备受关注的滨江C5地块，即将迎来“商改住”。

2025年12月31日，长沙市自然资源和规划局发布滨江新城控规C09-1-B-8-3、C09-1-B-8-2、C09-1-B-6-4-1地块控制性详细规划局部技术修正批前公示。

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将C09-1-B-8-3地块用地由商务用地(B2)修正为二类居住用地(R2)，净用地面积21061平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；

C09-1-B-8-2地块用地由商务用地(B2)修正为二类居住用地(R2)，净用地面积26059平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；

C09-1-B-6-4-1地块用地容积率修正为≤4.8，其余规划指标不变。

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（修改前）

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（修改后）

滨江C5地块实际上由4块地组成，本次调规的是南侧的两块地，均由商业用地调整为住宅用地，限高从300米/200米降至100米，容积率从6.72/8.0降至2.5。

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（原规划图）

地块位于滨江新城北中心，润和滨江湾的西侧，距离4号线福元大桥西站约200米，南侧就是长郡滨江中学，位置优越。

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此前，滨江新城C7、C8地块也进行了调规，C7地块预计整体转为纯住宅用地，C8地块也想调规成仅保留南侧少量商业，北部全部调整为住宅。

还有润和滨江湾、复地滨江金融中心、万科金域滨江五期、保利天禧双子塔等项目也在“商改住”，滨江新城将会新增一线临江住宅供应，想买江景房的朋友可以等一等了。

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