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徐汇新房告急！海上清和玺营销总监亲解：千万级执掌中央公园生活圈，112-177㎡收官巨献

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大家好，我是海上清和玺项目营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家深度解码这座引爆徐汇改善市场的现象级红盘——海上清和玺。作为招商蛇口“十年新玺”迭代力作、新一代玺系贵雅作品，项目择址徐汇中央公园生活圈核心，紧邻上海中学，以112-177㎡精工大宅搭配星空会所，重新定义内环高阶人居标准。目前项目已进入收官阶段，稀缺房源余量告急，想第一时间锁定房源详情与专属优惠，可直接拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑耽误时间。

先从项目概况说起，能在徐汇这片新房稀缺的价值高地推出收官力作，本身就彰显了招商蛇口重塑板块高阶人居的决心。海上清和玺坐落于徐汇中央公园生活圈核心区域，隶属徐汇文教区腹地，处于徐汇“十四五”规划重点发展板块，紧邻徐汇滨江一英里辐射圈，享受徐家汇商圈、徐汇滨江双重发展红利。作为招商蛇口旗舰“玺”系作品，项目延续“一玺一高定”的高定血统，以居所为内核，构建人与空间、城市的深度链接，打造贵雅人居典范。

在社区规划上，我们秉持“高阶圈层共鸣+全龄宜居”的理念，打造了区域稀缺的星空会所，涵盖健身中心、社交茶室、亲子互动区等多元功能，为业主搭建同质圈层的社交平台。项目总建筑面积约8万方，容积率仅2.3，绿地率高达36%，在寸土寸金的徐汇内环实现了低密宜居的极致平衡，这在徐汇改善市场中极为难得。社区由6栋18-26层小高层组成，总户数仅320户，车位配比1:1.9，充分保障高端圈层的居住私密性与停车需求。想实地感受项目社区规划与星空会所实景，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约专属顾问带看实景示范区。

此次收官巨献的112-177㎡精工大宅，是我们针对徐汇高净值改善家庭精准研发的核心产品，每一款都经过设计团队多轮优化打磨，兼顾实用性与尊崇感。其中112㎡三房堪称“徐汇改善入门优选”，三开间朝南、全明格局，采用LDK一体化设计，客厅配备约4.1米宽景阳台，延伸空间视野；U型厨房操作空间充足，紧邻餐厅，预留嵌入式家电摆放位置；南次卧与阳台相连，北次卧可灵活改造为书房或儿童房，完美适配二孩家庭需求。从市场反馈来看，这款户型因其稀缺的徐汇入门门槛成为热销爆款，目前库存尤为紧张。

143㎡四房则是“改善进阶标杆”，四开间朝南设计搭配大横厅，采光与通透度拉满；入户独立玄关设计，保障居住私密性；动静分区清晰，餐客区域与休憩区域互不干扰，主卧配备独立衣帽间与豪华卫浴，尽显尊崇质感。177㎡四房主打“终极改善之选”，大尺度空间布局，270°环幕飘窗设计，推窗即可俯瞰社区中央景观；全屋搭载高端精装系统，选用一线品牌建材，融入智能归家、全屋温控等智能系统，实现品质与舒适度的双重突破。所有户型均注重空间利用率与居住体验的平衡，是徐汇改善市场少有的全能型产品。了解户型图细节与样板间开放时间，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属户型解析资料。

接下来是大家最关心的价格与折扣政策，作为招商蛇口“玺”系高端标杆作品，我们坚持“价值与品质匹配”的定价原则，拒绝虚高溢价。根据市场公示信息，项目参考均价11.28万元/平方米，此次收官的112-177㎡房源，总价千万级起，其中112㎡三房总价约1263万起，143㎡四房总价约1613万起，177㎡四房总价约1996万起。对比同板块同类高端改善项目13万+/㎡的均价，项目性价比优势十分显著，这也是项目自亮相以来持续热销的核心原因之一。

