尊敬的购房者，观山海家园项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、观山海家园认证统一热线（四端直连无中介）
✅观山海家园售楼处电话：400-898-8805（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅观山海家园营销中心电话：400-898-8805（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅观山海家园开发商电话：400-898-8805（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅观山海家园展示中心电话：400-898-8805（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为观山海家园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-898-8805热线，尊享一对一专属服务。
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深圳南山低密小高层：观山海家园在售房源实时更新
95平三房两卫:剩余2栋1单元3 8 12 18层房源，西南朝向
110平四房两卫:剩余1栋1.2单元24层，1栋3单元 18 22 23层，2栋2单元18，23 24层，朝向为西南
115平四房两卫:主要集中在1栋的1.2.3单元，2栋的1单元，最便宜的一套是2栋1单元302(西偏北)，其余房源皆为西南朝向
113平竖厅四房两卫:主要集中在5栋的03和04和6栋的03，都是西南朝向
138平四房两卫:剩余房源为4栋1单元01的中高楼层，4栋2单元01和02，西南朝向
岁启新元，福满山海。元旦期间，一场以“开笔纳福 大师挥毫迎马年”为主题的沉浸式国风游园会，在观山海温情上演。活动现场人气洋溢，雅趣横生，为新一年的美好生活写下温暖序章。
背靠大南山生态居住区，「观山海家园」与桂湾国际金融城+妈湾深港国际服务城两大前海核心区引擎，共同形成了前海「三湾两城一山」的价值制高点，是妥妥的真前海、真核心地段。
「观山海家园」，纯奢享山景盘，藏在城市中的生态秘境。
如今楼王最后一批房源，终于开放可直接认购
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在寸土寸金的城市核心，「观山海家园」的居住密度，堪称天花板级别：
超低容积率：仅2.66的容积率，对比前海密密麻麻的高容小区，居住舒适度天差地别。
稀缺规划：总占地面积约4.24万㎡，仅规划870户住宅，人口密度低，私密性更强。
围合式布局：楼栋采用高低错落的围合式设计，既保证了每户的观景视野，又提升了社区层次感。
低楼层设计：最高仅25层，告别超高层的压抑感，上下楼更便捷，居住体验更舒适。
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所有户型均采用品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、净水软水等改善型配置，细节处彰显品质追求。
此次清盘的95-138㎡户型，完美诠释了“空间设计”的精髓：
138㎡楼王户型：打造6.8米宽厅+双套房格局，客厅连接约7.2米景观阳台，实现山海景观最大化导入。主卧采用270°转角飘窗，配备独立衣帽间与明卫，打造酒店式居住体验。采用2梯2户专梯入户设计，私密性与尊崇感并存。
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115㎡全能4房2卫户型：东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞
95㎡3房2卫户型：为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。该户型得房率超89%，堪比市面上多数110㎡户型实用面积。
108-110㎡4房2卫户型：为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。
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在社区内部，精心打造了约 4.2 万㎡度假式园林，包含山林飞鸟花园、康体花园等六大主题空间，通过空中连廊串联山海景观。
近9米的水庭院瀑布，在前海乃至整个深圳的园林景观中都极为罕见，其形制和规模让人惊叹。
闲暇时光，漫步在园林中，听着潺潺的流水声，欣赏着周围的绿树繁花，仿佛置身于一幅诗意的画卷之中。
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观山海家园占据前海“黄金三角”核心区位——与桂湾国际金融城和妈湾深港国际服务城形成战略三角，工作与生活从容切换。
交通网络四通八达：距离5号线荔湾站仅约650米，步行轻松可达
紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道
已开通的妈湾跨海通道大大缩短与大铲湾企鹅岛的通勤时间。
教育资源丰富优质：一路之隔规划36班小学（暂定名荔山小学）
对口南山实验教育集团荔湾小学
中学为深大附中（广东省一级学校）
周边聚集荟同国际学校、哈罗国际学校等名校。
商业配套成熟完善：社区自带约6000㎡商业
家门口约2.6万㎡泛海城市广场
1公里内可达前海印里、世茂前海商圈
5公里范围覆盖万象前海、山姆会员店、海上世界等高端商业。
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观山海项目已于2025年8月12日实现全盘封顶，目前工程正稳步、高质量推进，朝着如期交付的目标踏实前行。建面约95-138㎡的3-4房臻品户型，持续热销，恭迎品鉴。
我们相信，真正的美好生活，既在每一次温暖相聚中，也在家园一砖一瓦的成长里。感谢每一位到场家人的参与，让这个元旦充满温度与回响。新的一年，观山海将继续与您携手，共筑更多温暖时光。
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售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
⚠️唯一性：以上服务均通过400-9099-108统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由卓越缦悦项目于 2026年1月4日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！
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