“三服务” | 助力虎丘综改项目进行到底！|古城|山塘|综改|老街|苏州|虎丘

“水深则鱼悦，城强则贾兴。”为贯彻落实市委十三届十一次全会精神，保护区、姑苏区深入开展服务企业、服务项目、服务园区和基层“三服务”专项行动。当前，各项政策利好持续释放，发展机遇交汇叠加，古城正以敢为人先的勇气、务实担当的作为，全面加快城市更新，助推产业提质焕新，着力营造公平透明、稳定可期的营商环境。近期，苏州姑苏发布围绕“三服务”专项行动进行系列报道，走进全区各部门、各街道一线，生动呈现全区上下为企业、项目解难题、办实事的工作举措，以“服务力”提升“生产力”，以“行动力”激发“竞争力”，扎实做好经济社会发展各项工作，为奋力实现“十五五”良好开局凝聚共识、汇聚力量。

一座虎丘山，半部苏州史。作为苏州文化地标之一，虎丘之名，享誉世界。虎丘片区综合改造工程以虎丘景区为核心，北起京沪高速、南至沪宁铁路，总面积约4.3平方公里，以“绿楔入城、轴带相连、一心多点、多面望山”的规划理念，通过调整用地布局、优化产业链、更新完善基础配套设施、全面提升景区环境，致力于将虎丘地区打造为城市文旅新地标、世界级旅游目的地。

从2010年开始，虎丘片区综合改造工程成为了苏州市级重大项目，历经10多年改造，已经取得众多实质性进展，虎丘老街重建、虎丘景区升级、山塘四期等重点项目都在有序推进中。

筑巢引凤，激活片区发展源头活水

筑巢引凤，服务企业，是片区焕新的源头活水。古城以项目更新为抓手，通过业态升级、场景创新、资源聚合，让优质企业扎根生长、多元业态协同发展。

作为关键载体，虎丘老街项目正逐步展露全貌。其南区重要组成部分——虎丘璞燊酒店已于12月8日正式运营，成功引入高端国风度假品牌“璞燊”，并签约沃夫冈牛排馆（江苏首店），塑造高品质休闲体验。目前，正推进老街北区规划，提前梳理需求、协调资源，为启动建设筑牢基础，最终形成“高端度假+文化体验+市井休闲”的完整业态链条。

虎丘璞燊酒店

天赐广场，寓意天赐良缘，这里是专业的婚纱市场，见证过婚纱产业的兴盛与变迁。古城凝聚各方力量，加速推进搬迁、规划、设计、改造、招商等各项工作。根据计划，天赐广场更新项目将以“文化、创意、年轻”为关键词，引入丰富的国潮文化体验业态，营造数字艺术展陈、非遗文创、时尚餐饮、新潮民宿集群等多种“年轻态”复合休闲空间，同时结合山塘河水上游，打造演艺、水上集市等多元消费场景。

天赐广场项目效果图

延续虎丘千年文脉，以点带面、联动赋能，古城的“颜值”与“内涵”实现同步提升。

有机更新，夯实片区发展基础支撑

在推进有机更新的同时，虎丘综改片区也持续优化空间规划，聚焦于景区提升、道路建设、公共配套等关键项目，着力打通堵点、补齐短板。

道路建设是片区发展的基础设施保障。通过统筹推进项目立项、用地审批、规划许可、施工许可等全流程工作，组建服务专班驻守虎金路、虎阜路、虎丘西路（东段）等项目一线，实时协调施工矛盾、保障施工安全，同步对接水电气等配套单位，实现道路建设与管网铺设同步推进，确保项目按期完工通车。

2025年，“苏州山塘历史文化街区保护提升项目”成功入选全国文化保护传承利用工程，为片区发展注入了新动能。在此背景下，山塘四期相关更新工作扎实推进。公建配套方面，延伸段架空线整治入地工程已全面完成给排水、三网及强电管道铺设。剩余段工程也已启动建设，正加快推进路面铺装与管线入地施工，持续优化街区面貌与功能品质。

提升环境，筑牢片区宜居宜业根本

服务基层，落脚点是人居环境与民生福祉。片区综合施策，扎实推进环境整治与地块管理，逐步提升区域环境品质。

聚焦人居环境，片区推行“网格走访+精准施策”模式，组织工作人员下沉一线倾听诉求，梳理环境痛点。通过集中攻坚，累计完成12万平方米覆绿工程，拆除虎阜路沿线2.2万平方米无证建筑，实现还绿于民、还空间于民。近年，片区累计出动1632人次，开展集中整治152次，纠治飞线充电1658次、违规燃气瓶195个，有效净化片区环境。