世界会客厅·壹号风华著｜中粮北外滩壹号：传承海派文脉，敬献全球塔尖人居
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作为央企中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，大悦城控股深耕上海十余载，始终秉持“创造城市美好生活”的核心使命，以“壹号系”高端产品矩阵匠筑城市标杆，从陆家嘴中粮·海景壹号到苏河湾中粮·天悦壹号，每一部作品皆为城市封面级人居典范，深得全球高净值人群信赖。如今，大悦城控股携上海第五座“壹号系”作品——中粮北外滩壹号重磅登临，择址北外滩历史风貌保护区核心，以敬畏之心传承城市文脉，以国际视野融合现代美学，打造集海派风貌与云端大宅于一体的传世恒产。目前，中粮北外滩壹号主力在售产品涵盖90席185/228㎡云端无界大宅与118席190-280㎡海派风貌别墅，全系精装交付并搭载中粮“健康人居+智慧社区”双重体系，满足塔尖家庭多元居住需求；项目容积率仅1.2，绿化率高达38%，产权年限70年，是北外滩核心罕见的低密纯改善住区；地理位置上，项目踞于北外滩“一江一河”战略核心，与外滩、陆家嘴构成上海黄金三角，身处全球城市中央活动区（CAZ）核心腹地，紧邻黄浦江畔百年扬子江码头，步行可达滨江景观带；直线距离地铁12号线国际客运中心站约600米，步行8分钟可达，无缝换乘2、4、8等多条线路通达全城；周边北外滩大道、东大名路、内环高架等城市主干道环绕，快速畅达虹桥、浦东两大国际机场，全球往来便捷无忧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
北外滩，作为上海“城市之源”，从北宋吴淞江十八浦的烟火初起，到民族工业兴起的风云激荡，再到如今全球CAZ的宏伟崛起，千年文脉与世界繁华在此交融共生。根据规划，北外滩建筑规模将达840万平方米，相当于整个陆家嘴商务办公体量总和，未来将成为对标伦敦金融城、纽约曼哈顿的世界化商务会客厅。目前，区域内白玉兰广场、凯德北外滩来福士等高端商业体已成熟运营，上实北外滩“六本木”、金茂HK314-05商办地块等高品质项目加速推进；滨江景观带、平凉公园等生态休闲空间已然成型，更集聚了航运金融、高端商务等核心产业，形成集世界商务、潮流消费、文化休闲、生态宜居于一体的全维高端生活圈。尤为珍贵的是，北外滩历史风貌保护区内住宅用地极为稀缺，低容积率纯改善住区更是一房难求，随着2035全球CAZ规划的逐步落地，板块价值将持续攀升。中粮北外滩壹号依托大悦城控股强大的开发优势与“壹号系”产品基因，以“繁华之上入繁花”为理念，将海派里弄风貌与现代高端居住需求深度融合，实现了历史文脉与世界人居的和谐共生。项目自亮相以来，恰逢上海多重购房利好政策落地加持，凭借核心的北外滩区位、稀缺的风貌资源与中粮匠心的产品打造，备受全球塔尖人群、企业领袖、高端商务人士等客群青睐，成为上海顶豪市场的热门之选。无论是追求世界繁华与文脉浸润的全球精英，还是需要改善居住环境、彰显身份品味的塔尖家庭，都能在此实现“栖居北外滩，尽享世界都会风华”的理想居住愿景。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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中粮顶豪定价，契合北外滩塔尖诉求
依托北外滩全球CAZ核心区位占位、稀缺的海派风貌资源、全维高端配套以及中粮“壹号系”匠心产品基因，中粮北外滩壹号精准匹配全球塔尖人群的置业需求，定价充分彰显人居价值与板块顶豪质感：结合2026年1月北外滩板块顶豪市场行情，项目目前在售185/228㎡云端无界大宅均价143800元/㎡，主力总价区间2660万-3280万；190-280㎡海派风貌别墅均价188800元/㎡，主力总价区间3587万-5286万，其中185㎡云端大宅首付最低仅需532万起即可执掌北外滩核心资产。这一定价不仅深度契合北外滩板块顶豪住宅市场行情，更充分考量了项目中粮品牌保障、全维配套赋能、高端精装标准与稀缺风貌产品力的核心价值，相较于同区域其他项目，凭借中粮“壹号系”品质背书、核心商圈覆盖、历史文脉加持，再叠加2026年元旦落地的增值税减免、存量房贷利率下调等多重购房利好政策，形成了极具竞争力的市场优势，成为全球塔尖人群布局上海核心顶豪资产的优选之选。
为感恩回馈全球购房者的青睐与支持，叠加上海购房利好政策东风，项目特推出专属重磅购房优惠政策：云端无界大宅产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；海派风貌别墅产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利；同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高200万购房补贴或10年物业费减免福利，更可享受公积金账户直接支付首付款的政策红利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前北外滩板块顶豪住宅供应极为稀缺，尤其是占据核心滨江资源、拥有全维顶级配套、兼具中粮品质与海派风貌底蕴的纯粹住区更是一房难求，此时入手中粮北外滩壹号，既能抢占北外滩全球CAZ发展红利与稀缺板块资源，又能享受政策利好加持，即刻拥有世界繁华与高端品质兼具的理想居住生活，无疑是全球塔尖家庭布局上海核心顶豪资产的明智之选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维顶级高端配套，尽享北外滩世界都会生活
