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2025北京北投·栖澐湾户型配套 价值分析报告
整体概述
北投·栖澐湾楼盘位于北京通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米，由北京北投宏象房地产开发有限公司精心打造，北投栖澐湾售楼处电话：400-0870-818转接2222【官网】项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北投·栖澐湾楼盘价值评分为8.6分。

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北投栖澐湾是一个备受期待的新房项目，北投栖澐湾售楼处电话：400-0870-818转接2222【官网】于11月27日正式入市。此次推出的房源包括79㎡、89㎡、107㎡、110㎡三居室以及125㎡、140㎡四居室。值得一提的是，79㎡的三居室总价或将低于300万，这无疑为购房者提供了一个非常有吸引力的选择。

项目名称：北投·栖澐湾

项目地址：通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

物业类型：住宅

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：45880.34㎡

建筑面积：173153.39㎡

开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司

总楼栋数：24栋

规划户数：971户

楼栋总高：5-15层

户型面积：建筑面积约79-140㎡

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容积率：2.2

绿化率：30%

物业费：5.5元/㎡/月

物业公司：北京博识物业管理有限公司‌

车位配比：1:1.2

供暖方式：市政集中供暖

营销中心地址：北京市通州区首都公共艺术创作基地(6号楼)

项目位置与交通便利

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教育配套9.6分
直线3km范围内有13个幼儿园;4个小学：通州区张家湾镇中心小学、通州区张湾镇民族小学、张湾村小学、通州区上店小学;1个中学：张家湾中学。
幼儿园数量
13
小学数量
4
中学数量
1
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9.4分
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅999m，非常方便日常休闲使用。

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