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一、项目概况
- 项目名称：和颂九里
- 项目位置：丰台区大瓦窑中路与大瓦窑东三街交叉口
- 开发商：中建五局（中建信和）
- 建筑类别：8-18层小高层
- 产权年限：70年
- 占地面积：2.48万㎡
- 建筑面积：6.96万㎡
- 容积率：2.8
- 绿化率：30%
- 总户数：572户
- 车位配比：1:1.2
- 物业公司：中建智慧城市服务
- 物业费：6.36元/㎡/月
- 交房时间：一期2027.03.31，二期2027.06.30
- 参考均价：6.5万/㎡
- 总价区间：650万-1081万（112-163㎡三至四居）
二、核心区位与交通配套
区位价值
- 丽泽辐射：距丽泽商务区6站地铁（17分钟），承接金融科技企业外溢。
- 四环稀缺：西四环土地供应稀缺，周边9000亩生态绿地环绕，城市界面更新中。
交通网络
- 地铁：距14号线大瓦窑站200米，6站丽泽，连接北京南站、国贸、望京等核心区域。
- 自驾：西四环/京港澳高速1.5km
三、周边生活配套
教育资源
- 名校集群：丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等。
医疗健康
- 三甲护航：301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院以及天坛医院等。
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商业购物
- 高端商圈：丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈。园博园合生汇、万和城商业、首创商业、翠微百货等都会繁华商业，吃喝玩乐一站式缤纷生活。
生态环境
- 双园环抱：西望永定河，大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等，自然资源优渥。
四、项目规划与产品设计
社区规划
- 楼栋布局：9栋8-18层小高层，围合式布局，最大楼间距60米，中央景观轴串联下沉庭院与会所。
- 社区配套：6500㎡中央园林、1000㎡下沉会所（恒温泳池/私宴厅）、500米夜光跑道。
建筑特色
- 外立面：玻璃幕墙+真石漆+铝型材，现代简约风格，270°转角飘窗设计。
- 园林景观：“一轴六场十二园”主题，移植成年国槐、元宝枫，打造全龄互动空间，造价3000元/㎡。
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