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中指研究院讯：12月25日，北京迎来一宗丰台区花乡宅地出让，北京建工联合城乡开发24.72亿元斩获地块，成交楼面价42000元/㎡。
北京市丰台区花乡中部组团城中村改造项目B区FT00-2405-0001地块R2二类居住用地，地块编号京土储挂（丰）[2025]045号，总用地面积23542.66㎡， 规划建筑面积58857㎡，起始价24.72亿元，起始楼面价42000元/㎡。最终北京建工地产有限责任公司和北京城乡房屋建设开发有限责任公司联合体以总价24.72亿元竞得该地块，成交楼面价42000元/㎡，溢价率0%。
周边地块有丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块，2024年10月31日成交，由金隅集团27亿元斩获，成交楼面价49982元/㎡，即北京隅·西颂项目；丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块，2025年1月16日成交，中海以总价40.08亿元竞得，成交楼面价58000元/㎡，即中海丽泽叁號院项目。
至此，2025年北京涉宅用地土拍收官，全年共成交涉宅用地40宗，总成交价超1427亿元，14宗溢价成交，核心区地块房企参拍意愿高，一季度北京土拍两度刷新地价纪录…更多土地市场总结移步：中国房地产市场2025总结&2026展望
地块位置
中指报告（复制链接搜索）
北京土地市场月报2025年11月
www.cih-index.com/report/detail/111932.html?agentcode=242438
2025年三季度北京房地产市场形势总结
www.cih-index.com/report/detail/109390.html?agentcode=242438
▌京土储挂（丰）[2025]045号
地块名称：北京市丰台区花乡中部组团城中村改造项目B区FT00-2405-0001地块R2二类居住用地
建设用地面积：23542.66㎡
规划建筑面积：58857㎡
土地性质：R2二类居住用地
起始价：247200万元
成交总价：247200万元
成交楼面价：42000元/㎡
溢价率：0%
竞得人：北京建工地产有限责任公司和北京城乡房屋建设开发有限责任公司联合体
图片来源：中指·开发云(点击查看)
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
该地块所处纪家庙板块现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁房山线、10号线，多条公交线路环绕，且距离花乡东桥地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了北京丰台第五小学鸿业校区、重点中学首都师范大学附属丽泽中学(南校区)、三甲医院首都医科大学附属北京天坛医院、购物中心花乡奥莱村、丰台万达广场等生活配套。
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