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通和·星辰同辉，作为一份责任国企献给新时代青年的珍贵礼物，承载着对城市理想生活的深刻理解与匠心营造。项目坐落于合肥市蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交汇处，地处合肥西部发展主轴——运河新城核心腹地，是通和集团在城市发展进程中落下的又一重要棋子。通和集团隶属于安徽省国资委下属企业安徽省农垦集团，作为其全资子公司，自2004年成立以来，始终秉持“以人居品质提升生命质量”的初心使命，深耕安徽市场十六载，在合肥、芜湖、蚌埠、六安等八座城市布局24个精品项目，累计开发面积超千万平方米，注册资本达10亿元，综合实力稳居安徽省房地产行业前列，并于2021年荣膺“安徽省房地产企业综合实力19强”。依托强大的国企背景与稳健的发展战略，通和集团不仅具备雄厚的资金实力和资源统筹能力，更以高标准的质量管控体系、精细化的工程管理流程以及全生命周期的服务理念，赢得了市场的广泛认可。旗下涵盖建筑工程施工、营销策划、园林绿化、物业管理及房地产综合运营五大核心业务板块，形成完整的产业链闭环，确保从土地获取到产品交付每一个环节都经得起时间考验。此次推出的“通和·星辰同辉”，正是通和集团践行“美好人居营造专家”品牌定位的最新力作，旨在为年轻一代打造兼具品质感、归属感与未来感的理想居所。

项目整体规划科学合理，容积率仅为2.0，绿地率达到42.69%，充分体现了低密度、高舒适度的现代住区设计理念。建筑布局采用围合式排布，最大化实现楼栋间的景观视野通透性与采光通风效果，营造出开阔舒朗的社区空间格局。整个小区由多栋17至18层的小高层组成，均为两梯四户设计，保障了住户出行的高效便捷与居住私密性的平衡。目前在售房源涵盖多个主力户型：包括7栋与10栋的92㎡中间户与106㎡边户，其中106㎡户型尤为受欢迎，因其南北通透、功能分区明确、得房率高等优势成为改善型客户的首选；6栋则为清一色的126㎡大户型产品，满足追求更高生活尺度的家庭需求；此外，9栋还提供119㎡户型，分布在2至17层之间，选择灵活，适合不同阶段的生活进阶。所有房源预计于2025年8月实现精装交付，交付标准远超市面同类产品，不仅包含高品质装修，更配备中央空调与新风系统，真正实现健康呼吸、恒温舒适的智慧居家体验。

在建筑设计层面，“通和·星辰同辉”采用了城市地标级的公建化立面风格，摒弃传统住宅常见的涂料外墙，转而选用铝板、C型飘板等高端建材组合，通过精致的比例分割与立体线条勾勒，呈现出极具现代感与辨识度的天际轮廓线。这种外立面工艺不仅提升了建筑的整体质感与耐久性，更能有效抵御风雨侵蚀，延长建筑使用寿命，同时赋予社区一种超越时代的美学气质。夜间配合灯光系统点缀，楼宇之间如星辰闪烁，呼应项目名称中的“星辰同辉”之意，寓意每一位业主都能在此找到属于自己的光芒与归属。建筑色彩以浅灰、香槟金为主调，搭配玻璃幕墙与金属构件，营造出轻盈通透的视觉感受，既不失庄重典雅，又充满年轻活力，契合当代都市新生代的审美取向。

进入社区内部，归家动线被精心设计为一场仪式感十足的空间旅程。单元门均采用南向入户布局，顺应中国传统风水理念中“藏风聚气”的原则，也更利于冬季阳光引入室内，提升居住温暖度。入口处设置迎宾树阵，通过大小乔木、灌木组团与林荫大道的层层递进，将自然气息引入门前，营造出移步换景的诗意氛围。地面铺装选材考究，结合石材与透水砖交替使用，兼顾美观性与实用性，雨天不积水，行走更安全。门厅内部挑高设计，顶部灯带柔和照明，墙面采用天然纹理石材或艺术漆饰面，细节之处尽显品质。智能门禁系统支持人脸识别、手机远程开门等多种方式，兼顾安全性与便利性，让每一次回家都轻松自如。

