尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
一、卖爆的秘诀是？
泷玺花园，作为黄埔将军山片区的瞩目之作，占据产业创新走廊的关键位置，是连接云埔片区与西区的重要节点，更是黄埔首个第四代住宅项目。由中交城投与科学城集团强强联合打造，实力雄厚。项目规划集创新办公、生态住区等多元业态于一体。户型涵盖 125 - 188㎡四房，使用率高达 110％ - 130％ ，部分户型阳台占比达 30%，更有每层约 60㎡空中庭院，空间优势显著。交通上邻近 5 号线与 13 号线交汇的夏园站，自驾路网发达。教育配套优质，已确定与湖南师范大学附属学校合作办学。商业、医疗、休闲资源一应俱全。现推出限时优惠活动，具体详情欢迎咨询售楼处。
二、高标准的基础配套
泷玺花园位于南岗地段，广深沿江高速以南，开发大道以东，13 号线夏园站以北。项目旧改规模宏大，占地面积 102 万平米，总建筑面积 85 万方。一期占地面积 3.3 万平米，建筑面积 9.5 万平米，规划 12 栋住宅（3 栋塔楼，9 栋板楼），共 636 户，全南向布局。总层高有 16 层小高层与 32 层高层，容积率 2.81 ，绿化率 35%，限高 150 米。总车位 1151 个，车位比达 1：1.74。楼层高度为 3 米 - 3.15 米，保障居住空间的舒适度。小区由绿城物业提供服务，物业费 3.2 元 / 月 /㎡ 。整体规划以低密度、高绿化为特色，营造舒适宜居的社区环境。
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三、四通八达的交通
交通十分便捷，项目邻近地铁 5 号线和 13 号线交汇的夏园站，步行距离约 1.1 - 1.2 公里。通过这两条地铁线路，可直达珠江新城、金融城等城市核心区域，满足日常通勤与商务出行需求。自驾方面，周边开发大道、广深沿江高速等快速路网完善，进一步提升通勤效率，方便业主前往城市各处。
四、顶级的书包与目送式教育
教育资源堪称顶级，项目规划有一所 24 班的小学，后期还将配建一所 45 班的九年一贯制学校。同时，大手笔规划了 4 所幼儿园，分别为 18 班 + 18 班 + 15 班 + 9 班，完全对标黄埔新城的教育配套标准。现已确定与湖南师范大学附属学校进行 12 年制（幼儿园 + 小学 + 初中）合作办学，强大的师资力量与优质的教育体系，为业主子女提供从学前到初中的一站式优质教育，让家长尽享目送式教育的安心与便利。
五、成熟的商圈与配套
商业配套成熟，项目南面有大型沙步市场，停车场后期将改造为邻里中心，满足日常生活所需。周边地处老城区，生活便利性高，同时可享受黄埔新城 22 万㎡商业综合体以及南岗万达广场的商业资源。虽然高端消费需前往天河商圈，但区域内基础商业配套已十分完善。医疗方面，周边有广东中能建电力医院（距离约 400 米）、广州开发区医院（距离约 1.8 公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区等，为业主及家人的健康提供坚实保障。休闲配套上，项目内规划约 20 万㎡公园系统，包含机械城公园、运动公园等，与周边的龙头山森林公园、丹水坑风景区等自然生态资源相衔接，打造舒适宜人的居住环境。小区大门后期将改造成下沉式会所，售楼部后面会改成图书馆，进一步丰富业主的休闲生活。
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六、新规户型 + 高得房率
项目户型设计极具创新性，作为黄埔首个 “四代住宅” 项目，优势明显。阳台占比达 30%，使用率可达 130% - 143%，部分户型每层配备约 60㎡空中庭院，大幅增加实用空间，得房率领先周边竞品。从 1 - 3 栋建面约 120 - 125㎡、约 132 - 135㎡产品，到 4 - 5 栋、9 - 12 栋主推的建面约 165 - 167㎡大户型，以及 6 栋约 185 - 188㎡豪宅单位和 7 - 8 栋约 145 - 148㎡改善产品，多样化的户型满足不同购房者的需求，无论是追求舒适居住空间的改善型客户，还是注重性价比的购房者，都能找到心仪之选。
七、核心价值总结
泷玺花园凭借其优越的地理位置、便捷的交通、顶级的教育资源、成熟的商业与医疗配套、丰富的休闲资源以及创新的户型设计，成为黄埔极具吸引力的楼盘。中交城投与科学城集团的联合开发，为项目品质提供有力保障。其低密度、高舒适度的居住环境，以及突出的性价比，使其在市场上脱颖而出。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看好区域发展潜力的投资者，泷玺花园都是理想之选，将为业主开启黄埔将军山片区的高品质生活新篇章。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
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购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打中交科城·黄埔未来城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
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Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月6日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
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A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
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