投资超10亿元！巴东城市更新改造焕新峡江风貌|峡江|巴东县|老旧小区

光明大道拓宽工程现场

1月2日，在巴东县官渡口镇光明大道道路拓宽和地下综合管廊施工现场，工人们分工协作，正在进行钢筋绑扎、模板拆除等作业。

据了解，巴东县城地下综合管廊建设项目（一期）将在民族路、巴山路、光明大道（长江大桥桥头至红绿灯段）新建管群直埋，光明大道（红绿灯至公厕段）新建1.8米X1.8米综合管廊等，总投资约2946万元。

“作为巴东县城市更新的重要一环，该工程预计本月正式投入使用，将极大缓解城区前往高铁新区的交通压力，提升巴东县城整体综合承载能力。”巴东县住房和城乡建设局城建股副股长谭晓周介绍道。

城市更新，如何更“新”？

2024年以来，巴东县通过高标准实施城市更新工程，优化空间利用效率，重塑产业发展格局，提升城市质量和活力。一场以完善功能、提升品位、传承文脉为核心的城区嬗变在长江之畔悄然发生，为峡江百姓绘就一幅“美好巴东”的新画卷。

“通过综合考虑人口密度及县城未来发展需求，率先实施县城地下综合管廊建设项目，对电力、通信、燃气、给排水等多种管线进行统一规划。”谭晓周在改造现场，指着刚完工的管网改造区域介绍道，地下综合管廊建设项目通过一次开挖，将所有管线统筹入地，从此减少施工对城市交通和居民生活的影响，让城市综合承载能力提档升级，城市空间、道路整洁、有序。

改造后的政府机关宿舍小区焕然一新

老旧小区改造是巴东此次城市更新中最具普惠性的民生工程，2024年以来，巴东按照“先体检，后更新”和“先试点，后全域”的原则，将信陵镇西瀼坡片区、官渡口镇五里堆片区作为先行试点打造。改造内容涵盖屋面防水修复、外墙风貌整治、管线“蜘蛛网”清理、沿江楼宇亮化提升等，同步更新水、电、气、信基础设施。

位于信陵镇西瀼坡社区北京大道的政府机关宿舍小区，由于年代久远，小区内的基础设施逐步老化，污水管网堵塞，给居民日常生活带来诸多不便，经过改造后彻底变了模样。

“改造以前，小区基础设施薄弱、管网破损多、停车难、安全隐患大。”小区居民易开桂对过去的窘境记忆犹新。如今，外墙修复、屋顶防水、管线规整等一系列工程，让小区面貌焕然一新。

“老旧小区改造过程中，我们充分征求群众意见，通过‘问需于民、问计于民、监督于民’的工作模式，使改造项目精准对接民生需求，真正实现群众过得安心、住得舒心。”巴东县水务建设工程有限公司工程部部长郑州介绍。

截至目前，巴东已累计改造完成33个老旧小区、5008栋房屋，居民居住条件得到实质性改善，城市夜间形象大幅提升。

楚天路立体停车场

作为典型的“壁挂县城”，巴东平地资源稀缺。过去，随着机动车保有量激增，规划不足带来的“停车难”也一直是困扰居民出行的难题。

“出门买个菜，找车位要花半小时。”“遇到急事临时停车，总担心回来收到罚单。”……类似的抱怨，曾是不少居民的日常。

民有所呼，政有所应。巴东通过“盘活存量土地、挖潜新建停车场、升级智慧管理”三措并举，逐步破解停车难题。仅巴东城发集团，目前就运营管理着27个公共停车场，提供2684个停车泊位。其中楚天路停车楼作为县城首个立体停车场，241个车位的停车率常年保持在95%以上，有效缓解了核心区域停车压力。

截至目前，巴东正全力开展城市更新三年行动，城市更新项目已累计投资超10亿元，20余个重点项目持续推进。3.5公里主干道管廊建设和强弱电入地，3.2公里道路拓宽和人行道改造，近90公里雨污分流和燃气管网改造，受益群众达三万余人。

“接下来，巴东将把握城市更新政策窗口期，按照无体检不更新、无功能不设计、无运营不建设的原则，精细化实施老旧小区改造，完善社区建设，持续推进地下综合管廊管网建设，全力打造创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的峡江画城。”县住建局局长卢宗旺表示。