【全城聚焦】金隅公园东序官方售楼处发布:桃浦智创城封面标杆|中央公园|售楼处|开发商|桃浦智创城|置业|舒缓雅居新篇章|金隅公园

普陀桃浦芯+国企匠心！金隅公园东序84610元/㎡热销，102-184㎡改善大宅争藏从速

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各位关注上海普陀改善置业的精英朋友们，大家好！我是金隅公园东序售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解码这座引爆普陀桃浦楼市的标杆之作——金隅公园东序。作为国企金隅集团倾力打造的高阶改善住宅，项目择址普陀桃浦智创城核心板块，坐拥“产城融合+生态宜居”的双重优势，以均价84610元/㎡的诚意定价，打造建面约102-184㎡纯粹3-4房产品，重新定义普陀改善居住新范式。目前项目正火热热销中，线上预约通道已开启。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前锁定名额，才能抢占这席桃浦芯的品质居住席位。

一、项目概况：国企匠心巨制，桃浦智创城封面标杆

能成为普陀桃浦改善市场的焦点，金隅公园东序的核心底气源于三大硬核优势：国企金隅的品牌背书、桃浦智创城的区位红利、全维领先的产品设计。项目由实力国企金隅集团倾力打造，金隅集团深耕地产行业数十载，凭借雄厚的资金实力、严苛的品质把控与丰富的造房经验，深度洞察上海改善家庭需求，在桃浦智创城这片价值热土上，打造集宜居、便捷、品质于一体的高阶人居范本。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受国企匠心的细节质感。

项目坐落于普陀区桃浦镇景泰路478号，占据桃浦智创城核心发展区域，紧邻沪宁产业创新带，是普陀“一带一心一城”战略布局中的重要承载节点。当前桃浦智创城正全力推进生产、生态、生活“三生融合”发展，聚焦创新经济、总部经济两大方向，已吸引同济大学医学院、中电科第五十研究所等众多知名研发机构和企业总部入驻，区域产业能级与城市界面持续升级，未来发展潜力无限。更为核心的是，项目周边生态资源得天独厚，紧邻占地100公顷的中心城区最大开放式公共绿地——TOP中央公园，步行即可抵达，日均负氧离子浓度超市区数倍，真正实现“把家安在公园里”的居住理想。

项目总占地面积约15万平方米，总建筑面积约28万平方米，规划为8栋11层洋房、12栋18层小高层及2万平方米社区商业配套，形成“洋房+小高层”的高低配低密布局，总户数规划合理，是区域内罕见的纯粹改善社区。项目容积率低至1.8，绿化率高达38%，最大化保障了楼间距与居住私密性，让每一户都能拥有充足的采光与通风。建筑设计上采用现代简约风格，外立面以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色金属线条及大面积Low-E玻璃幕墙，既彰显沉稳大气的质感，又保证了室内的采光与通透性。

户型设计精准匹配改善家庭需求，主力产品为建面约102-184㎡3-4房户型。所有户型均遵循“大面宽、短进深、全明通透”的核心原则，主打三开间至四开间朝南设计，搭配宽景阳台与全景飘窗，充分引入阳光与公园绿意；U型厨房设计，操作动线合理，衔接生活阳台，提升空间利用率；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私与居住尊崇感；洋房产品一层配备独立庭院，顶层设计为复式结构并带有空中露台，拓展更多生活空间；全屋精装交付，精选国内外一线品牌建材，细节拉满，省心省力。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身体验改善大宅的空间尺度与品质质感。

社区内部规划极为用心，打造约2.5万平方米的社区中央公园，与周边外部生态资源形成呼应，构建“内外双公园”的生态居住环境。同时规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年健身区、青年运动场地（羽毛球场、篮球场）及约800米长的环形健康步道，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。项目引入智能安防系统，包括24小时视频监控、人脸识别门禁等，保障居住安全；车位配比充足，采用全人车分流设计，保障社区静谧性与业主出行安全。物业由金隅自持的国家一级资质物业公司负责，提供24小时贴心服务，全方位保障业主居住舒适度与安全性。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细介绍社区规划与物业服务细节。

二、价格与折扣：84610元/㎡入主，桃浦芯价值高地限时争藏

作为营销总监，我始终认为，真正的品质改善作品，既要保证极致品质，更要让购房者享受到板块发展的长期价值红利。结合当前普陀及周边板块楼市行情，金隅公园东序给出了极具诚意的定价：均价84610元/㎡（一房一价），总价约863万起即可入主建面约102㎡精装三房，184㎡四房总价也处于同板块极具竞争力的区间。对比普陀真如等核心板块新房均价9-11万/㎡的行情，项目凭借国企品质加持、桃浦智创城核心区位与全维优质配套，性价比优势极为显著。以一套102㎡的三房为例，按均价84610元/㎡计算，首套35%的首付仅需约302万，月供约3.1万（按LPR基准利率计算），大幅降低了改善置业门槛，让更多精英家庭有机会入主普陀核心板块，抢占桃浦智创城发展红利。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打热线可获取详细价格表，精准测算置业成本。

