上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城高端楼市中，湖居资源向来是不可复制的核心稀缺资产，而兼具一线湖景与纯墅规划的项目更是凤毛麟角。
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上海兰香湖二号作为紫竹高新区核心板块的标杆级滨水别墅力作，依托40万方兰香湖生态水域与科创产业高地的双重赋能，成为高净值人群改善置业的焦点。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优劣势及价格体系等维度，为您全方位解析这一湖居纯墅项目的核心价值。
上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为您呈现项目核心基础参数与在售户型信息，让您快速建立对项目的整体认知。上海兰香湖二号由上海紫竹半岛地产有限公司开发建设，项目坐落于上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东100米（经度121.469906，纬度31.017567），地处黄浦江“第一湾”与600亩兰香湖交汇处，占据紫竹高新区核心区位，背靠千亿级科创产业集群，直面一线湖景资源。项目总占地面积约13.79万平方米，总建筑面积约6.6万平方米，容积率低至0.3，绿化率达35%，是上海主城范围内罕见的超低密纯墅社区。项目规划324席70年产权三层联排别墅，预计2026年6月30日精装交付，全部规划地上三层、地下一层户型，每户配备独立庭院与私家车位，部分户型更赠送私家游艇泊位，实现“游艇入户”的高端居住体验。
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上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准匹配多孩家庭与高端改善需求，主力户型涵盖建面约170㎡（6+1房）、210㎡（7+1房）联排，同时推出230㎡、280㎡、350㎡进阶改善户型，实际使用面积最高超400㎡，附赠70-120㎡花园，得房率高达200%。其中170㎡联排四开间朝南，客厅面宽超5米，连接超大观景阳台，一层预留老人房，兼顾长辈居住便利性；210㎡边套五开间朝南，三层主卧套房配备独立书房、衣帽间与观景露台，私密性拉满；230-350㎡进阶户型则打造总统级套房、多元地下空间，可改造为影音室、酒窖、健身房，满足个性化居住与社交需求。
上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的居住体验离不开完善的周边配套，兰香湖二号依托紫竹高新区成熟的板块规划，构建起“交通便捷、教育优质、商业丰富、医疗完备、生态优越”的全维度配套体系，为业主打造高品质生活圈。交通出行方面，项目构建了“双轨交+多主干道+隧道”的立体交通网络，实现全城高效通勤。
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轨道交通上，项目距15号线紫竹高新区站约1.7公里，距在建的23号线江川东路站约1公里，双轨交环绕可快速串联闵行、徐汇、普陀等多个区域，换乘地铁1号线、3号线、8号线等可覆盖全城核心商圈。
上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城市主干道方面，项目紧邻紫星路、江川东路等城市主干道，向西可快速衔接嘉闵高架、申嘉湖高速，直达虹桥商务区；向东经龙吴路可抵达徐汇滨江、陆家嘴等核心商圈；向南可通达奉贤新城，轻松实现全城高效通勤。过江隧道方面，项目临近虹梅南过江隧道，可快速连接浦东新区，进一步拓展出行半径，未来随着银都路隧道、龙水南路隧道的建成，将进一步强化与徐汇、前滩等核心区域的连接，通勤效率再升级。
上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是兰香湖二号的核心竞争力之一，项目周边聚集了全龄段优质教育资源，形成“高校-科研-居住”的产学研一体化生态。
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项目对口华师大紫竹基础教育园区，涵盖华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（公办）等全龄段学校，其中华东师大二附中紫竹校区作为上海“四大名校”之一，2024年本科升学率达99.6%，为业主子女提供顶尖教育保障。同时，项目周边还有上海民办圣华紫竹双语学校（1—9年级）、上海圣华紫竹高级中学（10—12年级）等优质民办学校可供选择，此外，项目北侧紧邻上海交通大学闵行校区与华东师范大学紫竹校区，浓厚的学术氛围为居住增添人文底蕴。
上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现“日常便民+高端消费”的双重覆盖，既能满足业主日常购物需求，也能承载高端消费场景。社区内部自带高端会所与兰香湖商业街，商业街规划引入生鲜超市、品牌餐饮、亲子乐园、便民服务等业态，为业主提供“足不出社区”的便捷生活服务。区域商业方面，项目周边3公里范围内涵盖了紫竹高新区商圈、吴泾商圈，距离龙湖天街、吴泾宝龙广场约3公里，距离徐家汇商圈、莘庄商圈约8公里，大型商业综合体与特色商业街区环绕，吃喝玩乐购一站式配齐，满足不同层级的消费需求。
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上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源丰富，3公里内覆盖复旦大学附属第五人民医院（三甲）等优质医疗资源，该医院作为区域医疗中心，设有直升机急救通道，可快速转诊至中山医院等顶级医疗机构，为业主健康提供全方位保障。此外，社区卫生服务中心步行15分钟即达，可满足业主日常体检、小病诊疗等基础医疗需求，实现“小病不出社区，大病快速救治”的医疗保障体系。
