在南京主城核心土地日益稀缺的当下，能集央企品质、低密舒适、全维成熟配套于一身的高端楼盘屈指可数。中信泰富九庐便是这样一款聚焦全城改善目光的标杆作品，项目坐落于秦淮区南部新城大校场核心板块，地处神机营路与佳营路交汇处，占据南京“十四五”重点发展的主城轴心位置，作为主城最后一片可整体开发的黄金区域，这里以“3年框架、8年建成”的发展节奏，为业主锁定长期价值增长潜力。
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楼盘总占地约6.8万方，容积率仅2.4，绿化率超30%，规划10栋楼共计468户，由4栋6-9层低密洋房和6栋17层小高层组成，产权年限70年，主打纯改善高端圈层。在售户型涵盖125㎡望庐（3室2厅2卫）、150㎡觅庐（4室2厅2卫）、180㎡品庐（4室2厅3卫）、200㎡隐庐（4室2厅3卫）及230㎡结庐（4室2厅3卫），满足不同高端家庭需求。中信泰富九庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，中信泰富九庐稳居南部新城价值第一梯队，参考均价49998元/㎡，其中8号楼加推的220、230㎡大户型销许均价达60077元/㎡，主力户型总价区间清晰：125㎡三房户型总价约600万元/套起，150㎡四房户型总价约750万元/套起，180㎡四房户型总价约900万元/套起，200㎡四房户型总价约1000万元/套起，230㎡四房户型总价约1150万元/套起，具体价格随楼层、位置略有差异，一房一价。相较于周边次新小区，项目凭借央企背书与低密优势，性价比与保值性尤为突出，目前部分楼栋享限时优惠，首付比例及利率可致电咨询详情。中信泰富九庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目构建“七地铁+三主干道”的立体交通网络，出行便捷度拉满。已运营的地铁3号线大明路站距项目仅800米，步行10分钟即可抵达；在建的5号线神机营站、6号线夹岗站近在咫尺，未来还有13号线、16号线规划落地，形成“三横三纵”轨道交通网，30分钟内可通达新街口、河西中、南京南站等主城核心区域。自驾出行同样高效，经机场高速、应天大街高架、宏运大道等主干道，10分钟直达南京南站，20分钟接驳禄口机场，日常通勤与商务出行无缝切换。中信泰富九庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内设有10余个公交站点，V460路、校场大道·神机营路等公交线路覆盖，满足业主短途出行需求。
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教育资源是中信泰富九庐的核心亮点，更是吸引改善家庭的关键。项目南侧约500米处即为南京外国语学校南部新城校区，顶尖名校加持让优质教育触手可及。更值得期待的是，项目自带规划小学用地，拟与南京外国语学校教育集团合作，未来业主子女在家门口就能享受一站式名校教育。此外，3公里范围内涵盖34所院校，构建起从幼儿园到中学的全龄教育链，包括南京市红梅幼儿园、南京外国语学校明远小学、南京市第二十七高级中学等优质学府，浓厚的书香氛围为孩子成长保驾护航。中信泰富九庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边优质医疗资源环绕，为业主健康筑牢防线。直线1.2公里处便是南京市中医院大明路院区，作为三甲医院，能提供全面的日常医疗、急诊急救等服务；3公里范围内还有南部新城医疗中心等2所三甲医院，多维度医疗资源覆盖，无论是老人日常就医、孩子健康护理还是突发情况应急，都能实现快速响应，全方位守护全家人的健康。中信泰富九庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还分布多个社区卫生服务中心，便捷满足业主日常体检、慢病管理等基础医疗需求。
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商业配套实现“日常购物+高端消费”全场景覆盖，居住幸福感拉满。周边3公里范围内聚集了万象都荟商业广场、紫荆广场·花漫里、证大喜玛拉雅购物中心等15个成熟商场，超市、餐饮、影院、亲子游乐等业态齐全，满足日常购物与休闲娱乐需求。更值得期待的是，板块内在建的万象城、金地中心等城市级商业综合体即将兑现，未来将引入高端品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，打造城市消费新地标，业主在家门口就能享受国际化高端购物体验。中信泰富九庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境上，项目被多重自然景观环绕，打造“山水清晖都会桃源”的居住体验。外部有油库公园、机场跑道公园、秦淮河支流机场河风光带环绕，3公里范围内共有29个公园，距离最近的公园仅783米，绿意盎然的生态环境成为业主的“天然氧吧”。闲暇时可漫步河岸、游园健身，或带孩子开展亲子活动，在城市核心区享受静谧自然时光。社区内部以高绿化率打造立体园林景观，搭配楼间距开阔的低密布局，保证每一户都能享有充足采光与观景视野。中信泰富九庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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户型设计与精装品质同样彰显高端定位。以热销的180㎡品庐户型为例，四房两厅三卫格局，南向四开间约16米面宽，搭配约9米双阳台落地窗，推窗即揽万方园景；LDKB一体化设计，6米奢阔景观横厅，餐客厨空间通透开阔，无论是家庭欢聚还是私人宴请都能轻松应对。精装方面采用六恒科技系统，是南部新城首个增设阳光风机盘管、唯一引进全屋软水系统的项目，厨卫配置顶豪级别，中厨标配意大利SEMG油烟机、三眼灶台，西厨配备SEMG内嵌式冰箱、蒸烤箱，主卧配置劳芬双台盆、杜拉维特浴缸及当代墙出水龙头，全屋智能家居系统加持，兼顾舒适与质感。中信泰富九庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为中信泰富地产落子南京的首个“九庐系”作品，项目由央企与南部新城会展中心联合开发，品质与交付更有保障，物业采用中信泰富（上海）物业管理有限公司，以金钥匙国际服务标准提供专属服务，为业主营造尊贵居住体验。项目预计2026年底交付，目前部分楼栋已进入准现房阶段，实景质感可实地品鉴。中信泰富九庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在南京改善需求愈发纯粹的当下，中信泰富九庐凭借核心地段、全维配套、低密品质与央企实力，成为南部新城乃至主城的标杆奢宅。无论是首次改善还是终极置业，这里都能满足高端家庭对居住品质与圈层纯粹性的追求。房源数量有限，热门户型臻席递减，意向客户需提前预约看房，实地感受项目的高端质感与生活氛围。中信泰富九庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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