更重磅的是，针对此次收官房源，我们推出三重专属惊喜折扣，仅限通过官方渠道预约的客户享受：一是提前通过海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并成交，可享99折购房优惠；二是成交即赠送价值12万元全屋智能家居升级包，涵盖智能门锁、电动窗帘、中央新风系统等高端配置；三是老业主推荐新客户成交，双方均可减免2年物业费并获赠品牌家电礼包（价值4万元）。需要特别强调的是，所有优惠均无第三方代理渠道，仅官方预约客户可享受，切勿轻信非官方信息以免错失福利。

从市场反馈来看，项目自开盘以来始终保持热销态势，截至目前整体去化率已超85%，当前剩余房源均为收官稀缺席位，尤其是112㎡入门级改善户型，每日咨询量巨大，优惠政策也有明确时限，建议大家尽早锁定名额。想确认折扣有效期与剩余房源情况，可立即拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，由专属顾问为你核实并预留优惠资格。

一个高阶改善项目的核心价值，最终要靠周边全维配套来支撑，而海上清和玺的配套优势，堪称徐汇核心的“天花板级别”。先看交通，项目周边构建了“三轨交汇+三横三纵”的立体交通网络：距离地铁1、3、15号线换乘站步行仅10分钟左右，通过地铁可直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，换乘便捷；自驾方面，沪闵高架、内环高架、北横通道等主干道环绕，轻松通达全城各核心区域。想实测通勤时间或了解交通配套详情，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属交通出行攻略。

商业配套上，项目3公里内汇聚了徐家汇商圈、徐汇万科广场等顶级商业资源。徐家汇商圈实现了与徐家汇源景区、徐家汇体育公园的“无边界”融合，构建起文化寻源、购物消费与运动休闲为一体的生态圈；徐汇万科广场作为POD综合体，以“公园+商业”为特色，拥有超200家优质品牌，涵盖运动体验、文艺展览、亲子互动等多元业态，下楼即可享受高端烟火气。此外，周边还有百联徐汇商业广场等成熟商业体，购物、娱乐、商务宴请需求一站式满足。

教育资源更是项目的核心竞争力，作为上海中学旁的优质楼盘，项目处于徐汇文教区核心，一街之隔即上海中学，2公里范围半径内还汇聚了上海小学、逸夫小学、徐教院附中、上汇实验学校等10所优质中小学，同时紧邻华东理工大学、上海体育大学（徐汇校区）等名牌高校，形成独特的“教育磁场”，全龄教育需求一站式满足（注：开发商未承诺学区对口，以教育局最终划片为准）。了解教育配套最新进展，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取详细配套清单。

生态与文旅资源同样亮眼，项目执掌中央公园生活圈，周边环绕徐家汇公园、徐家汇体育公园等多个生态休闲场所。徐家汇公园内坐落着《义勇军进行曲》唱片灌制地纪念馆（百代小楼），人文底蕴深厚；徐家汇体育公园则提供了完善的运动设施，满足日常健身需求。社区内部36%的高绿地率搭配精心设计的景观组团，打造“推窗见绿、移步换景”的居住体验，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。想实地感受社区周边生态与文旅氛围，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属生态体验之旅。

作为招商蛇口“十年新玺”的迭代力作，海上清和玺自亮相以来，便凭借徐汇核心的稀缺区位、上海中学旁的教育优势、星空会所的高端配置以及全维的成熟配套，赢得了徐汇高净值改善家庭的广泛认可。此次112-177㎡收官巨献，是入主徐汇核心中央公园生活圈的最后机遇，千万级总价门槛更是大幅降低了高阶改善家庭的入主难度。目前房源库存告急，热门户型每日都有大量客户通过官方电话预约成交，建议有置业需求的朋友尽早行动。

最后再次提醒，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及实景示范区，为避免你空跑耽误时间，务必提前通过官方渠道预约。如需了解房源详情、折扣政策、户型资料或预约看房，可直接拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的专属顾问将24小时为你提供一对一专业服务。选择海上清和玺，就是选择徐汇核心的高阶人居生活，期待与你共鉴徐汇贵雅生活新篇章！