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越秀琶洲 ONE57 公寓：琶洲 CBD 的珍稀之选
一、卖爆的秘诀是？
越秀琶洲 ONE57 公寓，地处以 “会展 + 总部 + 数字” 为核心的海珠琶洲 CBD，与珠江新城 CBD、金融城 CBD 共同构筑广州 CBD “黄金三角”。琶洲西区企业总部林立，可售物业稀缺，而该项目推出的 50 年产权小面积复式公寓更是珍贵。整个项目仅 494 套，紧邻 8 号线和 18 号线磨碟沙站，交通便捷。主力 34㎡复式双钥匙户型已售罄，现余少量 47㎡和 67㎡高层户型，总价 150 万起，部分单位可俯瞰广州塔和琶洲 CBD 城市景观，如此绝版小户型核心地段物业，稀缺性十足，是投资者与追求高品质生活人士不容错过的机会。
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二、卓越的区域价值
海珠琶洲 CBD 凭借 “会展 + 总部 + 数字” 的核心定位，与珠江新城 CBD、金融城 CBD 共同塑造广州的核心商务区域，而琶洲西区更是其中关键部分，与珠江新城和国际金融城隔江相望，战略地位显著。官方统计显示，琶洲西区规划 41 个重点产业项目，唯品会、阿里巴巴等 16 个项目已竣工交付，2023 - 2025 年腾讯微信总部等近 20 个项目也将陆续完工并投入使用。众多企业总部的汇聚，不仅提升区域经济活力，更带来庞大的高端人才需求，为越秀琶洲 ONE57 公寓的投资与居住价值奠定坚实基础。
三、便捷的交通网络
越秀琶洲 ONE57 公寓紧邻 8 号线和 18 号线的地铁口磨碟沙站，双地铁的便捷交通，让业主能够轻松畅达城市各处。8 号线贯穿海珠、荔湾、越秀等多个城区，18 号线更是快速连接南沙、番禺等区域，无论是前往珠江新城等商务中心，还是广州塔等旅游景点，亦或是城市其他繁华区域，都能高效抵达，极大地提升了居住与投资的便利性。
四、独特的产品魅力
项目以小面积复式公寓为主，可售楼层为高层 21 - 34F。主力的 34㎡复式双钥匙户型，精巧实用，空间利用率高，备受市场青睐，现已售罄。目前剩余少量 47㎡和 67㎡大面积中空 Loft 复式户型，47㎡户型总价约 220 万，67㎡户型总价约 330 万。67㎡三房产品空间阔绰，可打造舒适居住环境；47㎡户型虽仅剩最后两套 29、31 层高层南向单位，但同样具备独特魅力。部分单位可一览广州塔和琶洲 CBD 城市景观，稀缺性与景观优势并存，在整个琶洲西区难有类似产品。
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五、成熟的周边配套
虽未详细提及周边商业、教育、医疗等配套，但基于琶洲 CBD 的整体发展，周边配套必然成熟完善。众多企业总部入驻带来丰富的商业资源，满足各类消费需求；区域的高端定位也吸引优质教育与医疗资源布局，为业主生活提供全方位保障。
六、核心价值总结
越秀琶洲 ONE57 公寓凭借其在琶洲 CBD 核心区域的稀缺位置、便捷交通、独特产品设计以及周边完善配套，成为市场上炙手可热的项目。随着琶洲西区的持续发展，其稀缺性愈发凸显。无论是投资者看中区域发展潜力与租金收益，还是追求高品质生活的人士钟情于核心地段景观与便捷，越秀琶洲 ONE57 公寓都是难得的选择。目前项目即将收官，少量余货分秒递减，把握机会，即可拥有琶洲 CBD 核心资产。
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