深业·深安上居：安亭芯·地铁旁·国企精工住区
一、核心区位，地铁枢纽
深业·深安上居坐落于上海市嘉定区安亭镇硕望路52弄，地处安亭国际汽车城核心板块，与地铁11号线昌吉东路站直线距离仅约200米，是区域内罕见的“正地铁盘”。通过11号线，2站直达嘉定新城，9站可达虹桥火车站，快速串联徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海核心商圈，并可换乘多条地铁线路，通达全城。自驾出行同样便捷，紧邻京沪高速、沪蓉高速等主干道，轻松连接嘉定新城、普陀、静安等区域。
二、国企匠心，品质保障
项目由实力国企深业集团匠心打造，总建筑面积约12万平方米，规划12栋17-18层小高层住宅，共计962户，产权年限70年，预计2025年12月精装交付。建筑采用现代美学风格，玻璃幕墙搭配米白色与深灰色材质涂装，简约线条勾勒出挺拔向上的平面美学，匹配城市青年对建筑审美的追求。社区内部打造“一轴一心三主题”全龄共享园林空间，约160米归家轴、3600㎡中心花园及2000㎡亲子花园，满足全龄段休闲需求。
三、全能户型，精装交付
项目主打建面约88㎡与98㎡两款全能三房户型，满足不同家庭居住需求：
- 88㎡户型：三开间朝南，动静分区合理，空间利用率高，总价约280万起，首付约50万起，是上海300万级刚需上车的优选。
- 98㎡户型：南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与舒适性。
两款户型均为精装交付，甄选科勒、西门子等国内外一线家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，为业主提供高品质居住环境。
四、全维配套，生活无忧
- 商业：项目规划约800㎡社区商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态；周边五大商业体环绕，包括嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场等，总商业面积超40万㎡。
- 教育：项目西侧约800米为同济大学附属嘉定幼儿园，往南约200米为安师附小，直线距离约2公里还有同济大学附属嘉定实验中学、小学，形成全龄教育链。
- 医疗：3公里内分布东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）等四所专业医疗机构，为业主健康保驾护航。
五、高性价比，投资优选
项目均价约3.58万元/㎡，相比前两站的嘉定新城项目（5.04万元/㎡）价格优势显著。得房率高达82%-85%，未来流入二手房市场更具竞争力。作为准新房，随着安亭国际汽车城产业的持续发展，项目价值提升空间巨大，是刚需家庭与投资者的理想选择。地铁约200米！首付约50万起！95折「深业·深安上居」 将推约88-98m²3房！总价280万起即可上车！
11号线昌吉东路站直线200米
精装3房+国企打造
「深业·深安上居预约热线☎：400-8080-420✅✅」二期
将推约88-98m²3房
共计360套
现房出售 所见即所得
均价36232元/㎡
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效果示意图
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01.
基本信息
2021年12月2日，深业集团旗下深业华东公司成功竞得上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块。该地块最终以底价8.85亿元竞得，成交楼板价8600元/㎡，房地联动价3.65万/㎡。
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项目东至雅丹路，南至硕望路，西至百安公路、北至雅丹路。毗邻轨道交通11号线昌吉东路站。
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地块用地面积43128.5㎡，容积率2，总建筑面积120795.03㎡，地上总建筑面积91131.43㎡，包含住宅建面84096.94㎡、保障房建面4565.05㎡。
规划共设968户，商品房890户，保障房72户；机动车停车位979个。
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深业集团，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。
深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！
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2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。
安亭，嘉定新城产业根基所在。庞大汽车产业集群，约 5502.9 亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022 年底）
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02.
推售信息
据悉，深业·深安上居此次入市加推的为2，4，5，7，10号楼，主推建面约88-98㎡3房，过会均价为33340元/㎡！
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效果示意图
全套户型图如下：
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03.
社区品质
作为深业首入上海的人居力作，深业·深安上居将 “上系”经典作品迭代升级，匠心呈现约11.7万方“城市与社区无界”、“景观与人居无界”、“多元生活无界”的城市平行生活体。
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【向上绵延的风景】现代美学建筑，错落有致呼应城市美好
12 幢现代美学风格的建筑，通过幢与幢之间错落有致的距离设计，形成具有归属感和亲近感的社区空间。在满足功能要求的前提下，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学，匹配上游城市青年对建筑思潮的审美与表达。
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【向上生长的热爱】一轴一心三主题，24 小时沉浸式社交园林
回应向上青年精神和情感的需求，深业·深安上居以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。
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约 160m 归家轴 * 三进礼遇空间
一进城市落客广场，取窗景与漏景结合的传统设计手法，营造从城市与社区无界的氛围感。
二进迎宾吧台，专属管家迎归，呈现归家尊贵感。
三进迎归景观，高低起伏的景观流线，指引业主漫步归家。
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微度假呼吸会所 * 户外社交聚场
温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能共享空间，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求
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三大主题空间 * 全龄共享生活
混龄光环，儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场。
2大架空层，童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，让社交生活场景有了更多选择。
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04.
周边配套
根据《嘉定新城十四五规划》，嘉定新城将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。
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图源网络
安亭汽车产业链为嘉定贡献了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%就业、约 30%税收，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019 年底）
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嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。（信息来源：《嘉定新城总体城市设计》）
除此之外，上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定再次站在了时代发展的风口之上。
图源网络
交通方面：深业·深安上居预约热线☎：400-8080-420✅✅项目与轨交11号线上海汽车城站直线距离约200米，2站可达嘉定新城，同时一线直达中山公园、徐家汇、前滩等CBD；自驾可由G2京沪高速、G312至嘉闵高架、外环、中环。
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商业方面：深业·深安上居预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，商业面积约40万㎡，满足吃喝玩乐一站式购物消费。
图源网络
教育方面：深业·深安上居预约热线☎：400-8080-420✅✅周边分布东方瑞仕幼儿园、三之三幼儿园，华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、安亭中学、同济大学嘉定校区等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
图源网络
生态休闲：深业·深安上居预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边生态资源尤为丰富，项目毗邻77万㎡上海汽车博览公园和120万㎡的颖奕高尔夫球场，绿化总面积近200万㎡，相当于6个长风公园的大小。
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