妈耶，吓我一跳！
从昨晚开始，二娃就在不断被人cue！
到今天早上，单独私聊我的朋友，就多达5个！搞得我是哭笑不得！
而这一切的罪魁祸首，竟然源自一套中介满世界在发的二手房......
呐~就是下面这一套（见下图）：
是的，如你所见！我曾经的“白月光”品秀星樾，昨晚，突然冒出一套建面约135㎡的笋盘，价格特别香，总价只要385万！折合单价仅约2.8万/㎡！
于是，我便在第一时间，收到了多位朋友的“关心”。
为啥大家会第一时间来关心我呢？
实不相瞒，因为这个楼盘的这个户型，一直是我的“白月光”！我也曾多次写文章，公开表达过我想买它的意愿。
比如，上一篇文章“品秀星樾业主，终于肯低头了！”里面，我有有提到，我喜欢品秀星樾是因为它综合素质好，学铁商以及环境样样齐全。
再加上，这个135㎡户型是5房，格局啥的也不错，是品秀星樾里面最好的户型，也非常适合我。
所以，在买黄埔新城之前，品秀星樾这个135㎡的户型，一直是我最想买的房子。
◆ 之前的文章截图
可为啥最后，我却没有买呢？
还能为啥，自然是因为价格太高了啊！我觉得不值得！
因为2024年，我想买的时候，心理预期是500万以内，不能超过500万。
而那时候呢，品秀星樾的业主心态可硬了，最低成交价也要去到540万！高的甚至去到了589万！ 反正挂牌价普遍在580万以上！
并且，完全没有要降价的意思......
◆ 2024年，同户型的成交价明细
所以，去现场看完房后，我就直接放弃这个目标了。
而越到后面，我越觉得市场可能会更差。为此，我不敢负债太多，也不想背太多的贷款。于是，我预算也从500万降到了400万。
到了2025年3月中旬呢，刚好一位媒体朋友他们公司有一套黄埔新城139㎡的工抵房，问我要不要买？
◆ 朋友问我要不要买他们公司的工抵房
了解完房源和价格后，倒也是符合我的预算和需求。考虑到娃要读书，我也就买了！
现在来看，我的决策好像也没错！
因为，如果当时我真的以500万的价格，买了星樾135㎡的户型，那我现在可是要亏掉115万！
◆ 品秀星樾小区实景图
但不幸的是，即便我降低预算买了黄埔新城，现在依旧亏！哈哈哈哈哈哈哈~
只不过，亏得少很多而已！但我也认了！
要不然，我买黄埔新城的钱放到现在，可以直接买到品秀星樾这套135㎡的5房户型了！
唉，不得不说，我和品秀星樾是真没缘分！
这就好像，“我非常喜欢一个女孩子，追了很久终于在一起了，结果，因为她父母嫌弃我穷，反对，导致分手。最后，她嫁给了一个条件比我好很多的男人。但结婚没两年，就离婚了，现在重新找了一个，比我还穷很多的男人，而且还是去当后妈。我得知消息后，还挺感慨，挺为她惋惜的......”。
嗯，大概就是这种感觉！
而就在刚刚，二娃了解到，这一套房源今天有10几个意向买家，排队等着摆台。
不出意外的话，这几天应该就能够成交。
◆ 中介朋友与我的聊天截图
这也再次说明：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
不管在什么时代和大环境下，一套好房子，遇到好价格，那都是要靠抢的！
而说到品秀星樾，我觉得我一个地产朋友的操作就特别牛逼。
因为，他们两口子每次卖房，时机都踩得特别好！
比如，他们结婚之前，各自都有一套自己的房子。男方呢，在天河北有一套小户型；女方呢，则在长岭居有一套小三房。
因为考虑结婚买新房。所以，女方在高位的时候把长岭居的那一套房子给卖掉了，当时，是赚钱的！
男方呢，也紧随其后卖掉了天河北的那套小户型，小亏离场。
然后，他们把卖了2套房子的钱，又拿去买了品秀星樾建面约99㎡的复式4房。当时总价400万左右，折合单价约4万/㎡！
今年6月1日，他们收楼，二娃也跟着一起去了。
当时，他们还跟我讨论过：到底是自己住，还是直接卖掉？
一开始呢，他们确实是打算好好装修一下，然后自己住的，毕竟也生宝宝了，到时候需要读书。当时都找装修公司咨询装修方案了。
但他们后面又算了一下，星樾复式是毛坯，全部装修下来，加上改造，又要投入几十万进去，如果再卖的话，可能也并不能提高售价。
最后，思来想去，觉得这种市场下，还是直接卖好点。
于是，6月1日跟我一起去收的楼。没想到，他悄无声息的在10月 ，就把房子给卖出去了，成交价350多万，亏了差不多50万离场！
我在得知消息后，都很惊讶！因为他前不久还在和我讨论要不要卖，没想到转眼就真的卖掉了。
然后，最近，每次他刷到星樾同户型降价的新闻，都觉得无比庆幸！因为现在的价格比他卖的价格，还要更低，而且越来越离谱了。
为此 ，我总跟他说：还好你跑得快啊！
现在，他们一家，手持现金，其乐融融的住在出租屋里面，每天笑容满面，让人羡慕。
那么，你们觉得星樾的价格降到位了吗？接下来行情会怎么走？欢迎留言评论。
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