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华润置地旗下 | 长沙瑞府
河东门户 聚势一城 更进一程
世界仰望的时代先锋
【项目概况】
开发商：长沙润达房地产开发有限公司
物业公司：润加物业服务（武汉）有限公司
物业费：3.98元
产权年限：70年
装修情况：精装修（标准3500元/㎡地暖➕中央空调➕新风系统）
总占地面积：约13.8万㎡
总建筑面积：约53万㎡
绿地率：约40%
【三期在售情况】
在售均价：20000-23000元/㎡
在售面积：143-178-181-185-187-229平
在售楼栋：1栋，5栋，8栋，9栋
层高：3.1米
梯户比：两梯两户
容积率：3.35
车位比：1:0.95
得房率：0公摊超100%得房
交房时间: 三期27年3月
三期楼栋分布图
【建面约143㎡南厅户型图】建面约143㎡可享161㎡空间感
·客厅
南向客厅开间6.9m，约48㎡宽境客餐厅，可自由改造第三厅设计，满足书吧，儿童娱乐，茶室等多功能场景
·主卧
主卧开间3.8m，进深6.5m，约27㎡行政主卧套，约9.5m,L型转角全明采光视野；
合理分区约5.8㎡主卫与3㎡衣帽间收纳空间
·独立生活阳台
约2.8m大开窗，约5㎡独立生活阳台，可储物可晾晒，家政功能一步解决
·次卧
次卧开间均不低于3m，平均面积约10㎡-13㎡，最大化均衡每个房间面积，提升起居舒适度，北向双次卧，可灵动创变打造大套房，也可作为二胎平权房
·玄关
约3.5㎡玄关，约6㎡电梯厅前室，收纳升级，尊享入户
·厨房
约6.9㎡亮厨，约4m转角全明操作台，预留双开门冰箱位
【建面约143㎡端厅户型图】建面约143㎡可享162㎡空间感
·客厅
约7.1m宽厅开间，3.9m客厅进深，约11m，270°全景环幕视野，可自由打造第三厅设计，是家庭的社交中心也是多功能房
·主卧
主卧开间3.75m，约23㎡行政主卧套，设置4㎡步入式独立衣帽间，休息区，主卫，衣帽间，合理分区
·独立生活阳台
约4㎡独立生活阳台，贯通厨房，家政问题一步解决，可储物可晾晒
·次卧开间
次卧开间均不低于3m，面积可达13㎡，拥有270°L型观景窗，最大化均衡每个房间，提升起居舒适度，北向双次卧，可灵动创变打造大套房，也可作为二胎平权房
·厨房
约4.9m超长L型厨房台面，合理分配洗切烹等功能区域
·玄关
约4.5㎡独立玄关，约6㎡电梯前室，增加储物空间，提升归家仪式感
【建面约178㎡南厅户型图】建面约178㎡可享197㎡尺度感
·客厅
南向客厅开间7.2m，约59㎡宽境客餐厅，可自由改造第三厅设计，满足书吧，儿童娱乐，茶室等多功能场景
·主卧
主卧开间4.7m，进深6.2m，约34㎡行政主卧套，L型全明采光视野；
·独立生活阳台
约3m面宽，约5㎡独立生活阳台，可储物可晾晒，家政功能一步解决
·次卧
双套卧设计，约17㎡次卧套房，剩余次卧开间均不低于3.2m，平均面积超12㎡，最大化均衡每个房间面积，且所有次卧均为周正方形，空间布局合理，提升起居舒适度，无小房间
·玄关
约4㎡玄关，约6㎡电梯厅前室，收纳升级，尊享入户
·厨房
约7㎡明厨，约4.7m转角全明操作台，预留双开门冰箱位
【建面约187㎡端厅户型图】建面约187㎡可享207㎡舒阔感
·客厅
南向客厅开间约7.2m，进深8.1m，约14m长L型采光面，无界视野
约55㎡社交生活场，可自由改造第三厅设计，满足书吧，儿童娱乐，茶室等多功能场景
·主卧
主卧开间6m，休息区3.9m采光面，约32㎡行政主卧套；
合理分区约20㎡主卧休息区，约6㎡主卫功能区，约6㎡衣帽间储物空间
·独立生活阳台
约1.5m开窗面，约2.8㎡独立生活阳台，可储物可晾晒，家政功能一步解决
·次卧
双套卧设计，约23㎡次卧套房，L型全明采光面
剩余次卧开间均为3.1m以上，平均面积约11㎡，最大化均衡每个房间面积，且所有次卧均为周正方形，空间布局合理，提升起居舒适度，无小房间
·玄关
约3㎡玄关，约6㎡电梯厅前室，收纳升级，尊享入户
·厨房
约11㎡宽大厨房，约5.4m转角操作台，预留双开门冰箱位
