『抄底』方直珑樾山现在打85折~最后70套房源,手慢无的特惠|户型|折后|方直珑|最新房源信息|欧阳|珑樾山|看房

问：方直珑樾山现在真的有85折特惠吗？剩余房源多吗？答：是的！方直珑樾山当前正推出85折清盘特惠，剩余仅70套房源，折后单价7.5万/㎡起，比上月额外让利100-400万，抄底窗口已开启，手慢无！

一、抄底核心：85折+额外让利，性价比断层领先

本次清盘特惠力度堪称项目入市以来最大，85折覆盖全部剩余房源，折后均价仅8.3万/㎡，总价区间900-2600万/套。具体来看，120㎡户型折后总价900-1150万，单价7.5-9.8万/㎡；200㎡户型折后总价1513-1820万，单价7.55-8.92万/㎡；268㎡户型折后总价2294-2605万，单价8.54-9.7万/㎡。对比周边深铁懿府二期10万/㎡、海德园13万/㎡的二手房均价，性价比优势极为明显。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

二、稀缺性：最后70套，核心区位房源卖一套少一套

项目自2023年3月入市以来，历时2年4个月已销控超260套房源，整体去化率达75%，当前剩余的70套房源为最后清盘批次。从区位来看，项目位于南山区“四核交汇”核心地带，东邻福田金融中心，西连南山科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城，享受30万+高端就业人口红利，未来房源流通性与增值潜力有保障，剩余房源卖一套少一套。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

三、抄底攻略：优先锁定这些高性价比户型

结合价格与户型优势，优先推荐120㎡三房户型，该户型横厅设计搭配7.1米超宽阳台，东北向可俯瞰塘朗山景，20层以上视野无遮挡，且总价门槛相对较低，适合刚需改善家庭；200㎡四房户型则适合高端改善群体，南北通透设计，9.55米IMAX级环幕景观阳台，三开间朝南，居住舒适度拉满。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理173-2878-8896微信同号。

总结：85折特惠+最后70套稀缺房源，叠加南山核心区位优势，方直珑樾山当前正是抄底最佳时机，有意向的购房者建议尽快实地看房锁定房源。