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—— 天序1958 ——
主城芯 配套超一梯队名校 建面约143-188㎡低密纯板奢居
【项目简介】
◆ 项目位置：中国·长沙·主城二环·天心大道
◆ 建筑面积：约17万㎡
◆ 建筑密度：约18%
◆ 绿地率：约35%
◆ 容积率：3.1
◆ 产品类型：住宅、社区商业
◆ 交付标准：毛坯交付
◆ 在售户型：建面约143-188㎡低密纯板奢居
“新规”或“建筑新规”指2024年4月18日长沙市发布的《优化房地产开发项目规划管理若干措施》。
◆ 交房时间：3#4#5#预计2027年6月30日交房
—— 非极值 不天序 ——
必买主城核心，鼎配资源生活圈
◆ 主城正脉 核芯地段资源
鼎立主城核心生活圈，享全维配套矩阵；定心200亿新开铺城市更新标杆，占位主城发展潮头。
◆ 主城二环 黄金十字枢纽南
二环+天心大道双主干道交汇，高效通达全城；地铁9号线(规划中)+西站至浏阳快线(规划中)环伺，畅享双轨立体交通。
◆ 主城鼎配 超一梯队名校
正式签约配建湘郡培粹崇德学校（暂定名），天心区教育高地再进阶；师大附中双语海棠小学（已开学）。九年小/初双名校官宣配套入读，一路优渥成长！
◆ 主城繁华 近享万亿商圈
瞬达五一鼎流商圈，国金IFS、平和堂、王府井等商业地标繁华簇拥；德思勤、洋湖等城市级商圈环伺左右。
◆ 主城逸境 优渥生态人文
1江1绿芯：近揽主城江岸，骋目湘江风光带；邻500亩南郊公园，都会绿芯举步即达。
3馆1中心：省科技馆、省地质博物馆、省文化馆、青少年活动中心，人文浸染。
项目超10000㎡全维实景示范区盛大开放，以主城罕见的低密纯板、大手笔园林和公区，刷新改善天花板！
① 居住舒适度更佳
项目住宅体量约13.4万方，容积率仅3.1，建筑密度约18%。
规划10栋住宅，全部为2梯2户纯板楼，实现视野与采光的最大化。
对比片区内在售其他盘：如长沙润府c地块容积率4.2，建筑密度20%；中交麓江春望容积率3.84，建筑密度22.05%；天序1958的居住密度更低，舒适度明显更高。
② 圈层纯粹性更高
除了低密，项目在面积段规划上也十分注重纯粹性。
全盘143㎡-188㎡面积段产品，基本为0公摊新规户型。
对比片区内在售其他盘或为妥协流速，如长沙润府最小118㎡，中交麓江春望最小107㎡，能建天誉府最小120㎡，天序1958坚持143㎡起步，业主圈层纯粹性更佳。
（项目效果图）
③ 园林尺度碾压
得益于18％的建筑密度，项目得以在寸土寸金的主城，让位出更大规模的社区园林——
小区内部打造140米中轴+4000㎡中庭+五幕艺术庭院，这在主城核心也是独一份！
● 140米中轴：相当于1.5个标准足球场的长度，对比主城大多数楼盘不足百米中轴，尺度更优；
● 4000㎡中庭：相当于差不多10个篮球场，以草坪为主，给业主和邻里之间一个宽敞的互动场地；
● 五幕艺术庭院：取法莫奈、蒙德里安、列维坦等世界大师的艺术灵感，打造趣味艺术儿童乐园、林间休养谧境、几何美学活力空间等5重艺术庭院。
143-188㎡，为主城改善量身定制
当产品力的实景呈现已拉满，天序1958的户型设计更是登峰造极。
① 建面约143㎡户型：
目前143㎡是长沙楼市最“卷”的赛道，而天序1958的143㎡相比市面上同类产品，主要有两大亮点——
一是空间更灵动多变，北向X空间，可以改造为第5房，作为家政间、书房或收纳空间，电竞房、健身瑜伽等功能随时切换。
二是尺度更优，经典的4开间朝南，南向面宽约14.3米，甚至比部分180㎡面宽还要阔绰！
（建面约143㎡户型示意图）
客厅可与次卧打通，设计约7.6米超大横厅，形成近50㎡灵动空间，适合父母会客、孩子嬉戏等多重场景。
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（建面约143㎡样板间实景）
② 建面约188㎡户型：
该款户型设计更具巧思，坐落于小区中轴，打造“4+3X房两厅三卫”格局。
4开间朝南、约17.5米面宽、约3.15米层高，横向与竖向空间更加奢阔，可享极好的景观视野。
（建面约188㎡户型示意图）
低楼层的亲景层住户，可瞰由中央景观轴和前庭后院组成的艺术园林；而高楼层住户，则可远眺城市天际线。
这就是：栋栋皆楼w，户户都在景观C位！
尤其是主卧套房，带270°环幕观景飘窗，可将140米中轴盛景尽收眼底，尺度感max！
（建面约188㎡样板间实景）
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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