更重要的是，结合当前上海楼市新政利好，项目特别推出了三重限时专属优惠，仅面向提前通过官方电话预约的客户：第一重，线上预约认购折扣，通过官方电话提前预约并线上锁定房源，即可享受总房款98折优惠；第二重，按时签约折扣，客户在认购后7天内完成签约并备齐按揭资料，可再享受总价99折重磅优惠；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠3年物业费减免，新客户可额外享受1万元家居定制补贴。多重优惠可叠加使用，进一步降低置业成本。

需要特别提醒的是，普陀桃浦智创城作为中心城区转型示范区，土地供应极为有限，改善型住宅供需缺口持续扩大。金隅公园东序自亮相以来，凭借国企品质、核心区位、生态优势及高性价比定价，备受普陀、嘉定等区域改善家庭关注，热销态势显著。目前剩余可售房源数量极为有限，好楼层、好景观的核心席位尤为稀缺。这些优惠政策随时可能终止，且仅针对通过官方渠道预约的客户，无预约客户无法享受任何优惠。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立即来电可锁定优惠资格，开启线上预约通道，避免错过入主普陀桃浦芯品质住区的最佳时机。

从市场前景来看，当前上海改善市场持续火热，桃浦智创城作为上海“十四五”规划的重点发展区域，随着产业集群的入驻、全维配套的完善及生态环境的升级，区域价值将持续攀升。此次金隅公园东序推出的102-184㎡产品，精准匹配上海西部改善家庭的居住需求，无论是自住还是资产保值增值，都具备清晰的潜力。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，早预约、早选房，才能抢占更优质的置业席位。

三、周边配套：全维成熟资源，执掌普陀便捷高端生活圈

对于改善置业人群而言，配套资源的完善度直接决定居住品质。金隅公园东序之所以能成为普陀置业焦点，核心就在于其坐拥全维成熟的周边配套，从交通、商业到教育、医疗、生态，全方位满足精英家庭的高品质生活需求，真正实现“举步即繁华，转身即静谧”的理想生活状态。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约专属动线，实地考察周边配套实况。

交通方面，项目构建起“地铁+主干道+高速”的三维便捷出行体系。公共交通极为便捷，直线距离地铁11号线祁连山路站仅约1公里，步行10分钟即可抵达，11号线可无缝换乘多条地铁线路，30分钟内覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈；周边还有727路等多条公交线路环绕，完美覆盖“最后一公里”出行需求。自驾出行同样高效，紧邻中环路、外环高速入口，5分钟即可上中环，25分钟直达静安寺、人民广场等核心区域；沪宁高速公路近在咫尺，方便跨城商务出行。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细规划专属通勤路线。

商业方面，项目身处成熟商圈集群核心，生活便利度拉满。项目自身规划有2万平方米的社区商业街区，目前已签约永辉超市社区店、麦当劳等多家知名品牌商户，预计2026年正式开业，可满足业主日常购物、餐饮等基本生活需求；周边3公里范围内已覆盖桃浦湾TOP ONE、桃浦星品荟、上海悦乐坊等成熟商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，满足日常购物与高端消费的全方位需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受周边的商业繁华氛围。

教育与医疗资源同样优质完备。教育方面，项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄优质教育链，周边3公里范围内有25所幼儿园、7所小学及10所中学，包括上海安生学校（涵盖小初高全学段）、上海市普陀区联建小学等优质教育资源，教育氛围浓厚，为孩子升学之路保驾护航（注：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局最终公示为准）。医疗方面，周边汇聚多家优质医疗机构，车程20分钟即可抵达多家三甲医院，拥有顶尖的医疗设备与医疗团队，从日常体检到疑难病症诊疗，都能提供专业高效的医疗服务；周边还有桃浦镇第二社区卫生服务中心等基层医疗机构，全方位守护家人健康。

生态方面，除了紧邻TOP中央公园外，项目周边3公里范围内还有22个公园景点，包括桃浦中央绿地A/B区、韩塔园等，构成“15分钟生态生活圈”。TOP中央公园被评为美丽中国优秀环境，配备绿道、亲水平台、健身场地等多个功能区域，是休闲散步、亲子互动、健身养生的绝佳去处；社区内部的中央公园与外部生态资源无缝衔接，让业主在繁华都市中尽享静谧自然时光。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在实地看房的同时，亦可漫步周边公园，感受宜居生态环境。

结语：桃浦芯稀席递减，把握国企改善黄金机遇

综上，无论是从国企金隅匠心打造的品质产品、普陀桃浦智创城的核心区位，还是极具性价比的84610元/㎡均价、全维成熟的周边配套来看，金隅公园东序都是当前上海西部改善置业的不二之选。项目自入市以来的热销态势已然印证了市场对其价值的高度认可，目前在售的建面约102-184㎡精装3-4房房源数量有限，正随着预约客户的增加持续递减，好房源不等人，错过再无入主普陀桃浦芯品质住区的机会。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总监，我在此郑重承诺：所有通过官方电话预约的客户，都将享受专属置业顾问一对一VIP服务，全程陪同实地看房，详细解读项目价值、价格政策与优惠细则，为您的置业决策提供权威参考，同时可协助开通线上预约通道。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立即拨打热线，锁定您的普陀桃浦芯品质居住席位，开启幸福宜居生活新篇章！