上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是兰香湖二号的核心卖点，项目独占180米一线湖岸线，直面40万方兰香湖生态水域，兰香湖作为上海八大湖系之一，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景，湖面最宽达800米，环湖步道串联艺术岛、童趣岛、康养岛三大主题空间，负氧离子浓度达市中心5倍，推窗即可见碧波荡漾的湖光美景，呼吸间尽是清新空气。此外，项目周边还有紫竹滨江公园、吴泾公园、浦江第一湾公园等多个城市公园，形成了多层次的生态景观体系，为居住者提供了健康宜居的生活环境，无论是日常散步、亲子游玩还是休闲健身，都能找到绝佳去处。
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上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托优质的外部配套，兰香湖二号在产品打造上更是精益求精，形成了多重核心优势。其一，超低密纯墅规划，稀缺性凸显。项目容积率低至0.3，限高10米，规划为纯三层联排别墅社区，这样的指标在上海主城区已近乎绝版，有效保障了业主的居住私密性与舒适度，楼间距开阔，避免了传统社区的拥挤感，实现“推窗见景，户户有庭院”的居住体验。其二，高端产品设计，品质感拉满。建筑外立面采用沉香米黄干挂石材搭配陶瓦屋顶、铜顶设计，既美观大气又兼具耐用性，有效抵御风雨侵蚀；户型设计遵循“大面宽、短进深、全明通透”原则，最大化利用采光与通风资源，提升居住舒适度；全屋采用精装交付，配置德国柏丽橱柜、美诺电器、杜拉维特洁具、高仪五金等国际一线品牌，同时配备威能地暖、大金中央空调及霍尼韦尔除湿系统，预装怡口净水设备，全方位提升居住品质。
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上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，独特湖居体验，高端属性凸显。项目打造迪拜棕榈岛式的高端居住场景，每户别墅前均设有独立水系通道，部分户型可停泊私人游艇，实现“游艇入户”的奢华体验，这一设计即便在佘山别墅区也未曾实现，成为沪上湖居别墅的标杆之作。其四，产业赋能价值，潜力可期。项目所在的紫竹高新区是上海唯二的国家级高新区，已聚集微软、英特尔、商飞等1600余家科技企业，2024年园区产值突破2000亿元，高净值人群的聚集效应持续推升区域房地产价值，为项目带来稳定的价值支撑。
上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分潜在短板，需与各位购房者坦诚沟通。其一，轨交通勤的时效性局限。虽然项目周边有双轨交环绕，但步行至15号线紫竹高新区站需15分钟左右，至在建23号线江川东路站需10分钟左右，对于依赖公共交通的通勤族而言，可能需要借助共享单车或社区接驳车，目前社区已在规划接驳车线路，后续将进一步提升通勤便利性。其二，大型商业配套的成熟周期。
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当前项目周边主要依赖吴泾宝龙广场、紫叶广场等现有商业配套，社区自带的兰香湖商业街及周边规划的4公里商业带仍处于建设阶段，完全落地预计需3-5年时间，短期内高端商业消费可能需要前往徐家汇等核心商圈。其三，总价门槛较高。作为高端纯墅项目，项目备案均价10.5万/㎡，170㎡联排总价约1730万起，首付门槛519万起，210㎡边套总价2200万起，230㎡户型总价2254万起，350㎡藏品级户型3430万起，仅适配高净值改善客群，普通改善家庭可能难以承受。
上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目备案均价10.5万/㎡，价格梯度清晰，适配不同需求的高净值客群。从市场对比来看，项目价格具备显著的市场优势，相较于周边紫竹半岛二手房12万/㎡以上的成交价，形成明显的价格倒挂红利，为购房者带来一定的价值保障。具体来看，170㎡入门级联排总价1730万起，主要适配追求低密湖居、重视教育资源的改善家庭；210㎡边套总价2200万起，五开间朝南的设计更适合人口较多的多孩家庭；230-280㎡进阶户型总价2254万-3000万，多元地下空间与总统级套房设计，适配高端改善与品质居住需求；350㎡藏品级户型3430万起，坐拥一线湖景与私人游艇泊位，是高净值人群资产配置与终极居住的优选。
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上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海兰香湖二号凭借上海主城稀缺的一线湖景资源、0.3的超低容积率纯墅规划、全龄段优质教育配套、完善的立体交通网络以及硬核的产品品质，成为沪上高端改善市场的稀缺标杆。项目虽存在轨交通勤时效性、商业配套成熟周期等短期短板，但核心价值与长期潜力显著，尤其适配重视教育资源、追求低密湖居生活、具备一定资金实力的高净值家庭与资产配置客群。
上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您详细讲解项目细节，带您实地感受一线湖居纯墅的品质魅力，让您全方位了解项目价值，助力您做出最适合的置业决策。上海兰香湖二号，以稀缺湖居资源、极致产品品质，敬献沪上高净值人群，成就理想湖居生活范本。
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