大华公园柏翠是位于上海市宝山区大康路398弄的住宅楼盘，由大华集团开发，主推101-142㎡三至四房，均价约64500元/㎡起，适合改善型家庭需求。
我们经常能在后台看到不少粉丝咨询，手握600-700万预算还能买到中环旁的新房吗？
针对这个问题而言，《安家 上海》认为静安中环爆款「大华公园柏翠」无疑是优中之选！
它的地理优势明显，距离静安只有约400米、距离中环线直线约3km，同频享受静安的商业、医疗、文化等资源；品质方面能够比肩千万级奢宅的楼盘，价格却超香！大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线
并且更重要的是，就在4月17日，项目收官房源也正式取证了！《安家 上海》拿到了独家首发一房一价表！「大华·公园柏翠」6批次加推164套房源，均价65327元/㎡，建面约101-142㎡3-4房，火爆认购！
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大宁之上 双轨交1/18号线
『大华·公园柏翠』
收官房源火爆认购中！
加推建面约101-142㎡3-4房
低密小高层+超大面宽“神”户型
四期建面约101㎡精装3房在售中
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「大华·公园柏翠」
距离静安仅400米
大宁以北，中环公园大盘
建面约101-142㎡3-4房户型
均价65327元/㎡
样板房提前线上预约
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一房一价表
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架空层：
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地库：
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楼盘基本信息
- 地理位置：项目位于宝山区大康路398弄，属中外环间，紧邻大宁板块（距静安区边界约400米），享受双轨交通（地铁1号线通河新村站1.4公里，规划18号线康宁路站500米）
- 开发商与档次：由大华集团开发，该集团成立于1988年，连续10年保持“三道红线”全绿档财务健康，属中高端改善型楼盘
- 户型与价格：
- 101㎡三房：总价约650-698万，南向面宽11.5米，5.3米横厅设计
- 142㎡四房：总价约845-1088万，南向面宽15.4米，7.2米横厅
- 精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统
核心优势与配套
- 交通便捷性：
- 地铁：1号线直达人民广场，18号线二期（2026年试运营）提升通勤效率
- 自驾：1.2公里接中环北线，15分钟到静安大宁
- 生活配套：
- 商业：3站地铁内覆盖大宁久光中心、宝山万达等商场
- 教育：陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等全龄资源
- 生态：80万方五大公园环绕（如大宁郁金香公园），社区绿化率35%
- 设计亮点：
- 低密度社区（容积率2.2），楼距超宽，采光无遮挡
- “一梯两户无连廊”设计，提升私密性
购买价值分析
- 价格优势：对比同环线（大宁新房均价9万+/㎡），项目首开6.3万/㎡起，价差近3万/㎡，属中环洼地
- 增值潜力：毗邻大场机场“战略预留区”（《上海2035规划》），参照徐汇滨江改造案例，区域价值看涨
- 市场反馈：2025年底加推164套房源，85%为改善需求客户，热销中
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