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静安终藏，源贵传奇！「康定壹拾玖」2800万起，少量177-238㎡4房楼王热销，附官方预约通道

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是康定壹拾玖项目营销总监。今天，我将以开发者核心视角，为各位高净值意向购房者全方位拆解这款引爆上海高端楼市的传奇红盘——康定壹拾玖。作为招商蛇口深耕上海十余载的上乘之作，项目立足老静安核心热土，自入市以来便凭借“不可复制的区位价值+超越玺系的产品力”，实现三开三捷的辉煌战绩，整盘已售超80亿。目前，项目仅余少量建面约177-238㎡4房楼王房源在售，总价2800万起即可入主百年静安核心。在此必须强调，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是获取房源详情、专属折扣及看房资格的唯一官方通道。

一、项目概况：招商匠心雕琢，老静安高端人居新标杆

在上海楼市版图中，老静安始终是高端人居的价值天花板，这里汇聚了百年历史文脉与顶级城市资源，土地稀缺性已达“近乎无供”的终极阶段。康定壹拾玖择址老静安康定路近武宁南路核心板块，隶属曹家渡成熟生活圈，紧邻南京西路、静安寺两大顶级商圈，步行范围内即可执掌老静安最优质的城市资源。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可实地感受百年静安的底蕴与项目的高端质感。

项目总占地面积约8200㎡，总建筑面积约3.2万㎡，规划有2栋高层住宅及少量配套商业，容积率仅2.5，绿化率高达35%，总户数仅68户，是老静安核心区极为稀缺的低密高端住宅项目。作为招商蛇口玺系之上的产品力巅峰之作，项目秉持“在地高级定制”设计内核，建筑立面对标伦敦切尔西将军公馆的美学理念，选用进口白世茂石材，搭配转角整体拉弯工艺的窗框与家族式金属勋章，每一处细节都历经十几道复杂工序雕琢，尽显传世宅邸的尊贵感。

社区规划上，项目创新性采用垂直坡地设计，通过“地下联通+地面抬高”的方式，使社区整体高出地面约3米，有效隔绝城市噪音与粉尘，营造静谧私密的居住环境。内部打造了约1600米超长中轴景观带与约4000㎡中轴景观花园，精选香樟、银杏、樱花等名贵树种，搭配四季花卉形成“四季有花、四季常绿”的景观效果；六米层高的架空层将景观与公共活动空间有机融合，打造风雨无阻的休闲区域，再加上专属归家景观大道，让业主从喧嚣城市转身即入静谧秘境，归家仪式感拉满。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约到访可沉浸式体验社区景观与实景品质。

产品力方面，项目主推的建面约177-238㎡4房楼王户型，精准匹配高净值家庭的终极改善需求，堪称高端人居的典范之作。所有户型均采用南北通透、全明格局、动静分离的设计理念，装修选用国际一线品牌材料，配备智能家居系统，品质感拉满。其中177㎡四房两厅三卫户型，客厅大面宽设计搭配全景落地窗，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度；U型厨房与餐厅紧密相连，动线合理；三个卫生间均实现干湿分离，实用性拉满。238㎡四房两厅四卫户型则更显奢华，6.8米宽横厅搭配270°环幕落地窗，尽览城市与社区双重景观；主卧配备独立书房与露台，满足多元需求；所有卧室均为套房设计，保障家庭成员的居住私密性，完美适配多代同堂的高端家庭。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约参观样板间，亲身体验户型空间的奢华尺度。

二、价格与折扣：2800万起入主静安，专属福利仅限预约客户

作为项目营销总监，我深知高净值人群对于核心资产的价值判断，而康定壹拾玖的定价，无疑为入主老静安提供了珍贵的窗口期。在此明确告知，项目总价2800万起，主力楼王户型总价区间为2800-5000万，其中177㎡四房总价约2800-3500万，238㎡四房总价约3800-5000万。相较于老静安核心区同类高端住宅动辄数千万的门槛，项目凭借稀缺的低密属性与顶级产品力，展现出极高的核心资产价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有通过官方电话提前预约，才能享受以下专属折扣福利。

