虽然这两年针对购房市场的利好不断加码，贷款利息几乎降了一半，但也要提醒大家，买房依旧要谨慎行事，毕竟很多人的首付，是几代人一起凑出来的。
对此，有人在选择楼层时会有意避开4楼，14楼，觉得这两个楼层都带有数字4，与“死”谐音，很不吉利。
身边一位20年房产销售老板，向我们透露：这种认知是很片面的，真正不该选的，是那些影响居住舒适度和安全感的楼层，不好住也不好卖。
比如以下这四个楼层，买的时候价格诱人，但一旦投入，后悔到拍大腿，难怪很多人在悄悄“脱手”：
01.底商楼上一层
房产老板说，卖房的时候，销售一般都会大力推荐购买靠近底商的住宅，以“生活便利”来诱导购房者买到就是赚到。
“因为这种房子不管是在居住环境还是生活质量，都很不理想，所以一开始极力推荐，目的就是怕烂在手里，说白了，好房子都是压轴的。”
那么，这种以底商紧挨着的楼层，究竟有哪些缺点呢？
1、噪音污染
商铺住宅一般都位于马路旁边，每天车水马龙，居住在这种环境要忍受源源不断的噪音影响。
于是楼下是餐饮店、KTV、烧烤店、大排档的，住在这种底商楼上的住宅居民，一旦入住，就彻底与优质的居住品质无缘了，底下商铺经营到半夜，住在楼上，一家人睡眠不足，孩子学习差，年轻人业绩不达标，这都是常态，如果住的是老年人，一年四季因为睡眠不足头疼欲裂。
2、安全隐患堪忧
如果底商是做餐饮，那么用电用气方面就会存在很大的风险，你看看网上的消息，时常报出有餐饮店，因为操作不当，设备老化等问题，导致火灾、爆炸等事故。
居住在这样的商铺上面，怎能不令人焦虑、担忧？
3、卫生差到极致
紧挨着底商居住，不管楼下商铺经营什么业务，都必然会产生垃圾，从而影响到周边的环境。
其实大夏天，垃圾成堆导致异味蚊虫满天飞，挨着这样的商铺居住，还谈什么居住体验？特别是那些烧烤店，烤炉一上架，油烟就往上飘，住在楼上根本就不敢开窗，否则油烟全往家里走，呛人不说，家里卫生大打折扣，“特别是晾晒的衣服，天天都是一股油烟味，不知道还以为自己从事的是厨师职业。”
02.光线差的腰线层
销售老板说，员卖房时，总会以突出的腰线可以种花种菜来吸引买家，不懂买家以为买到即赚到，甚至有的人加价买入，等到入住以后才知道——
所谓腰线层，就是外墙带着横向装饰线的楼层，主要是起到美观的作用，让整栋楼的外观看起来比较有层次感。但是这种突出的腰线给生活带来了很多隐患：
1、采光和视野受损
突出的腰线不仅会导致采光面积减少，通风效果受阻，甚至夏天的时候，家里也会变得更加压抑、闷热，而到冬天的时候，屋子里面就会更加阴暗。
而且不仅是腰线层会受此影响，腰线层上下两层同样视野也会被遮挡。
2、室内美观大打折扣
同样一栋楼，不是腰线层的，人家是落地窗，如果买到腰线层，有一小半截都是墙，凸出来一大块墙面影响采光不说，从客厅看上去也极其不美观。
3、有渗水风险
腰线属于外挂构件，一到雨季上面就很容易积水，如果防水没有处理好的话，就可能导致积水会渗入到室内，或者会流到下面的楼层，
你想想看，一到下雨，家里就渗水，装修毁之一旦居住，心情能好吗？
4、容易产生杂物
销售告诉你，突出的外立面可以种花种菜，但它绝对不会告诉你，腰线层上还很容易沉积尘土、树叶和其他污染物，而这个位置又是个卫生死角，很难清理，不仅影响房子的美观，
时间长了，腐烂的树叶之类的还会影响到室内空气！
03.返水层的2楼
销售告诉你，2楼价格便宜，离地面也近，年轻人赶时间上班不用等电梯，一旦电梯故障或者停电，老人孩子爬楼也不累。
不懂行的人买了，一开始高兴，入住以后后悔的直拍大腿。因为，现在的房子，1楼都是独立排水，2楼就成了防水的“重灾区”。
网友@科特特：住2楼四年，平均每三四个月就反水一次，主要是楼上把各种油污往水池里面倒，导致经常堵塞。一堵塞我家就遭了殃，马桶和排水口疯狂涌粪水和污水，家里臭气熏天，还滋生细菌，每次出现这种情况，家里大扫除三天都去不了味，衣服都没法穿。
一旦出现反水，还很容易导致墙壁、地板、天花板发霉，几十万的装修毁之一旦，太遭罪了。
另外，很多人不知道的是，2楼不仅有反水问题，还承接一楼蚊虫困扰、私密性差的缺点。
而且有一些一楼大堂做挑高层的，二楼还容易碰到异形户型，装修居住也相对麻烦。
04.不带院子的1楼
自从网络上屡屡爆出高楼火灾事件后，销售们卖房惯用的伎俩就是，极力推荐一楼，就就是户外，一旦突发情况逃生最快。
很多买家片面的信了这一点，住进去之后都后悔了，虽然一楼价格整体偏低，但如果没有院子，除了逃生出行快，就只剩缺点了：
1、一楼容易返潮
这个问题任你绞尽脑汁，也无法回避，不管是在南方，北方，一楼的室内湿度往往比其他楼层更高，尤其是在雨季，返潮问题不可避免，家具墙面发霉不说，甚至连衣柜里面的衣服都会有霉点。
尤其是老年人，更不建议住一楼，长期的潮湿环境，说不定更会加重风湿。
2、一楼没隐私
1楼挨着人行道来来往往的人总免不了好奇心，要往屋子里面瞥一眼。有时候想在院子里面放松一下，或者晾个衣服，还得提防着不被外人看光。
网友@李群：住一楼，不拉窗帘简直就等于在“裸奔”，拉上窗帘家里就像个“黑洞”，增加电耗不说，居住也很不舒服。
3、一楼噪音干扰
小区里面人来人往，车进车出，不管是几点，都会有七大姑八大姨在门口聊家常事。老年人嗓门又大，吵得人头疼。到了晚上，孩子们疯跑疯叫，全天都是噪音。
很多网友都哭诉买了一楼的房子，周末就从没有睡过一个懒觉，网友@莫颜说，一到周末被吵醒，我和媳妇都干脆去车上补觉。住一楼的苦，经历过才懂。
这还不算，一楼与绿化带相邻，夏天的蚊虫问题更严重。蛇虫鼠蚁都往家里跑，尤其是蟑螂，任你想尽办法也灭不尽。
销售老板最后总结道：现在买房都是为了自己住，劝大家不要一听到价格便宜就被忽悠，一定要综合自己的需求、喜好、预算等来选择，这样才能买到心仪的房子~
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