ⒶⒶⒶ北京建发海晏开发商☎电话:400-8228-334【☎开发商电话已认证】
ⒶⒶⒶ北京建发海晏售楼处☎电话:400-8228-334【☎售楼处电话已认证】
※※※本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
※※※为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
建发海晏基础项目信息
开发商：建发房产
拿地时间：2025年1月2号
交付时间：2027年下半年
总占地面积：约3.9万平
地上建面：约9.5万平
限高：48米
楼面价：9.51万/㎡
容积率：2.42
绿地率：约30%
面积户型：约184/218/265/298/340㎡
住宅楼栋数：16栋
总户数：约431户
建筑类型：7-15层，洋房
均价：约13-16w元/㎡
得房率：80-82%
总价：约2400万-5500万
物业费：10元/㎡/月
层高：184㎡户型3.2米，218/266㎡户型3.4米，298/340㎡户型3.6米
项目位置：海淀朱房南街东侧，清河万象汇西南角
1、地段好：
【建发海晏】项目位于海淀北五环朱房板块，距中关村软件园直线距离约3公里，享大厂通勤15分钟生活圈，毗邻产业，对望清北，更有清河水系的景观加持。并且和西北旺不同的是，海淀朱房板块位于京新高速东侧，除了匹配中关村软件园的品质改善需求，对望京、亚奥和东西海内城北侧的自住改善也有很好的地段接驳能力。
2、产品强：
当别的项目还在一味强调得房率、面宽的时候，当别的项目只会卷会所表象而忽略园林和室内精装的时候，你会发现，真正的豪宅买家找不到愿意去下单的项目。因为豪宅从来都不是简单的得房率和会所，豪宅是外立面极具标识度的天际线，是超高的园林颜值和体验，是公区的规整和大气，是室内精装的用心和华贵，是必须达标的层高和建面。
而这一切，在【建发海晏】您都能找到。
以【建发海晏】建面约218㎡户型为例。【建发海晏】的这一户型，层高达到了约3.4米，更高的层高尺度，带来的是视觉和体感上的舒畅。很多人说看完约3.4米层高的【建发海晏】，已经没法再看回去其他项目了，层高不仅是一个数字，更是空间对人生高度的匹配，是海淀塔尖高净值人群所必须拥有的非凡格局。
建面约218㎡户型整体四面宽朝南，南向面宽约16.7米（轴线距离），其中客厅面宽约6米（轴线距离），进深约10.2米（轴线距离）。餐厅配备8人大圆桌的家族团圆就餐尺度，LDKB一体化空间设计。主卧主卫一体做到了南北通透，更是拥有约270°近6米环幕飘窗。
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整个【建发海晏】建面约218㎡的户型，“含石量”非常高，大量奢石的运用不计成本，并无一不在向中华传统文化致敬，献礼高端改善人群。入户玄关采用的玉石起着中国传统影壁的作用，地面采用如意灵芝纹的拼花，代表着“瑞气凝重”、“称心如意”。
门钹提供4种款式定制方案，由景泰蓝非非遗大师李佩卿老师亲自设计的景泰蓝门钹门牌，同样也实现专属定制，还有一款绿宝石奢石可选。同时餐客厅的背景墙，也可以从5种石材中挑选，彰显业主家庭自己的品味和独特性。
【建发海晏】项目的室内精装，是我见过的采用雀眼木最多的项目，雀眼木产自美国阿巴拉契亚山脉，之前多用于劳斯莱斯等豪车内饰，现在【建发海晏】把他平移到王府中式的顶豪产品里，高定业主的尊贵感。同时雀眼木木饰面在与“白雪公主”等石材相映中也形成了“玉堂富贵，木韵生辉”的意境。
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