1月6日，2025年上海十批次土拍正式开拍。本次土拍涉及2幅地块，分别位于浦东新区、闵行两个区域，起始总价约45.7亿元。

其中，浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块由越秀地产以总价25.61亿元竞得，楼面价38035元/平方米，溢价率0%。

浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块，是此次土拍中唯一的纯宅地，也是外环内的稀缺供应。地块位于莱阳路芳菲路口，距6号线洲海路站约800米，周边商业配套已十分成熟，阳光天地、森兰花园城、森兰商都等大型商业体环绕，同时紧邻森兰无界公园与湿地，生态环境优越。

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