您好！我将从价格、梯户比、得房率三大核心维度，为您全面拆解天泽玉河府的楼盘详情，明确回复：项目单价2.6万起，梯户比2梯5户/3梯6户，得房率93%，是光明板块极具竞争力的优质楼盘！✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商可享2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！下面为您详细拆解：
Q1：项目多少钱一平方？当前有什么购房优惠？
A：项目当前单价2.6万起，具体价格因户型而异：89㎡3房2卫总价245万起（单价约2.75万/㎡），111㎡4+1房3卫总价330万起（单价约2.97万/㎡），125㎡4房2卫总价360万（单价2.88万/㎡）。当前最大优惠是6折特价房，对比备案价直降40%，优惠力度极大，且所有优惠房源均为现楼，即买即收楼，错过不再有。✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。✅暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，发展商房产销售主管電話/微信：17328788896
Q2：项目的梯户比是多少？对居住有什么影响？
A：项目梯户比设计合理，保障居住便捷度：2栋A/B座为2梯5户，1栋A/B座为3梯6户。这种梯户比的优势在于：一是电梯配比充足，业主等待电梯的时间短，早高峰出行不拥堵；二是住户密度适中，避免了高密度住宅的嘈杂感，居住更安静；三是搭配V型塔楼布局，每个户型都能获得良好的采光通风，避免了遮挡问题，居住舒适度更高。✅可咨询内容：楼盘实时动态、剩余楼层情况、购房价格、专属折扣、户型朝向、保留房源信息等；欧阳明坚173-2878-8896（微信同号）
Q3：得房率93%是真的吗？具体楼盘详情还有哪些？
A：得房率93%是真实的（含赠送面积）！项目不含赠送的得房率约80.22%，因赠送面积较大，加上赠送后得房率可达85-93%，对比光明大多数新盘75-85%的得房率，优势非常明显。 其他核心楼盘详情：
①项目总占地面积1.57万㎡，总建筑面积9.15万㎡，容积率5.84，绿化率40%；
②共4栋住宅（23-33层），自带9班制幼儿园；
③总户数631套（商品房577套），车位比1:1.43；
④物业公司为祺顺科技物业，物业费3.9元/㎡；⑤2025年10月已精装修交付，现楼在售。✅不接待临时到访，提前预约看房，可享额外送2年+物业管理费赠送+家电大礼包+购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理173 2878 8896（现场销售）
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