软件谷芯1.2低密纯洋房范本｜金基屿樾府：重构南京主城高端居住新维度
在南京主城土地资源愈发稀缺的当下，低密住宅早已成为高端改善市场的“稀缺藏品”。金基集团深耕南京33载，携第十座樾系标杆力作——金基屿樾府重磅入市，以1.2超低容积率的纯洋房住区，为城市高阶人群敬献“出则繁华、入则静谧”的理想居所。
金基屿樾府
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作为金基樾系史上容积率最低的纯洋房项目，金基屿樾府的地段与规划堪称主城改善的“天花板级配置”。项目由南京汇雨置业有限公司倾力开发，金基物业管理服务有限公司提供专属物业服务，
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落址雨花台区软件大道与机场二通道交汇处，精准占位软件谷核心板块与河西大街-软件大道城市金线之上，左手执掌软件谷的科创产业红利，右手拥抱河西CBD的成熟繁华，区位价值得天独厚。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从核心参数来看，金基屿樾府堪称主城低密住宅的典范。项目总用地面积依托地块自然肌理科学规划，容积率仅1.2，这一指标在南京主城区新房市场中极为稀缺，为业主营造出开阔通透的居住格局。社区规划5栋5-8层纯洋房建筑，总户数仅88席，实现了极致纯粹的高端改善圈层氛围，避免了高低配社区的人群混杂问题。车位配比充足，完全满足业主日常泊车需求，从根源上解决停车难题。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目以“城市私屿”为核心理念，借助地块约4.5米的立体高差形成天然屏障，打造出与外界喧嚣隔绝的静谧居住场域。内部造园充分借鉴金陵四十八景之一“石头城公园”的灵感，利用地块高差设计五重台地序列，通过山石叠嶂、绿植错落营造立体山水画卷，实现“推窗见景、移步异画”的沉浸式居住体验。同时借势L型市政绿地（规划中）打造“悬浮式”园林，进一步提升社区的生态质感。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品打造上，金基屿樾府延续了品牌高端基因，细节之处尽显品质匠心。建筑外立面采用玄武黑、太行金、葡萄牙灰、
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世贸白麻等多种名优石材干挂搭配进口真石漆，质感沉稳大气，同时具备抗风化、耐腐蚀特性，确保社区历经岁月仍历久弥新。搭配0.45的超高窗墙比与纯板式一字排布，最大化引入自然光，规避传统塔楼通风死角，形成南北通透的“穿堂风走廊”，每一户都能拥有极佳的采光与视野。楼栋最大间距超百米，保障居住私密性与视野无遮挡，进一步提升居住舒适度。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
科技赋能居住，是金基屿樾府的另一大核心优势。项目打造3+2科技体系，涵盖恒温、恒湿、恒氧三大核心功能与舒洁、舒智两大辅助功能，采用地源热泵、毛细管辐射、全屋置换新风等先进技术，无需空调暖气即可实现四季如春的居住环境，全方位提升居住舒适度与健康指数。无论是炎热夏季还是寒冷冬季，室内始终保持适宜的温度与湿度，让业主告别空调病、干燥困扰。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
精装标准上，金基屿樾府甄选一线品牌建材与智能设备，尽显高端质感。厨房配备博世四件套（灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），轻松满足高阶烹饪需求，让业主在方寸之间享受烹饪乐趣
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；卫生间采用高仪等一线品牌卫浴设施，配备智能马桶、恒温花洒与电热毛巾架，兼顾实用性与舒适性；同时配备全屋新风系统、中央空调、全屋净水系统及智慧家居控制系统，从饮水、呼吸到日常操控，全方位保障业主居住品质。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目在售主力户型为建面约125㎡三室两厅两卫与149㎡四房两厅两卫，均为精装交付，精准适配高阶改善家庭的居住需求。价格方面，实行一房一价政策，其中125㎡户型总价578万起，149㎡户型总价703万起，参考均价约46300元/㎡。相较于周边同地段、同品质项目，金基屿樾府凭借低密纯洋房的稀缺属性与超高产品力，具备极高的性价比与保值增值潜力。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套的便捷性，直接决定了居住的幸福感。金基屿樾府构建了立体通勤网络，直线距离地铁10号线小行站约450米，步行5分钟即可抵达，可快速换乘地铁1号线、S3号线等线路，4站直达南京南站，10分钟内可通达新街口、元通等核心商圈，轻松满足日常通勤与出行需求。自驾方面，项目毗邻软件大道、河西大街、凤台南路、绕城路等城市主干道，15分钟内可覆盖软件谷核心区、河西CBD，有效规避早晚高峰拥堵，实现主城全域快速通勤。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套上，项目周边形成三级消费圈，全方位满足业主日常采买、轻奢消费与高端社交需求。5分钟步行范围内，
