上海有个小区
没围墙、没栅栏
却被一条高压线
硬生生分成了 “两个世界”
艺康苑小区
只有一个业委会、一个物业
但却分属2个区、2个街镇、2个居委管辖
一条高压线分割小区居民产生天然隔阂
艺康苑是建于1999年的商品房小区，一条高压线为界，一侧在宝山，一侧在静安。宝山居民习惯自称共康路88弄，静安居民习惯自称保德路1238弄，行政区的不同，居民心中产生了天然的隔阂。
艺康苑共1338户业主，静安一侧有996户，宝山一侧仅有342户。这就造成业委会中来自宝山一侧的委员人数较少，因此一旦遇到业委会发起表决，宝山一侧的业主就会认为对己方不利。
遇到小区硬件设施逐渐老化
需要做维护修缮时
经常推而不动
两边的隔阂
在小区中心圆盘处
得到了最直观的体现
这处圆盘正处于高压线下，静安、宝山两区交界处。因此，有八年时间里，两边居民都会将建筑垃圾丢弃在这片绿化带内，这种看似"两边都不吃亏"的做法，让小区的环境愈发糟糕。
破局无望？这些方案全被pass！
一个小区分跨两个行政区
这是非常罕见的
那能否在高压线下建起围墙
分成两个小区
一切问题不就迎刃而解了吗
有人说：建围墙分两个小区啊！
❌不行！艺康苑是商品房，公共空间都是业主均摊的，分的话利益扯不清，行政手续能跑断腿；
有人说：搞两个业委会啊！
❌法律不允许！一个小区只能有一个业委会，而且健身苑、儿童乐园都是共用的，根本分不开！
一边是法律红线
一边是居民心结
这僵局难道要无解了？
逆袭神操作破隔阂两区联手给 “少数派”开“否决权”！
为了彻底解决这道横亘已久的难题，宝山庙行镇与静安彭浦新村街道党（工）委出面协调，最终，新一届业委会在2019年成立，并制定了“逆天规则”。
首先改变了
原先较为简单的
少数服从多数的
小区"议事规则"
艺康苑业委会议事规则规定
凡重大事项，必须由两边小组成员都通过才能施行，这也就打破了原先双方互不信任的僵局。
三个月前，由11人组成的艺康苑最新一届业委会成立，静安侧8名业委会委员；宝山侧3名委员；由静安侧的业主代表做主任，宝山侧的业主代表做副主任，尽管两边户数依旧不对等，但依旧执行艺康苑特色的"议事规则"。
小区中心圆盘在改造前
设计方案三易其稿
就能看出效果
最终
小区中心圆盘在两边居委
和业委会的推动下
改造成功
而多年困扰居民的
建筑垃圾堆放问题
也由两边居委合力
在小区外找到了场地
再比如小区高压线下的绿地，原先环境一直不好，恰逢静安区有"美好社区先锋行动"项目，而小区内宝山一侧正好有空地，于是两方共同出资的健身设施、儿童乐园，就在小区内宝山一侧落地。至此，小区居民的心中打破了以往的隔阂。
两街镇携手破冰
不过坊记也注意到，小区治理仅有业委会内部的亲密合作还不够。毕竟，不同的行政区划会有不同的政策手势。
比如
艺康苑静安侧道路，因此雨污分流改造，已经铺设了沥青；而宝山一侧依旧是水泥地。
为了让地面不至于形成一个小区两个样，宝山侧的居委也在积极推动二次供水改造尽早启动。这样改造后，两侧就会同样铺上沥青路面。
做到两个行政区、两个街镇乃至两个居委都能够互通有无、无缝衔接，分属宝山和静安的两个街镇在小区里建立了联署办公室，经常组织联建活动，很多事项都会在这里落地。
随着艺康苑新一届业委会步入正轨，宝山庙行镇和静安彭浦新村街道将引领两个居委，"我有项目你我共享"，为小区带来更多革新。
如今
艺康苑小区的居民
觉得两区的邻居都是一家人
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看看新闻记者: 吴浩亮
编辑: 小门耳
摄像: 孙佳逊
责编: 籍明
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