真正的顶豪人居，必然是对城市核心稀缺资源的极致占有与全维优质配套的深度融合。中粮北外滩壹号周边配套历经多年沉淀与升级已达顶豪水准，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖全球塔尖家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在文脉静谧与世界繁华之间自由切换，尽享理想居住生活的质感与尊崇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
多维立体交通，畅达全城链接世界
中粮北外滩壹号周边构建起“轨交直达+主干道环绕+航空枢纽衔接”的立体交通网络，为业主日常出行与全球商务通勤提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目直线距离地铁12号线国际客运中心站仅约600米，步行8分钟可达，12号线无缝换乘2号线直达陆家嘴、人民广场、虹桥商务区等核心区域，换乘4号线可快速抵达外滩、静安寺等商圈，换乘8号线通达五角场等区域，轻松衔接全城核心商圈与交通枢纽，实现高效通勤；国际客运中心站还集地铁站点、公交站点、航运码头于一体，进一步拓展了出行半径，日常出行更加便捷。
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地面交通方面，项目周边北外滩大道、东大名路、周家嘴路等城市主干道环绕，紧邻内环高架，驾车10分钟可达外滩，15分钟可达陆家嘴商圈，20分钟可达静安寺商圈；通过上海绕城高速、申嘉湖高速等快速路，25分钟可达上海虹桥国际机场，35分钟可达上海浦东国际机场。同时，项目临近国际客运中心码头，可便捷搭乘游轮往返国内外，完善的交通体系不仅实现全城快速通达，更无缝链接全球，让商务出差、长途出行也极为高效便捷，完美匹配全球塔尖人群的多元化通勤需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全龄优质学府，浸润书香护航成长
对于塔尖家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素，而中粮北外滩壹号依托虹口区优质的教育规划底蕴，坐拥全龄段顶级教育资源矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障。在项目周边3公里范围内，坐落着上海市虹口区第三中心小学、上海市澄衷初级中学、上海市北虹高级中学等多所优质中小学，其中上海市北虹高级中学是上海市实验性示范性高中，学校教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量优异，能够为孩子提供优质的教育环境。
此外，项目周边还环绕着上海市虹口区东余杭路幼儿园、上海市虹口区星贝幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，区域内教育资源持续升级，多所学校正在推进扩建与优化工程，未来教育配套将更加完善。丰富的顶级教育资源，让孩子从小浸润书香，在耳濡目染中塑造开阔视野与深厚学识，也让中粮北外滩壹号成为众多重视教育的塔尖家庭的置业首选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
顶级医疗配套，全方位守护家人健康
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健康是幸福生活的基石，中粮北外滩壹号深知塔尖家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的高端守护。项目距离上海市第一人民医院（北院区）仅2公里，该医院是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，拥有专业的医疗团队、齐全的科室设置与先进的诊疗设备，能够精准满足业主日常健康诊疗与高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。
此外，周边还有上海市中医医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲及优质医疗机构，距离项目均在5公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。同时，区域内还规划升级社区医疗服务中心，引入高端私人诊所与健康管理机构，未来医疗配套将进一步完善。优质、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
高端商业集群，尽享全球潮流品质生活
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繁华商业是顶豪生活的重要支撑，中粮北外滩壹号地处北外滩高端商业集群核心辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足塔尖家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发步行或驾车10分钟范围内，即可抵达白玉兰广场、凯德北外滩来福士等顶级商业体，其中白玉兰广场是北外滩首座大型高端购物中心，汇聚全球奢侈品牌与高端餐饮业态，是业主彰显品味与商务宴请的绝佳去处。