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社区底商规划有生鲜超市、药房、咖啡馆等便民业态，同时周边已成熟运营苏果超市、罗森便利店，日常购物、餐饮十分便捷，无需远行即可满足基本生活需求。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
10分钟车程可抵达宜悦城、雨花客厅（含山姆超市），涵盖快时尚品牌、餐饮娱乐、生鲜采购、亲子互动等多元业态，无论是家庭周末休闲还是朋友小聚，都能找到合适的场所。15分钟车程可直达龙湖南京河西天街、华采天地、IFC国金中心等高端商业综合体，汇聚高端餐饮、IMAX影院、奢侈品零售等业态，为业主提供一站式高端消费体验，匹配高阶人群的生活品味。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育资源是项目的核心优势之一，周边覆盖全龄段优质教育配套，为业主子女提供良好的成长环境与优质的教育保障。项目西侧紧邻南京师范大学附属中学雨花台学校，为九年一贯制学校，师资力量雄厚、教学质量优异，多次获得教育部门表彰，业主子女可近距离享受优质教育资源，减少通勤接送烦恼。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
直线3公里范围内，
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还分布有南京市雨花台区实验幼儿园雨航分园、南京市雨花台区小行幼儿园、南京市小行小学等多所院校，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，满足不同年龄段子女的教育需求，让家长无需为孩子择校奔波，助力孩子成长成才。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗健康配套方面，项目周边4公里内聚集多家三甲及优质医疗机构，构建起完善的健康守护链，为业主的健康保驾护航。其中，明基医院（三甲）直线距离约1.9公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院，科室齐全、设备先进，能够为业主提供全方位、高品质的诊疗服务。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，还有儿童医院河西分院（三甲）、南京国际医院（三级）、江苏省妇幼保健院雨花分院（三甲）、南京市第一医院南院（三甲）等多家高端医院分布，涵盖儿科、妇产科、老年病科等多个专科领域，
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无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时有效的医疗服务，尤其是多代同堂家庭的医疗需求可得到充分满足。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态休闲配套上，项目以“城园同构”理念，将自然景观与居住空间深度融合，为业主打造天然的“城市氧吧”。周边拥有新亭公园、菊花台公园、楚翘城滨河公园、雨花中心绿地等多个生态休闲场所，其中楚翘城滨河公园与雨花中心绿地构建起“双公园氧吧”，业主可沿开放式绿道晨跑、散步、遛狗，享受自然鲜氧与惬意时光。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得一提的是，项目所在的软件谷板块，汇聚华为、中兴等科创巨头，产业集聚效应显著，不仅为区域发展带来持续动力，更带来了稳定的高阶客群基础，进一步提升了社区的圈层纯粹性与居住价值。随着板块规划的不断落地与完善，金基屿樾府的区位价值将持续攀升，成为主城高端改善市场的“硬通货”。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自项目公开以来，凭借稀缺的低密属性、优越的区位条件、完善的配套设施与卓越的产品力，到访量已超4000组，
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成为城南高端楼市的焦点作品。目前在售房源稀缺，88席纯洋房席位有限，先到先得。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
如果您向往主城低密洋房生活，渴望在繁华与静谧之间找到平衡，金基屿樾府绝对是您的不二之选。请务必提前致电售楼处预约看房，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您详细解读项目信息，带您实地感受高端低密洋房的居住魅力，助力您轻松实现品质居住梦想！
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