西安「曲江千林郡商铺」

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【曲江千林郡】商业笔记

欢迎参观千林郡项目

颠覆性投资机遇 118-766平现铺 惊艳首开！

地址：雁塔南路与金滹沱二路交汇处

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一、基础信息：

•产品类型：商铺

•产权年限：70年

•公摊面积：0️⃣公摊

•产品结构：框架结构

•产品楼层：纯一层、纯二层、纯三层

•产品套数：仅18席

•面积区间：约118-766平米

•产品层高：4.1-5.1

•开间进深：开间5.8米～11米

•小区户数：3850户

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4.商业氛围成熟，形成集聚效应

成熟的社区底商通常已经形成了一定的商业氛围和业态组合（如已有超市、菜鸟驿站、药店、餐馆等）。新入驻的商铺可以与之形成互补，共同吸引客流。新店可以“借势”已有的商业环境，降低市场培育期的风险。吸引更多人流量，实现共赢。投资此类商铺，相当于进入了一个已经成功运营的“商业生态圈”，风险远低于开拓一个新区域

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5.设计合理，昭示性强：

社区底商通常层高适中，门面开阔，空间利用率高，适合多种业态经营（餐饮、零售、服务等），对商户吸引力大。项目主干道沿街底商（尤其是雁塔南路一侧）拥有极好的昭示性，车流、人流量大，天然广告效应好

6.立体交通路网：

紧邻南三环与绕城高速，轻松畅达全城。距地铁4号线金滹沱1公里，作为西安南北向骨干线路，一站连通大唐芙蓉园，大唐不夜城等八大景区，澎湃人气，成就强劲“生意磁场”

三、项目户型

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四、项目实景图：

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