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西城区+新房现房+小户型+地铁口+好书包（展览路一小）

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一、项目概况

项目名称：百万佳苑兰园

项目位置：西城区百万庄北里（地铁6/16号线二里沟站200米）

开发商：北京天恒置业集团（红墙国企）

建筑类别：6/20层塔楼

产权年限：70年（自2025年起算，今年出的土地出让金）

待售户数：102户

开盘时间：预计10月

物业公司：天恒物业

物业费：4.39元/㎡/月

交房时间：现房（精装修顺延）

参考均价：11万/㎡

总价区间：520万-780万（47-70㎡一至两居）

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二、核心区位与交通配套

区位价值

西城核心：二环内棚改标杆项目，紧邻住建部、发改委等部委机关。

学区优势：划片展览路一小（西城二梯队牛小），三十五中。

交通网络

地铁：距6/16号线二里沟站200米，2站金融街、2站海淀。

自驾：三里河路/车公庄大街，直达西二环。

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