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每日清晨，城市开始加速运转。高峰期的地铁开始拥挤，主干道上车流密集，红绿灯前等待时间被拉长；写字楼间午后的阳光被切成碎片，一到夏天，热浪在钢筋水泥间滞留不散；小区里的绿化带着尘土味，想找片能躺下的草地都难——这是当下许多城市居民的日常。
中国城市化高速推进四十余年，通过土地开发、基础设施升级、人口和产业聚集，在相当长一段时间内有力支撑了经济增长，提升了居民生活水平。然而，这套以速度和规模为导向的发展逻辑，正在触及边界。
国家统计局数据显示，截至2024年，中国常住人口城镇化率已达67%，在1978年末，这一比例仅为18%。城市已从少数人的空间，变为承载绝大多数人的生活场域，成为人们工作、生活与情感寄托的载体，其运行质量，开始有了比规模扩张期更高的要求。
2025年中央城市工作会议提出“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”的未来城市目标，这标志着城市发展进入下半场：从“增量扩张”转向“存量提质”，考验的不再是建设速度，而是系统治理能力与长期运营韧性。
房地产行业站在了多重压力的交汇点：一方面，需在“双碳”目标与新型城镇化要求下，重新校准建设与运营方式；另一方面，要在城市竞争加剧与行业下行的现实中，寻找新的发展支点。
对华润置地这样深度参与城市开发建设运营的企业而言，如何以自身业务能力为基础，将国家战略、城市治理需求与企业可持续成长有机结合，系统推进可持续城市建设，已不是价值选择，而是不容回避的现实考题。
从拿地到盖楼，再到后续几十年的运营服务，华润置地参与城市发展的全生命周期，具备破解“重建设、轻运营”“重规模、轻韧性”行业痛点的业务能力。ESG综合考量企业运营的社会、环境价值和影响，契合华润置地强调长期“与城共进”的工作逻辑。
2024年，在公司创立30周年之际，华润置地成立可持续发展联合研究中心，推出“GROW生生不息”ESG品牌，确立四大框架，推进ESG全方位融入公司运营管理。
2025年，在GROW框架基础上，华润置地提出“绿色低碳、生态保护、儿童友好、文化繁荣、城市活力、公益慈善”六大行动计划，确立可持续发展框架下的重点发力方向和具体的行动场景。
可持续发展六大行动计划是企业GROW生生不息品牌的具体化和场景化的延伸，将“框架”确立的价值主张，结合国家的“大战略”、城市的“小痛点”、居民的“真需求”，转变为一系列“看得见”“摸得着”的行动，融入到华润置地的绿色建筑、城市更新、商业综合体运营等日常业务里。
2024年《中国城乡建设领域碳排放研究报告》显示，建筑行业碳排放占全国能源相关碳排放总量的48.3%。每一栋建筑的建造、每一次空调的运转，都在影响全球变暖。高排放带来的热岛效应，叠加极端天气，推动气象灾害频发，增加热射病、心血管等疾病发病率。
2025年中央城市工作会议首次把“提升城市生物多样性、建设绿色低碳韧性城市”纳入顶层设计，意味着生态建设成为影响城市安全与长期运行质量的战略问题。
城市绿色转型不能仅依赖单点治理或阶段性工程，需要在建设与运营层面形成可持续的系统解法。华润置地将“绿色低碳”与“生态保护”纳入可持续发展六大行动计划，作为承接国家城市发展方向、回应城市生态约束的两个抓手，尝试以更系统的方式介入城市生态建设问题。
针对建筑行业高能耗、高排放的痛点，围绕“设计-建造-运营”建筑全生命周期，落实低碳行动。在设计端，坚持新建项目100%按绿色建筑标准设计，明确2030年新建全资拥有经营性不动产项目100%获得高星级绿色建筑认证。目前，累计绿色建筑认证项目已达373个，认证面积超过5700万平方米。
在建造端，华润置地聚焦施工与建材环节的“隐含碳”，通过工业化建造、绿色建材和智慧工地管理削减过程排放。装配式建筑累计应用面积已超5500万平方米，并推动绿色建材在供应链中的规模化应用。施工阶段，搭建BIM +智慧工地管理平台，试点推进《建筑隐含碳计算标准》，精确计量施工阶段的废弃物、碳排放。
在运营端，明确2030年全部持有重奢购物中心实现100%零碳电力运营。依托数字化能耗管理平台，2023年将所有自持项目纳入管控，单位面积碳排放强度较2018年下降近27%。通过高效制冷系统、零碳电力替代等低碳技术，一批商业项目用能已实现实质性转型。深圳国际低碳城会展中心作为国内首个零能耗场馆，年发电量127.3 万千瓦时，综合节能率超60%。
如果说绿色低碳建筑是城市的“低碳细胞”，那么生态保护实践，就是支撑城市长期运行的“自然肺叶”。华润置地聚焦土壤与水体修复、生物多样性保护、气候韧性提升等层面，以城市公园、湿地与生态廊道
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