就在去年（2025年）最后一个月， 湖北文旅（荆州）投资有限公司在荆州区连续拿下两个地块，一个做住宅项目，一个做文旅项目。
今天，更荆州和大家一起来解读。
湖北文旅 拿下荆街斜后方住宅地块
2025年10月， 荆州市自然资源与城乡建设局网站，发布了《关于中心城区金龙单元控制性详细规划修改草案公示》，将荆街斜后方（荆州区新风一路东侧、双风路北侧）的一个地块，由商业用地变更成了住宅用地。
在2025年12月25日，这个地块的最终归属确定，湖北文旅（荆州）投资有限公司以7940万元的价格拿下，面积27501平方米（折合41.25亩）。
根据拍卖等相关页面的信息，要求容积率不大于1.2，建筑密度不大于35%，建筑控制高度不大于24米，绿地率不小于30%，极大个可能是一个比较高端的楼盘了。
荆州博物馆新馆附近地块 将建荆园.凤凰里
就在2025年12月15日， 湖北文旅（荆州）投资有限公司和荆州文化旅游投资股份有限公司拿下荆州博物馆新馆附近的两个地块。
其中，荆州文化旅游投资股份有限公司拿下的这个地块，将建设荆楚映像演艺综合体，关于这个项目，我们曾经在《》里面详细介绍过。
“荆楚映象”演艺综合体项目主要实施内容包括荆楚大剧院、亲子剧场、室内外商业街区等，在演艺这一块是和杨丽萍团队进行合作。
湖北文旅（荆州）投资有限公司拿下的这块，则会建设荆园·凤凰里项目，在2025年11月13号的时候，湖北文旅集团相关领导赴荆州集团开展专题调研，就提到调研组实地考察智慧谷少年城、荆园·凤凰里、张居正街区等重点项目，深入了解运营管理、建设进展及文化业态融合情况。
荆园·凤凰里 究竟是个啥项目？
关于“荆园·凤凰里”这个项目，目前官方新闻报道和资料比较少，从土地的性质来看，娱乐用地兼容公园绿地，应该是一个融合了公园绿地的旅游项目。
2025年11月28日，荆州区人民政府、移和公司与荆州集团正式签署投资合作协议，三方建立战略合作关系，携手推进“荆园·凤凰里”项目开发建设。
该项目是推动区域城市更新、提升人居环境品质的重点工程，标志着政企协同、资源整合迈出关键一步，对促进区域经济社会高质量发展具有重要意义。
在刚刚结束的荆州区两会上，也特别提到了全力推进古城5A创建，塑造文旅特色品牌，全面提速"一馆三街"建设，推动"荆楚映象""荆园.凤凰里"等项目加快落地，全面完成张居正西街、三义街南街等6个重点文旅特色街区综合治理提升项目，不断提升东门光影、北门演艺、西门文博、南门文娱的供给质量和联动效应。
相信博物馆新馆、"荆楚映象""荆园.凤凰里"等文旅项目建成后，会成为荆州文旅的新亮点！
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