尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅高新·仕林苑售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅高新·仕林苑营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅高新·仕林苑开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅高新·仕林苑展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
一、卖爆的秘诀是？
高新仕林苑，由区属国企高新区集团匠心打造。项目位于广州黄埔区长岭居，占地约 10 万㎡，总建筑面积约 40 万㎡，综合容积率 2.3 ，14 栋住宅共 1395 户。作为长岭居首个执行户型新规的楼盘，通过创新设计，如将飘窗拓宽至约 80 厘米、阳台最大净进深达约 3.05 米，实现所有户型约 100% 实用率，令人瞩目。其产品涵盖 99 - 182 平，主打全南向，面向刚改与改善客群。交通上，临近地铁 21 号线长平站与有轨电车 1 号线羌洞站。教育资源丰富，自建 12 班幼儿园，周边学校云集。社区内配套完善，有约 9 万㎡中央园林、800㎡多功能会所等。未来区域商业潜力大，两大商业体即将落地。目前项目推出限时优惠活动，详情可咨询售楼处。
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二、高标准的基础配套
高新仕林苑占地面积约 11.60 万㎡，建筑面积约 36.51 万㎡ ，总住户数 1395 户（1 期 + 2 期），容积率约 2.24 ，绿化率约 44.9% ，车位数 3033 个。楼栋层高在 3.15 米 - 3.3 米，由 14 栋 28 - 31 层高的建筑组成，分两期开发。小区内设有黄埔区级约 1 万㎡妇女儿童活动中心和约 5650㎡社区商业，满足业主日常所需。园林景观精心打造，共计约 9 万㎡中央园林，藏纳 2 座自然山岭与约 2.1 万㎡山体花园，并选用百年大榕树、50 年树龄朴树等名贵花木，营造高品质居住环境。
三、四通八达的交通
项目交通较为便捷，直线距离约 800 米处为地铁 21 号线长平站，步行约 1.1 公里可达，搭乘地铁 1 站到黄埔区府（水西站），2 站至万达广场（苏元站），5 站抵达天河（天河智慧城站）。步行约 400 米是有轨电车 1 号线羌洞站，1 站即可换乘 21 号线。不过，区域内早晚高峰时段，因周边居住密度高，尤其永顺大道交通拥堵情况较为严重，自驾出行可能会受到一定影响。
四、顶级的书包与目送式教育
教育配套方面，高新仕林苑自建 12 班幼儿园，为幼儿提供优质启蒙教育。一路之隔的 72 班中小学正在建设中。根据招生政策，长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部）对口长岭社区符合政策的适龄儿童，高新仕林苑有纳入招生范围的可能性。初中阶段，对口摇号的北师大、铁英中学和苏元中学，教学质量较高，为孩子提供良好的教育环境，满足全龄段教育需求。
五、成熟的商圈与配套
商业配套上，当前长岭居商业尚待完善，但未来发展潜力巨大。水西留用地复建项目将打造总建面约 16 万平的大型商业综合体，采用下沉式公园景观设计，有望成为广州第二个 “四海城”。位于开控云锦北侧的 8 万方 “长岭梦世界” 商业体也即将动工，业态丰富。医疗配套方面，周边有完善的医疗资源为居民健康保驾护航。休闲配套上，项目依山而建，长岭居森林覆盖率超 60% ，近 20㎡公里生态自然保护区，本项目东南向毗邻元贝公园（规划中），北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，自然景观优美。小区内部有约 800㎡多功能会所，设有共享书吧、棋牌荟、健身房等，满足业主休闲需求。
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六、新规户型 + 高得房率
项目户型设计亮点突出，各户型层高优越，如 99㎡三房约 3.15 米层高，营造开阔空间感。多功能入户花园可灵活改造，满足收纳需求。客餐厨一体化设计，部分引入西厨岛台，烹饪动线合理。阳台宽敞，视野开阔，如 118㎡四房净长约 6.15 米 IMAX 宽景阳台。各户型均为多开间朝南，采光通风佳，且实用率极高，如 182㎡四房实用率约 99% 。长岭居首个约 80cm 飘窗产品，全屋多飘窗配置，进一步提升空间利用率与居住舒适度。
【99㎡三房两厅两卫】
约3.15米优越层高 营造开阔空间感，更舒适的居住感受
多功能入户花园 可改造玄关或家政间，满足生活收纳需求
LDK客餐厨一体化 ，引入西厨岛台，烹饪动线合理流畅
净长约5.3米双面宽阳台 视野宽阔无垠，山色园景一眼尽收
四开间朝南设计 ，全南向卧室，主卧南北通透，满室阳光清风
整体实用率高达95% ，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗
【113㎡四房两厅两卫】
约3.15米优越层高 匹配进阶人生，赋予生活理想高度
多功能入户花园 方便杂物归纳，功能空间齐全实用
LDK客餐厨一体化 开放式设计，敞亮空间，家庭社交新场景
净长约5.4米双面宽阳台，揽景入室，收纳温暖阳光与四季景致
四开间朝南设计，主卧270°转角飘窗，双面采光，宽屏园景
达96%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗
【118㎡四房两厅两卫】
约3.15米优越层高，比普通住宅层高标准多出12.5%
多功能入户花园，开门即见好风景，营造归家仪式感
四开间朝南设计，全屋光线无遮挡，主卧270°超广角观景舱
客餐厅一体连通，可改造为L 型客厅，拓宽空间尺度
净长约6.15米IMAX宽景阳台，南北双阳台设计，视野广阔，通透对流
达98%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋8大飘窗
【143㎡五房两厅三卫】
约3.3米墅级层高，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅
高配双主套三卫，书房可作主卧延展空间，打造总统级套房
五开间全朝南，主卧客厅双270°转角，全面屏无际美景
净长约6.3米巨幕山景阳台，最大净进深约2.2米，沉浸式观景体验
宽敞客餐厅设计，U型明厨，搭配通透竖厅，宽纳家庭欢聚
实用率高达97% ，带花池入户花园，全屋6大飘窗配置
【182㎡四房两厅三卫】
约3.3米墅级层高 ，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅
双主套三卫布局，轻松容纳大家庭，多代同堂其乐融融
约5.1米净开间阔绰宽厅，连通景观阳台，极致空间感，尽显大气
四开间朝南设计，全屏宽幅采光面，全天候沐浴暖阳
净长约11米跑道式阳台，南北对流，最大净进深2.95米，更多生活享法
总统级主卧套房，酒店式卫浴设计，可打造步入式衣帽间
约99%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗
七、核心价值总结
高新仕林苑凭借国企开发的品质保障、创新的户型设计、便捷的交通、丰富的教育资源、潜力巨大的商业配套以及优美的自然环境与完善的社区配套，在长岭居众多楼盘中脱颖而出。无论是追求舒适居住体验的改善型购房者，还是看重区域发展潜力的投资者，高新仕林苑都是理想之选，将为业主开启高品质的居住生活新篇章。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
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购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打高新·仕林苑售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打高新·仕林苑营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打高新·仕林苑开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月6日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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