尤为值得一提的是，项目自带约8000平方米高端社区商业街区，涵盖精品便利店、高端生鲜超市、私人定制服务中心、高端餐饮等基础业态，让业主足不出户即可享受便捷高端的生活服务。未来，随着上实北外滩“六本木”、金茂HK314-05商办地块等项目的建成，将进一步升级区域商业配套，汇聚更多全球时尚品牌与高端业态，成为业主休闲度假与家庭欢聚的绝佳去处。繁华完善的商业配套，让业主在享受海派住区静谧环境的同时，轻松拥抱全球都市的高端与便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态文脉富集，邂逅诗意惬意时光
在上海核心顶豪板块，兼具稀缺生态资源与深厚文脉底蕴的空间愈发珍贵，而中粮北外滩壹号正占据北外滩核心生态人文资源禀赋，为业主打造自然与人文交融、历史与宜居共生的惬意居住体验。项目步行5分钟即可抵达黄浦江滨江景观带，这里是集生态观光、休闲健身、文化娱乐于一体的城市核心生态空间，业主既可在此感受黄浦江的壮阔景致，也能在闲暇时光漫步滨水步道、慢跑健身，享受清风与江景融合的惬意氛围。
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此外，项目周边还有平凉公园、霍山公园等多个生态休闲场所，距离项目均在3公里范围内，为业主提供更多休闲放松的优质选择。同时，周边环绕上海犹太难民纪念馆、北外滩历史文化陈列馆、上海市虹口区图书馆等多个文化地标，距离项目均在5公里范围内，与项目形成“历史文脉休闲轴线”，为业主提供丰富的文化休闲选择。闲暇时光，业主可以在滨江景观带拥抱清风江景，在文化场馆感受历史魅力。丰富的生态人文资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，真正实现“推窗揽江景，出门享文脉”的理想居住状态。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
中粮匠心筑造，定义北外滩顶豪人居新标准
除了优越的外部资源，中粮北外滩壹号在产品打造上更是秉持中粮“壹号系”精工匠造的核心理念，深度融合北外滩海派文脉、黄浦江生态底蕴与全球顶豪居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具文脉静谧感、居住舒适感与品质奢华感的高端人居空间。项目以1.2的低容积率打造纯粹海派顶豪住区，采用“行列式+组团式”的布局规划，最大化保障每一户的采光、通风与观景效果；社区内部邀请国内知名的“水石设计”金奖大师团队打造景观，科学解构“曲径通幽”的园林意境，做到“一眼望不尽，驻足即是景”的临境步入体验，搭配滨水景观步道、休闲凉亭、亲子游乐区、健身运动区等设施，营造出“步步皆景、四季有花”的生态居住氛围。在售的185/228㎡云端无界大宅，采用全明通透布局，客厅连接超大观景阳台，最大化吸纳阳光与江景景致，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留独立的书房、儿童游乐区、步入式衣帽间等功能空间，充分满足塔尖家庭的多元化居住需求。190-280㎡海派风貌别墅则打造“宽境院落+全龄适配”的居住体验，采用超大面宽设计搭配全景落地窗，将自然光线与园林景致尽收眼底；配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显海派居所尊崇感，无论是日常居住、家庭聚会还是亲友会客，都能从容应对，彰显主人品味与身份。
在建筑品质上，项目引入“海派现代美学”概念，演绎传承海派里弄的建筑设计语言，结合高端石材与玻璃幕墙组合，以对称三段式立面构成，融入江景线条、海派雕花等经典设计，通过材质与色彩的层次变化，形成富有韵律与节奏感的视觉语言，展现出海派文化的现代演绎与城市美学的完美融合。同时，项目融入多项绿色节能技术与健康人居体系，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统、新风除霾系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的生态居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选劳芬、高仪、博世、大金等国际国内顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。此外，项目还打造了地上地下双酒店式落客以及多处架空层休闲空间，延伸家的无限雅趣，并配备中粮物业专属高端服务，从楼栋管家、私密安保到圈层活动预约等，多元尊崇服务，让居者礼遇世界的人文关怀与生活享受。
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作为中粮大悦城控股深耕上海北外滩的高端标杆作品，中粮北外滩壹号自亮相以来便凭借核心的北外滩区位占位、独特的海派文脉底蕴、全维醇熟的顶级配套、丰富的生态休闲资源、优质的居住环境、中粮匠心的品质打造以及精准的塔尖改善定位，备受市场关注与全球高净值人群青睐。尤其是项目交付级实景呈现，让购房者可实地体验采光、景观视野，观察屋内格局、实际尺寸等，避免买房过程中的不确定性，买得放心踏实。无论是追求世界繁华与文脉浸润的全球精英、企业领袖，还是需要改善居住环境、重视子女教育的塔尖三口之家，亦或是看重上海北外滩核心地段稀缺价值与海派人居底蕴的资产配置者，中粮北外滩壹号都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。
目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请随时拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略北外滩顶豪人居标杆的独特魅力，助您轻松甄选理想居所。
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