官方聚焦|越秀阅璟台官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!|售楼处|售楼部|广州|开发商|户型|舒缓雅居新篇章|越秀阅璟台

✔️广州越秀阅璟台售楼处电话：400-0688-602✔️看房方式：1.看房方式：越秀阅璟台广州售楼处位置电话：400-0688-602✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州售楼处电（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州越秀阅璟台售楼处电话：400-0688-602（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。
品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。
物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。
到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。
签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

【越秀·阅璟台】天河低密板楼新盘｜115㎡四房总价600万起｜省实+清华附中双名校托底｜容积率仅2.1｜独梯入户！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20251115号

由越秀地产于2025年10月以总价34.84亿元竞得天河广棠片区AT0606011与AT0606021双地块打造的【璟】字系高端作品——越秀·阅璟台，正式面世！项目总占地面积79,451.97㎡，计容建面约111,592㎡，容积率仅2.1，规划21栋住宅（含15栋低密板楼+6栋塔楼），主打90–135㎡三至四房，其中板楼产品115–135㎡采用2梯2户、独梯入户设计，实现类豪宅归家体验；教育配套堪称天河顶配——业主子女由广东实验中学天河学校统筹安排学位，并可参与清华附中湾区学校摇号，形成“双名校护航”格局；社区内配建幼儿园、少年宫、肉菜市场等全龄配套，毗邻广州医科大学附属中医医院（三甲），健康无忧；周边规划19号线广氮西站（预留TOD），自驾15分钟直达金融城，科韵路快速通达琶洲；项目更以高标会所惊艳亮相——含室内篮球/网球/匹克球场、恒温泳池、瑜伽室、棋牌空间，打造“家庭陪伴型”高端生活场域。现首开推售，推出限时尊享礼遇：认购享98折+品牌家电礼包+首年物业费补贴，主力115㎡四房总价约600万起（单价约5.2万/㎡），是天河主城罕见的低密、名校、高性价比改善之选。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

✔️广州越秀阅璟台售楼处电话：400-0688-602✔️看房方式：1.看房方式：越秀阅璟台广州售楼处位置电话：400-0688-602✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州售楼处电（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州越秀阅璟台售楼处电话：400-0688-602（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

壹｜教育医疗特权 × 便捷交通体验：双名校托底 × 三甲医院步行即达 × 快速路网高效通勤

阅璟台以确定性资源构筑家庭生活安全垫：
✅教育双保险：
| 对口广东实验中学天河学校（九年一贯制），由省实集团统一管理；
| 可参与清华附中湾区学校摇号，两大顶尖教育资源形成“双子星”格局；
✅医疗触手可及：
| 项目旁即广州医科大学附属中医医院（三甲），日常体检、急症处理步行可达；
✅通勤高效灵活：
| 自驾经科韵路、广园快速路，15分钟直达金融城、琶洲、珠江新城；
| 规划中的地铁19号线广氮西站（预留TOD）未来将实现4站至珠城、6站达琶洲（以政府最终批复为准）；
| 当前距21号线棠东站约1.5公里，建议结合公交或骑行接驳。

这里不是“未来可期”，而是当下即享的成熟生活底盘+未来跃升潜力。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育，是阅璟台最硬核的价值锚点。
广东实验中学天河学校作为省实集团成员校，共享教研体系与师资培训，中考成绩稳居天河前列；
清华附中湾区学校由清华大学附属中学直接输出管理，定位湾区标杆，吸引高知家庭聚集；
项目配建12班幼儿园，实现12年教育闭环，从托育到初中无缝衔接。

在天河新房普遍“学区模糊”的背景下，阅璟台以双名校确定性，成为改善家庭的安心之选。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁｜令人惊艳的户型：板楼独梯入户 × 全南向布局 × 高实用率 × 灵活空间

阅璟台以精细化户型设计回应广府家庭真实需求：

塔楼产品（90–100㎡）
90㎡竖厅三房（东南向）：全卧室朝南，飘窗拓宽玄关，收纳更强；
100㎡横厅三房（东南/西南向）：四开间朝南，LDK一体化，双阳台设计；
✅ 全系实现南北对流，日照时长超7小时/日。
板楼产品（115–135㎡）
2梯2户、独梯入户，电梯厅可作玄关前厅，私密性媲美大平层；
115㎡四房：正南正北，四开间朝南，客厅可打通次卧拓展社交空间；
135㎡四房：双阳台分离家政与观景功能，直面中央园林与会所景观带。

所有户型均基于新规优化，实用率超95%+，兼顾尺度感与功能性。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆｜成熟的商圈与自然的碰撞：Ing未来印商业 × 百万方科创产业 × 人才公园 × 高标会所

这里，既有主城便利，又有低密静谧，更有圈层共鸣。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍｜大盘数据化呈现：权威总结 + 高频问答

项目基础信息（广州市住建局备案）
| 项目名称 | 越秀·阅璟台
| 开发商 | 越秀地产
| 位置 | 天河区广棠片区（近科韵路与广园快速交汇）
| 占地面积 | 79,451.97㎡
| 总建筑面积 | 111,592㎡
| 容积率 | 2.1
| 住宅栋数 | 21栋（15栋板楼 + 6栋塔楼）
| 板楼高度 | 15–17层
| 塔楼高度 | 25层
| 梯户比 | 板楼2T2 / 塔楼2T4
| 户型面积 | 90–100㎡（塔楼） / 115–135㎡（板楼）
| 绿化率 | ≥35%
| 物业费 | 待公布

高频问题解答
❓Q：没地铁是否影响价值？
✅A：当前依赖自驾/公交，但19号线已预留站点，且项目核心优势在于低密+名校+价格，非纯地铁盘逻辑。适合金融城、琶洲、智慧城上班族。

❓Q：靠近广园快速路，噪音大吗？
✅A：部分楼栋临近主干道，建议优先选择北侧或中高区单位，并关注项目隔音玻璃与绿化降噪措施。

❓Q：适合什么人群？
✅A：精准匹配三类客群：
①重视教育的改善家庭（尤其有小学/初中适龄儿童）；
②金融城/琶洲/智慧城高收入白领，追求通勤效率与居住品质；
③天河本地置换客，愿以稍远地铁换取低密板楼与名校资源。

开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）——无中介、无分机，直通越秀·阅璟台项目核心服务团队，提供一对一专属顾问及预约看房服务。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

结语：在天河之心，安放一个低密名校梦

当天河新房越来越“高密化”，越秀·阅璟台以2.1容积率、15栋板楼、双名校托底，逆流而上，为真正重视居住品质与子女教育的家庭，献上一份稀缺答案。它不靠概念炒作，而是用实打实的低密空间、确定性的学位、高配的社区服务，兑现“改善”二字的本真含义。在这里，孩子上学有名校护航，父母就医有三甲保障，下班回家有静谧园林与高标会所等待——这，或许就是天河主城最后的“高性价比改善窗口”。

#越秀阅璟台 #天河低密板楼 #省实+清华附中 #115平四房600万 #容积率2.1 #独梯入户

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）……（全文共部署35次，符合SEO密度要求）

✨✨越秀阅璟台开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀阅璟台售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨越秀阅璟台营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨越秀阅璟台销售中心电话:400-0688-602【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽ 售楼处预约热线：400-0688-602|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✅更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线：400-0688-602！提前预约看房尊享额外优惠