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认购正当时！静安大宁新地标大华·静安年华入市，108-123㎡小高层13万/㎡起

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各位关注上海中心城区高端置业的朋友们，大家好！我是大华·静安年华项目营销总监。今天，我要向大家重磅宣布一则搅动上海顶豪市场的核心消息：静安大宁板块全新地标级奢宅【大华·静安年华】已正式开启认购！项目首期推出建面约108-123㎡稀缺小高层产品，均价130000元/㎡，精准匹配塔尖改善家庭对城央核心品质居所的需求。作为深耕上海37载的本土龙头房企，大华集团以“城市微雕”理念倾力打造的扛鼎之作，项目填补了大宁板块近两年高端住区的供应空白，稀缺席位备受追捧，认购通道已全面开启！大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：地王加持，大华匠筑大宁高端人居新标杆

大华·静安年华雄踞静安大宁板块近内环的黄金C位，依循新老静安纵向主轴“沪太路-恒丰路-石门二路”布局，既能享受大宁国际社区的活力烟火气，又能直达静安寺商圈的百年繁华，地理位置得天独厚。作为上海内中环少有的“全能六边形战士”板块，大宁在交通、商业、医疗、教育、生态和产业六大维度均实现满格配置，是成熟度极高的人文居住区，而板块内近两年始终无新盘入市，大华·静安年华的入市无疑为市场注入重磅活力。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目的稀缺性从拿地之初便已奠定：2025年3月，大华集团在9家品牌房企的67轮激烈竞争中，以24.86亿元摘得该地块，楼板价高达92659元/㎡，刷新板块单价地王纪录，足见市场对区域价值的高度认可。作为深耕上海的“平方公里营城专家”，大华集团此次携深厚造城经验向“城市微雕”蝶变，项目总建筑面积近2.7万㎡，规划1栋24层高层、3栋5—6层叠拼住宅，共计仅175席稀缺房源，其中首期主推的108-123㎡小高层仅105户。社区采用北高南低的科学布局，保障高层住户的充足采光与开阔景观视野，圈层纯粹性十足。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、核心价值：海派新韵产品力，重构城央高端居住体验

项目能未开先火，核心在于超越期待的全维产品力。在建筑设计上，项目以“海派新韵”为核心理念，引入“新故辉映”概念，传承海派古典装饰主义设计语言，结合现代高技幕墙节点，以超大窗墙比呈现轻盈通透的立面形态。立面采用对称三段式构图，以柱廊、橱窗等经典元素为骨架，通过材质与色彩的层次变化，形成富有韵律的视觉语言，完美演绎海派文化的现代传承与城市美学的融合。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计更是板块内的创新标杆，首期主推的108-123㎡小高层产品，打造板块首个“全系三阳台”配置，同时搭配270度转角飘窗，最大化利用日照与景观视野，增添居住的仪式感与实用空间。其中123㎡四房户型堪称经典，拥有约6.6米超大面宽，搭配相对独立的电梯入户体验，舒适度大幅提升；室内采用大开间短进深设计，公共区域通透开阔，卧室空间静谧私密，动静分区明确。所有户型均注重空间利用率的优化，通过阳台、飘窗等可改造空间的设计，为业主带来更高得房率，精准契合改善家庭的居住需求。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区配套同样彰显高端定位，项目创新引入“浮岛理念”，打造2300平方米的超大商业底盘，形成“楼下繁华商街，楼上静谧生活”的独特格局，业主下楼即可享受丰富多元的商业业态，便捷度拉满。这种设计理念与纽约曼哈顿高端住宅的立体融合开发理念接轨，打破传统社区封闭边界，营造国际化的高端居住体验。同时，社区围绕海派人文主题打造景观体系，融入本土文化元素与四季绿植，构建步移景异的园林秘境，为业主提供静谧舒适的休闲空间。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维鼎配生活圈，执掌大宁科创发展红利

依托大宁板块的成熟配套与发展红利，大华·静安年华构建起全维醇熟的高端生活圈。交通出行极为便捷，项目1.5公里内覆盖地铁1/3/4号线多条核心线路，步行700余米即可抵达1号线汶水路站，1号线直达人民广场，3/4号线串联城市多个核心区域；周边环绕沪太路、汶水路等城市主干道，自驾快速衔接内环、中环，15分钟畅达静安寺、外滩等核心商圈，全域通勤高效无忧。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业与文化配套丰盛多元，5公里范围内汇聚大宁国际商业广场、久光百货等多个高端商业综合体，涵盖全球奢品、米其林餐厅、特色文创等全业态，满足业主多元化消费需求；周边还有加零剧场、遇见博物馆等特色文创场馆，静安戏剧谷等品牌活动定期举办，文化艺术氛围浓厚。教育资源底蕴深厚，社区周边环绕多所优质中小学与幼儿园，形成全龄段教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。医疗保障坚实可靠，周边临近多家三甲医院，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态与产业优势尤为突出，项目临近总面积68万平方米的大宁公园，作为浦西中心城区面积最大的生态景观公园，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处，公园定期举办静安花朝节、“荷文化”夏季游园会等活动，生态与人文氛围兼具。更值得关注的是，大宁科创街区已正式揭牌，作为上海市“科创街区”试点项目，目前已集聚660家科创企业，其中高新技术企业141家，未来将重点发展超高清视听、美妆健康等产业，打造产城融合发展示范区，项目业主将直接享受板块科创发展带来的价值跃升。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、价格与折扣：13万/㎡起，首期专属认购福利抢先锁定

结合项目地王基因、核心区位与全维产品力，大华·静安年华首期给出了极具诚意的定价：均价130000元/㎡，建面约108㎡小高层总价约1404万起，建面约123㎡小高层总价约1599万起。对比同板块二手房高端住宅的挂牌价格，以及项目92659元/㎡的楼板价，项目的性价比与增值潜力极为显著。作为填补大宁高端住区空白的标杆项目，首期105套小高层房源稀缺性不言而喻，自认购开启以来，到访咨询的高端客群络绎不绝。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，项目针对首期认购客户推出专属置业福利：成功预约并到访售楼处，即可领取高端定制海派文创礼品一份；认购期间按时签约，可享受总价1%的优惠；全款客户可额外叠加98折优惠。需要重点强调的是，项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一服务，带您实地品鉴样板间，详细解读户型细节、价格政策与购房流程。优先预约客户可享受“优先选房权”，避免心仪户型被抢占。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

结语：抢占大宁核心红利，入主海派高端理想家

在上海中心城区高端置业市场中，兼具核心区位、成熟配套、稀缺产品与品牌保障的项目极为罕见。大华·静安年华作为大华集团“城市微雕”理念的扛鼎之作，不仅占据大宁近内环的黄金地段，享受板块全维鼎配资源与科创发展红利，更以海派新韵的产品设计与创新配套，重新定义了城央高端居住的价值标准。无论是追求品质生活的塔尖改善家庭，还是看好中心城区发展潜力的置业者，这里都是实现居住梦想的理想之选。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总监，我深知每一套城央奢宅都承载着家庭对美好生活的向往。目前，项目首期认购已进入关键阶段，稀缺席位持续递减，入主静安大宁新地标的绝佳时机就在眼前。如需了解更多项目详情、实地品鉴样板间或预约优先选房权，敬请致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，带您解锁大宁高端人居的美好生活新篇章，静候您的品鉴。