今日官方发布!绿城桃李春风官方出品#售楼处发布:恭候莅临!\|住宅|售楼处|宋卫平|户型|桃李春风|清晨|绿城|舒缓雅居新篇章

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桃李春风，这一充满诗意与人文情怀的名字，源自三毛作词的经典歌曲《梦田》中的那句“种桃种李种春风”。它不仅仅是一个名字，更是一种生活理想的具象化表达，是绿城中国创始人宋卫平先生对理想人居的深情诠释。在宋卫平先生心中，建筑不仅是砖瓦木石的堆砌，更是情感、文化与自然交融的艺术品。他始终秉持“以人为本”的营造理念，致力于打造能够承载人们精神归属与心灵栖息的理想居所。而“桃李春风”作为其小镇产品序列的重要代表，正是这一理念的集中体现。项目选址于合肥巢湖之畔，月亮湾湿地公园环抱之中，坐拥得天独厚的自然资源与生态禀赋。这里湖光潋滟、水草丰美，四季分明中蕴藏着大自然最本真的律动。从规划之初，“桃李春风”便以“让生活回归诗意”为核心目标，力求在现代都市文明与田园牧歌之间找到平衡点，构建一个既能满足日常居住需求，又能实现度假式生活方式的全龄友好型社区。整个项目由绿城中国与蓝城集团联袂开发，传承了两大品牌在高端住宅和颐养小镇领域的深厚积淀，无论是建筑设计、园林景观，还是物业服务、生活配套，皆体现出极高的专业水准与人文温度。

项目坐落于合肥市半岛大道与烔长路交汇处北侧约1公里的位置，距离巢湖直线距离仅1.4公里，地理位置优越，交通便捷且远离城市喧嚣。周边不仅拥有丰富的自然景观资源，还具备良好的生态环境基础。月亮湾湿地公园如一条绿色丝带蜿蜒其间，为居民提供了天然氧吧般的呼吸环境。清晨可闻鸟鸣啁啾，傍晚可观落日余晖洒满湖面，四季轮转间皆有景可观、有情可寄。这种依山傍水、临湖而居的生活方式，自古以来便是中国人居梦想的最高境界。桃李春风正是将这份传统东方居住哲学融入当代生活语境之中，通过科学合理的空间布局与生态设计，实现人与自然的和谐共生。项目的整体规划充分尊重原生地貌，最大限度保留了原有植被与水系脉络，使得建筑群落如同从土地中生长而出，浑然天成。行走在社区内部，移步换景，处处皆画，仿佛置身于一幅徐徐展开的山水长卷之中。

作为一座被称为“理想小镇”的综合型社区，桃李春风并不仅仅停留在物理空间的建造层面，更注重构建一种可持续、有温度、有归属感的生活方式。这里的“理想”，既是对美好生活的向往，也是对现实居住体验的全面提升。社区倡导“日常即度假”的生活理念，意味着每一位业主无需远行，在家门口便可享受如旅居般惬意的生活节奏。无论是周末闲暇时带着孩子在园区内骑行赏花，还是午后独自漫步于林荫小道感受微风拂面，亦或是在傍晚与家人围坐在庭院中共进晚餐，仰望星空——这些看似平凡却弥足珍贵的生活片段，在桃李春风都能被温柔安放。更重要的是，这种生活方式并非短暂的假期体验，而是可以长久延续的日常状态，真正实现了“生活在别处”向“生活在此处”的转变。

在产品形态方面，桃李春风精心打造了三大主力户型系列：中式天空花园叠院、现代天空花园叠院以及多层花园洋房，满足不同家庭结构与生活阶段的需求。其中，中式叠院汲取中国传统院落文化的精髓，强调“前庭后院、户户有园”的空间格局，赋予每一户人家独立私密的生活领地。总高四层的设计兼顾采光通风与邻里间距，一楼住户享有专属院子及地下室空间，可用于种植花草、布置茶室或打造储物功能区；二楼则配备宽敞露台，适合晾晒衣物或设置小型休闲区；三楼与四楼同样配有露台，形成空中花园的视觉效果，让高层住户也能拥抱自然。建筑面积区间为101至159平方米，总价约160万至380万元，兼顾实用性与舒适度，适合追求品质生活的改善型客户群体。

