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合肥城投揽萃南艳湖畔，作为经开区封面级人居作品，承载着城市发展的时代使命与人们对理想生活的深切向往。项目择址于合肥经济技术开发区核心腹地——南艳湖板块，依托区域得天独厚的生态资源与日益成熟的配套体系，以约1.8的低容积率匠心打造高品质改善型住区，致力于为城市精英阶层提供一处兼具自然静谧与都市繁华的理想居所。在城市化进程不断加速的今天，居住早已不再只是栖身之所，更是一种生活方式的选择、一种生活品质的体现。合肥城投以国企之担当，深耕本土城市建设数十载，凭借雄厚实力与卓越口碑，始终秉持“筑城亦筑家”的初心理念，在每一个项目的规划与落成中倾注匠心。此次落子南艳湖畔，不仅是对城市空间格局的战略布局，更是对人居标准的一次全新定义。从土地甄选到产品设计，从园林营造到社区运营，每一处细节都经过反复推敲与精雕细琢，力求实现建筑与自然、功能与美学、便捷与宁静之间的完美平衡。项目总占地约179.26亩，建筑面积约31万平方米，其中住宅体量达21万平方米，涵盖洋房、小高层及高层多种物业类型，满足不同家庭结构与生活阶段的多元化需求。在这片被湖光山色环抱的土地上，合肥城投正以其沉稳而坚定的步伐，书写一本人居新篇章。
作为合肥城市建设的重要参与者和推动者，合肥城投背后依托的是实力雄厚的母公司——合肥市建设投资控股（集团）有限公司。建投集团多年来持续参与城市重大基础设施建设、公共服务提升以及重点片区开发，已成为合肥城市发展不可或缺的核心力量。而合肥城投作为其重要子公司，不仅继承了母公司的资源优势与战略视野，更在实践中形成了自身独特的品牌气质：稳健、可靠、专注品质。无论是怀宁路下穿天鹅湖隧道工程，还是宿松路（南二环—深圳路）快速化改造项目，这些贯穿城市动脉的重点工程，均由合肥城投全程主导或深度参与，从前期规划设计到施工管理，再到最终交付使用，每一个环节都体现出极高的专业水准与责任意识。正是这样长期积累的经验与信誉，使得合肥城投在市民心中建立了坚实的品牌信任感。这种信任，不仅仅源于其国企背景所带来的安全感，更来自于它用一座座精品工程兑现承诺的实际行动。
2024年，合肥城投展现出前所未有的战略布局雄心，接连在包河、瑶海、经开三大主城区落子十一个项目，形成覆盖全城的发展版图。这一系列密集而精准的布局，既彰显出企业强大的资源整合能力，也反映出其对未来城市发展脉络的深刻洞察。尤其值得注意的是，这些项目大多选址于具有高成长潜力的价值洼地，或是正在经历转型升级的关键区域，充分体现了合肥城投“与城市共生长”的发展理念。通过提前卡位优质地段，积极参与片区更新与能级提升，合肥城投不仅是在建造房子，更是在参与塑造城市的未来面貌。尤其是在当前房地产市场趋于理性化的背景下，能够坚持长期主义、不盲目扩张、注重产品力与服务品质的企业愈发显得难能可贵。合肥城投正是这样的典范，它的每一次落子，都是对城市肌理的一次尊重性修补，也是对美好生活愿景的一次具体实践。
位于合肥经开区的南艳湖板块，近年来已成为城市重点发展的战略高地之一。这里是全国首个由政府引导建设的“国家住宅产业化基地”，同时也是获批建设的“国家生态工业示范园区”。两大国家级荣誉的背后，是区域产业基础扎实、政策支持力度大、发展动能强劲的真实写照。经开区作为合肥承接政务区外溢、连接滨湖新区的重要桥梁，地理位置优越，交通通达性强，既是产业聚集地，也是人口导入区。自2020年起，经开区明确提出推进“两湖科创圈”发展规划，以南艳湖与翡翠湖为核心节点，整合周边科研机构、高新技术企业与优质教育资源，致力于打造集科技创新、生态宜居、人文交流于一体的综合性发展极核。这一战略构想的逐步落地，使得南艳湖板块的价值不断凸显，吸引了越来越多的关注与投资。
南艳湖本身就是一个极具生态价值的城市绿肺。湖泊水域广阔，植被覆盖率高，四季景色各异，空气清新宜人，是市民休闲散步、亲近自然的理想场所。项目紧邻南艳湖，真正实现了“推窗见景、出门入园”的理想生活状态。与此同时，距离骆岗中央公园仅约1.5公里，进一步提升了区域的整体生态环境品质。骆岗中央公园被誉为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，是合肥市近年来投入最大的城市更新项目之一，集文化展示、生态修复、公共活动于一体，建成后将成为华东地区最具影响力的中央公园之一。两大公园交相辉映，共同构筑起一片城市中的自然谧境，让居者既能享受都市生活的便利，又能远离喧嚣，回归生活的本真。