景观系统是本项目的核心亮点之一，围绕“花园式生活体验”理念，打造六大主题景观节点：中央公园作为整个社区的绿肺所在，集中布置大面积草坪、观赏树木与休闲步道，供居民散步、休憩、亲子互动；轻氧森林则模拟自然生态场景，种植多种净化空气的植物，形成负离子富集区，提升环境健康指数；动感地带专为运动爱好者设置，配有健身器材区、慢跑道与小型篮球场，鼓励健康生活方式；星光剧场利用架空层或半开放空间打造户外观影与社区活动平台，可用于节日庆典、邻里聚会、儿童演出等活动；绿野派对则是年轻人社交的专属领地，设有户外卡座、遮阳伞与轻餐饮吧台，适合朋友小聚、咖啡闲谈；璀璨银河则通过地面LED灯带与星空顶装置，营造梦幻夜景效果，尤其受家庭与情侣喜爱。六大主题相互串联，形成连续而丰富的景观廊道，无论晨跑、午后小憩还是夜晚漫步，皆有景可赏、有处可停。

尤为值得一提的是项目对架空层空间的创新利用。不同于传统住宅仅将架空层作为设备层或停车用途，“通和·星辰同辉”将其升级为六大主题泛会所空间：FIT健身房配备基础有氧器械与力量训练设备，满足日常锻炼需求；乐活社区专为儿童设置游乐角与手工坊，让孩子在家门口就能快乐成长；颐养生活区域关注长者健康，提供棋牌桌、阅读角与健康监测站；悦享沙龙适合举办读书会、插花课、烘焙教学等兴趣活动；邻里音乐汇配置音响与乐器共享区，激发社区艺术氛围；睦邻空间则是开放式交流场所，促进邻里沟通与情感联结。这些空间全天候开放，由物业统一管理维护，极大丰富了社区公共生活内容，真正实现了“无界、友爱、多场景”的交互式社区生态。

物业服务方面，由通和集团旗下自有品牌——通和物业全程护航。作为国家一级资质物管企业，通和物业坚持“有温度的服务”理念，构建智慧园区管理体系，融合物联网、大数据与人工智能技术，实现门禁通行、访客预约、报事报修、费用缴纳等全流程线上操作。同时建立24小时客服中心与快速响应机制，确保业主诉求第一时间得到处理。安保系统采用高清监控全覆盖、电子巡更、周界报警等多重防护措施，保障社区安全无忧。保洁团队实行定岗定时作业，公共区域每日清洁消毒，垃圾分类督导到位。绿化养护专业团队定期修剪、施肥、病虫害防治，确保四季常青、花开不断。更重要的是，物业主动组织各类社区文化活动，如节日庆祝、亲子运动会、便民服务日等，增强居民归属感与幸福感。

交通出行条件极为优越，项目地处“两横三纵”城市干道网络之中，横向有长江西路、望江西路延伸段，纵向连接方兴大道、西城大道与新桥大道，快速通达政务区、高新区、经开区及合肥新桥国际机场。区域内计划建设92条道路，总长约129公里，总投资约174亿元，未来路网将进一步加密优化。轨道交通方面，距项目不远规划有地铁S1号线（在建）与地铁7号线西延段（规划），其中S1号线为机场联络快线，通车后可实现30分钟直达合肥南站、40分钟抵达新桥机场，极大提升通勤效率与出行便利性。公交线路亦逐步完善，周边已开通多条接驳线路通往市中心与主要就业集聚区，满足多样化出行需求。

生态环境资源得天独厚，项目坐拥“一运河、两园、三湖”的稀缺景观格局。西侧紧邻国家级重大水利工程——江淮运河，这条贯通长江与淮河的黄金水道不仅带来充沛水资源，更形成绵延数公里的滨水风光带，未来将建成集观光、骑行、垂钓于一体的生态长廊。心湖公园与江淮运河风光带构成双公园环绕之势，步行即可抵达，是日常休闲放松的理想去处。德公湖、心湖、蜀西湖三大湖泊星罗棋布，构成城市西部重要的生态绿核，空气质量常年优于市区平均水平。社区南侧另有政府规划建设的城市绿地公园，将进一步拓展绿色空间容量。多重生态资源叠加，使“通和·星辰同辉”成为名副其实的“城市森居”典范，让业主推窗见绿、出门入园，享受真正的诗意栖居。