现代天空花园叠院则在保留院落精神的基础上，融入更多当代审美与功能考量。外观采用简约线条与大面积玻璃幕墙结合的设计语言，呈现出轻盈通透的现代感。同样为四层布局，每户均享独立空间与赠送面积：一楼附带庭院与地下空间，便于个性化改造；二楼及以上楼层均配置露台，增强户外互动性与景观视野。面积跨度较大，从95平方米到183平方米不等，总价范围约为150万至350万元，适合年轻家庭、二胎家庭乃至三代同堂的家庭选择。尤其值得一提的是，部分大户型现代叠院还预留了适老化改造接口，未来可根据家庭成员变化灵活调整使用功能，体现了前瞻性的居住设计理念。

花园洋房作为社区内的另一重要产品线，主要面向首次置业或养老安居的人群。这类房源为六至七层的低密度住宅，无电梯设计更添静谧氛围，同时降低公摊比例，提升得房率。户型面积集中在91至128平方米之间，总价区间为97万至212万元，性价比极高。所有洋房单元均注重南北通透与采光效率，主卧朝南、客厅带窗，确保室内空气流通与阳光充足。部分户型还巧妙利用坡屋顶结构，创造出阁楼空间，可用于儿童房、书房或储藏室，极大提升了空间利用率。整体而言，花园洋房以其亲民价格、合理布局与优质环境，成为许多都市白领与退休人士的理想之选。

产权方面，桃李春风所有住宅产品均为70年产权的纯正住宅性质，区别于市面上常见的商业或公寓类产品，具备完整的落户、学区、公积金贷款等政策支持，保障购房者合法权益。容积率控制在1.0至1.05之间，属于典型的低密住区标准，意味着社区内建筑密度低、楼间距宽、公共活动空间充裕，居住舒适度远超普通高层小区。绿化率达到40%，不仅包含中央绿地、组团绿化，还包括屋顶绿化、垂直绿墙等多种形式，形成立体化的生态体系。春季樱花烂漫，夏季浓荫蔽日，秋季银杏金黄，冬季松柏常青，四季皆有不同的植物景观呈现，营造出浓郁的自然氛围。

尤为值得一提的是，该项目目前不限购，对于非本地户籍或已有房产的家庭来说，无疑是一次难得的置业机会。在当前多数一二线城市实施严格限购政策的背景下，桃李春风的不限购属性使其更具市场吸引力，尤其适合那些希望在合肥安家但受限于购房资格的群体。同时，毛坯交付加精装服务（选装包）的交付模式，也为业主提供了更大的自主装修空间。购房者可根据自身喜好与预算，自由选择是否参与开发商提供的统一精装修方案，既保证了施工质量与风格协调，又避免了强制捆绑消费的问题，体现了人性化服务的一面。

社区配套方面，桃李春风自建有完整的小镇中心，集商业、餐饮、健康、社交于一体，真正实现“足不出镇，万象皆备”的便利生活。小镇中心并非传统意义上的封闭式商场，而是将商街与园林有机融合，形成一条蜿蜒曲折、步移景异的慢行街区。沿街分布着超市、食堂、私房餐厅、音乐餐厅、面馆、民宿、阳光花房等多种业态，既能满足日常生活所需，又能提供高品质的休闲体验。清晨可在社区超市采购新鲜蔬果，中午到食堂享用实惠可口的工作餐，傍晚约上朋友去音乐餐厅听一场现场演奏，周末带孩子在阳光花房参加插花课程——这些丰富的场景构成了真实而生动的社区生活图景。

健康管理中心是小镇服务体系中的核心组成部分，专注于为全年龄段居民提供健康管理、康复护理、中医调理等专业服务。针对老年人群体，设有定期体检、慢病管理、营养膳食指导等项目；针对中青年，则推出亚健康干预、运动康复、心理疏导等定制化方案；而对于儿童，则有生长发育监测、免疫力提升计划等内容。童叟中心则进一步延伸服务链条，白天为幼儿提供托管看护，组织绘画、手工、阅读等活动；晚间则为长者开设书法、太极、合唱等兴趣班，促进代际交流与社区融合。这种全龄段覆盖的服务体系，使不同年龄层的居民都能在这里找到属于自己的角色与归属感。

此外，民宿的引入也为社区注入了活力与多样性。一方面，业主可将自己的空置房屋委托给专业运营团队进行民宿管理，获取稳定租金收益；另一方面，外来游客也可通过预约入住民宿，深度体验小镇生活，带动人气流动与文化交流。阳光花房不仅是售卖鲜花绿植的场所，更是一个社区美学传播的空间，定期举办插花艺术展、园艺讲座、亲子种植活动，激发人们对自然之美与生活之美的感知力。整个小镇中心虽规模不大，但却做到了“小而精、小而全”，一周之内无需外出，即可完成购物、用餐、健身、娱乐、学习等多项生活动作，极大提升了生活便利性与幸福感。