为回馈市场的热烈追捧，项目针对提前预约客户推出三重专属让利政策：第一，通过官方电话预约登记并到访，可享专属98折优惠；第二，在约定时间内完成签约的客户，可额外叠加99折让利；第三，全款购房客户可再享97折终极优惠，多重折扣叠加后，能大幅降低核心资产的入手成本。需要特别说明的是，所有折扣政策仅面向提前预约客户，未预约客户无法享受任何优惠，且当前楼王房源数量极为有限，优惠政策随时可能根据销售情况收回。

从市场价值来看，数据最能印证老静安的稀缺性：过去五年上海全市新房供应量约39万套，而老静安仅供应954套，占比不足0.25%；根据《静安区国土空间总体规划（2021-2035年）》，未来十年老静安新增住宅供应仅约500套。这种极端供需失衡格局，让老静安新房成为无可替代的“硬通货”。康定壹拾玖作为当前老静安核心区少有的在售高端项目，其稀缺性与保值增值能力无需赘言，2800万起的价格堪称入主百年静安的终极入场券。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，建议有意向的客户尽早来电预约，锁定房源与优惠。

三、周边配套：10分钟顶奢生活圈，入住即享全维鼎配资源

对于高端豪宅而言，配套的成熟度与高端性是核心竞争力的关键。康定壹拾玖凭借得天独厚的区位优势，打造了“10分钟高端生活圈”，商业、交通、教育、医疗等全维鼎配资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享繁华便捷的品质生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可获取详细配套分布图，置业顾问将一对一解读资源优势。

交通出行方面，项目周边形成“地铁+主干道”的多维立体交通网络。距离地铁7号线昌平路站仅500米，步行7分钟内即可抵达；距离地铁2号线南京西路站约1公里，步行15分钟内可达。7号线串联静安、普陀、宝山等多个行政区，2号线作为上海“黄金通勤线”，直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，30分钟内可通达上海主要商务与产业核心区。自驾出行同样便捷，周边环绕内环高架、武宁南路、南京西路等城市主干道，轻松串联全市各大板块，快速抵达浦东国际机场与虹桥国际机场，满足高净值人群的高效出行需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可咨询具体通勤路线规划。

商业配套上，项目身处南京西路、静安寺两大顶级商圈辐射核心，步行范围内即可抵达恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态，满足日常购物、商务宴请、休闲娱乐等全场景需求。此外，周边曹家渡商圈的悦达889广场、芳汇广场等成熟商业配套，以及丰富的社区商业，让日常高频生活需求无需远行即可满足。

教育与医疗资源同样顶级。教育方面，周边环绕静安区第一中心小学、市西中学、华东模范中学等多所优质中小学，形成全龄优质教育链，师资力量雄厚，教育质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。医疗方面，临近华山医院、静安区中心医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，汇聚顶尖医疗资源，为业主健康保驾护航。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取详细教育、医疗资源对接信息。

四、收官预警：少量楼王紧俏递减，入主静安刻不容缓

综上，康定壹拾玖凭借“老静安核心稀缺区位、招商蛇口超越玺系的匠心品质、177-238㎡奢华楼王户型、全维顶奢配套”四大核心优势，成为上海高端楼市的标杆之作，三开三捷的热销战绩与超80亿的销售额，充分印证了市场对项目的高度认可。目前项目仅余少量177-238㎡4房楼王房源在售，优质户型紧俏递减，收官窗口期已正式开启。

再次郑重强调，项目实行严格的案场预约制，未提前预约的客户无法进入销售现场，避免您白跑一趟。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，拨打该电话可获取最新楼王房源表、详细价格清单、专属折扣申请及看房时间预约服务，我们的置业顾问将24小时为您答疑解惑，提供一对一的高端置业咨询服务。

最后，作为项目营销总监，我负责任地告诉大家，在老静安未来十年新房供应仅约500套的极端稀缺格局下，康定壹拾玖的少量收官楼王房源，堪称入主百年静安核心的最后机会。错过此次，未来再想以同等门槛拥有老静安的核心资产，将难上加难。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电锁定您的静安传世宅邸，开启属于您的高端品质人居新篇章！