楼层8.8万/平米）；12号楼已售罄，等清退
146㎡，西区低楼层1300-1400左右
165㎡分布3号楼，6层以下，1750-1800万
146㎡下跃：地上一层146平米，单价约7.3万/平米, ,地下一层约146平米，单价约1万/平米 全毛坯，总价约1200万
房屋层高：2.9米
交房时间：2026年6月30日
总户数：412套
梯户比：6#、8#、9#、10#为一梯两户，其他为两梯两户
得房率：约78%-83%
绿化率：30%
容积率：2.4
物业费：8.86元/月/平米
物业公司：中海物业
水电收费：市政（民水民电）
供暖方式：集中供暖
车位配比：1：1.2
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君礼著共规划11栋住宅楼，由6-8层洋房及12-17层小高层组成，共412户，东西两个社区。户型建面为125-165㎡三至四居，主打改善，全户型精装交付。4种户型均采取南向大面宽设计，保障了南向客厅的尺度，其中建面165㎡四居，南向做到了四面宽，总面宽达15.3m，这在同面积段户型中，并不常见。
05
PART
户型分析
产品设计 — 南北通透灵动空间，多代同堂和美生活
165㎡ 四室两厅三卫
【A户型-建面约165㎡四室两厅三卫】
中心正席 - 中心C位景观央座，俯瞰社区中央景观园林
全景宽境 - 约15.3米巨幕南向四面宽，面宽纵深比约1.4：1
礼序主场 - LDKB一体化打造起居中心枢纽，整合中西双厨空间
双主卧套 - 酒店式双套房设计，主卧套房融汇阔绰主卫及衣帽空间
146㎡ 四室两厅三卫
【B户型-建面约146㎡四室两厅三卫】
光幕宽境 - 约12.4米超阔三面宽，面宽纵深比超1:1
礼序格局 - LDKB一体化，动静分区升级空间布局
双主卧套 - 酒店式双套房设计，超前设计理念
百变空间 - 精妙设计多功能室，赋予空间更多弹性
127㎡ 四室两厅两卫
【C（边）户型-建面约127㎡四室两厅两卫】
舒居洋房 - 低密品质静谧洋房规制，静享自然之境
宽境视野 - 南北通透格局方正，约10.4米南向三面宽
极质起居 - LDKB一体化，打造起居中心枢纽
全能收纳 - 入户玄关与独立家政间，全能收纳
125㎡ 三室两厅两卫
【D户型-建面约125㎡三室两厅两卫】
灵动宽幕 - 约10.4米南向敞阔三面宽，全明通透
无界相融 - LDKB一体化，打造超大家庭共享中心
奢适主卧 - 南向主卧套房，迎纳阳光入室
全能收纳 - 敞阔入户玄关，让归家更有仪式感
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