超大厨房空间，合理分区，提升烹饪效率
【建面约229㎡全景舱户型图】建面约229㎡可享260㎡空间感
·客厅
首创约20m环幕全景舱设计，约60㎡宽境客餐厅，三面采光，广角视野
可自由改造第三厅设计，满足书吧，儿童娱乐，茶室等多功能场景
·中央花园
约11㎡悬浮式空中花园，入户即见景
链接客厅与卧室，室内空间进行进行动静分离
·主卧
约45㎡行政主卧套，约10m,L型转角全明采光视野；
约5㎡步入式独立衣帽间，约6.2㎡主卫
空中花园纳入，度假式酒店套房，主卧小家化
·独立生活阳台
约1.7m大开窗，约4㎡独立生活阳台，可储物可晾晒，家政功能一步解决
·次卧
开间5.4m，约28㎡次卧行政套
剩余次卧开间均为3m以上，平均面积约11㎡，最大化均衡每个房间面积，提升起居舒适度，无小房间
·玄关
约6㎡玄关，视野连接入户花园，入户即见景
约6㎡电梯厅前室，收纳升级，尊享入户
·厨房
约9㎡宽大厨房，约4.2m超长操作台，预留双开门冰箱位
【一期在售情况】
在售均价：22000-23000元/㎡
在售面积：231平/248平/307平
在售楼栋：1栋，2栋，3栋
层高：1栋(231平)3.1米，2栋/3栋(248和307平)3.3米
梯户比：两梯两户
层数：1栋27层，2栋，3栋 41层
容积率：约3.1
得房率：90%
车位比：1：1.3
交房时间:一期26年3月
231㎡4+1房两厅三卫
·独立玄关，私厅入户
·约7.5米宽厅连接南向阳台
·双主卧套房，专属衣帽空间，尊享明朗生活
248㎡四房两厅三卫
约60㎡社交空间，尽享会客主场
7.5米景观阳台，南北双阳台设计
三卧室朝南，套房式主卧，双主人衣帽间
307㎡4+1房两厅三卫
·约23m/23㎡跑道阳台，享约270°无敌景观
·约10.7m客餐厅尺度，90㎡社交场
·约50㎡主卧套，步入式双主人衣帽间
·坐拥南向4.5开间，享三代同堂进阶生活
【二期在售情况】
在售均价：20000元/㎡
在售面积：191平
在售楼栋：1栋（基本顶底楼）
层高：3.1米
梯户比：两梯两户
层数：1栋31层
容积率：约2.9
得房率：90%
车位比：1：1.22
交房时间: 二期26年6月
191㎡四房两厅三卫
·四开间朝南，约6.1米宽厅
·LDKB一体化，约9.1米景观阳台，通风采光俱佳
·双套房设计，主卧约270°全景飘窗
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191㎡四房两厅三卫
·四开间朝南，约6.1米宽厅
·LDKB一体化，兼具宽敞实用
·双套房设计，尽显尊贵气质
·约9.1米景观阳台，闲时瞰山忙时观云
四期基本情况
总建筑面积：约15.6万㎡
容积率：2.9
建筑密度：10.23%
绿地率：40%
住宅总户数：604户
层高：3.1m（高层）、3.3m（超高层）
总停车位：881辆
地上停车位：27辆
地下停车位：854辆
地下车位比：1.41（辆/户）
起步面积160㎡，比2、3期门槛更高一点。
长沙瑞府4期套数比
户型的配比方面，200㎡以内的户型占比将近7成，200㎡以上的户型占比约3成多。
与2、3期相比，起步面积从142㎡调到了160㎡，毕竟143㎡的面积对于改善群体来说，总感觉有点不太够的样子，有点改善未满的意思。
160㎡
户型
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长沙瑞府营销中心电话400-9958-010 转分机号8888长沙瑞府售楼处位置400-9958-010转分机号8888【售楼中心一对一服务】长沙瑞府置业顾问：400-9958-010转分机号8888【营销中心】⭐温馨提示：如有问题欢迎来电咨询24小时热线，可对接专属销售顾问一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，提前来电预约【享】内部专属优惠折扣！
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