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（也就是说项目为德信拿地，但把操盘营销交给招商了！）
拿地回顾：自持高达28%
德信对丁桥爱的深沉
2021年1月15日，丁桥两宗宅地迎来出让，其中一块宅地由绿城竞得，另一块宅地，也就是77号地块，由德信竞得，成交总价约14.82亿，成交楼面价13561元/㎡，自持28%。
“封顶+自持28%”，直接让这块地成为2021年开年以来自持比最高的涉宅地块！
地块东至同港路，南至大农港路，西至丁桥路，北至紫丁香街。位于刚清盘不久的电建泷悦华府（销售价毛坯2.8万/平）斜对面。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30800元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。 即精装限价3.15万/平。
根据规划条件，项目容积率不大于2.3，算是杭州整个市场中偏低密的，但比起绿城丁桥项目的2.0要高一些。
这宗地块住宅建筑面积不大于8.7万方，不少于2.5万方（住宅部分的28.7%）地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
规划详情：有7幢地铁口住宅
但公租房、自持楼幢环绕
拿地过去约2个月后，招商德信花芸春境府就亮出了规划底牌！
共规划有7幢16F可售高层住宅、3幢公租房、2幢自持房源，3幢商业楼栋。
沿着大农港路一侧规划有商业街
从规划平面图来看，园林中有室外建设场地、文化活动场地、集中绿地等，自持住宅位于小区西面，公租房位于小区南面。
四周道路分别为：东面同港路、南面大农港路、西面丁桥路、北面紫丁香街。
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