在交通出行方面，该项目占据极为优越的区位优势。项目毗邻繁华大道、观海路（花画大道）、宿松路、徽州大道等城市主干道，构成四通八达的立体交通网络。无论是前往政务区、高新区，还是通往滨湖新区、新站区，均可实现快速通达。尤其是宿松路快速化改造工程的完成，极大提升了南北向通行效率，有效缓解了高峰期交通压力。同时，项目距离高铁南站仅需短暂车程，方便经常出差或旅行的家庭成员高效出行。更为重要的是，地铁1号线已在附近设站，而地铁7号线正处于建设阶段，未来开通后将进一步加密区域轨道交通覆盖，实现与城市各大功能中心的无缝衔接。多维交通体系的支撑，使这里成为真正意义上的交通枢纽型居住板块，极大提升了日常通勤与生活出行的便捷度。
教育资源同样是衡量一个区域宜居程度的重要指标。该项目周边汇聚了从幼儿园到高中全龄段的优质教育资源，形成了完善的教育生态圈。项目自身配建有18班制幼儿园，方便适龄儿童就近入园，解决家长接送难题。建平实验小学作为区域内知名公办学校，教学质量稳定，师资力量雄厚，深受家长信赖。第四十六中学海恒分校则是一所重点初级中学，升学率常年位居前列，为学生打下坚实学业基础。此外，还有实验高中正在规划之中，未来将补齐区域高中教育资源短板，形成真正意义上的“家门口上学”闭环。优质的教育配套不仅能提升居民生活质量，也为房产的保值增值提供了有力保障。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是一个极具吸引力的选择。
医疗健康资源方面，项目周边同样配置完善。经开普仁医院作为区域内的综合性医疗机构，提供基本诊疗、急诊急救、慢性病管理等多项服务，满足日常就医需求。而距离不远的中国科学技术大学附属第一医院（即安徽省立医院），则是全省顶尖的三甲医院之一，拥有先进的医疗设备与高水平专家团队，在疑难重症诊治方面具有显著优势。无论是常规体检还是突发状况，居民都能在短时间内获得高质量医疗服务。完善的医疗体系不仅关乎身体健康，更是提升生活安全感与幸福感的重要支撑。特别是在老龄化趋势加剧的当下，便捷可及的医疗资源显得尤为重要。选择在这里安家，意味着为全家人的健康筑起一道坚实的防线。
商业配套方面，项目所在区域已形成多个成熟商圈联动的局面。海恒步行街作为经开区最早的商业中心之一，汇集了餐饮、零售、娱乐等多种业态，充满烟火气息与生活温度。山姆会员商店的入驻，则带来了高端商超体验，满足家庭对高品质商品的需求。银泰inpark作为新兴商业地标，正在规划建设中，未来将引入更多国际品牌与潮流元素，打造沉浸式消费场景。此外，正大广场与明珠广场也在辐射范围内，提供更多购物与休闲选择。多元化的商业布局，既保留了传统街区的生活便利性，又融入了现代都市的时尚感，真正实现了“下楼即繁华”的生活理想。无论是周末聚会、朋友聚餐，还是日常采买、亲子互动，这里都能找到合适的去处。
项目整体规划充分考虑现代家庭的生活习惯与审美偏好，采用低密度、宽间距的设计理念，确保每栋楼宇都有良好的通风采光条件。约1.8的容积率在整个合肥主城区都属稀缺水平，意味着更高的居住舒适度与更低的人口密度。社区内部空间布局合理，动静分区明确，公共活动区域与私密居住空间互不干扰。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，材质考究，搭配大面积玻璃窗与金属构件，呈现出轻盈通透的视觉效果。色彩上以浅灰、米白为主调，辅以深色点缀，整体气质优雅而不失力量感。这种设计语言既符合当代审美趋势，又能经得起时间考验，避免短期内过时的问题。
在户型设计上，项目提供洋房、小高层、高层三种产品类型，面积段覆盖110㎡至166㎡，满足首次改善、二次置换乃至终极置业的不同需求。洋房产品主力户型为138-158㎡，主打宽厅阔景、南北通透，部分户型配备独立玄关、双主卧套房设计，私密性与尊崇感兼备；小高层产品包括113㎡、122㎡、138㎡、166㎡四种面积段，空间利用率高
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