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重要声明：青岛【中铁建峯悦湾】唯一官方指定热线，2026 年 1 月正式公示，真实有效。远离非官方虚假信息！二、预约看房规则（未预约不接待）
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作为老沧口首个纯住宅社区，中铁建这波操作确实戳中品质生活者的痛点。没有底商意味着小区内部零干扰，19%的低建筑密度配上35%的绿化率，实测楼间距居然能塞下两个篮球场。119㎡的明星户型直接把电梯前厅和阳台都做成赠送，得房率瞬间吊打竞品。
项目守着青岛北站TOD的超级底盘，地铁1号线南岭路站实测步行10分钟，但要注意东广场地下空间还在建。周边华润万象系的商业配套预计2026年才能落地，现阶段买菜得蹭隔壁海信悦澜山的底商。开发商敢砍掉底商营收换居住纯粹性，这种魄力在青岛TOD项目里还真少见。
中国铁建峯悦湾楼盘信息
领取楼盘评测报告基本信息
楼盘名称：中国铁建峯悦湾
楼盘别名：中铁建峯悦湾
区域商圈：李沧
物业类型：住宅
参考单价：19000元/㎡
降价通知产权年限：70年
开盘/加推：2025-05-24
新开盘通知销售状态：在售
楼盘地址：青岛李沧区沧口青岛北站东约800米
小区规划
- 占地面积：
- 26815.5㎡
- 建筑面积：
- 106364.95㎡
- 容积率：
- 2.9
- 绿化率：
- 35%
- 楼栋总数：
- 12栋
- 总户数：
- 672户
- 物业公司：
- 秦渝物业
- 物业费：
- 暂无资料
- 物业费描述：
- 住宅：2.9元/㎡·月
- 停车位：
- 864个
- 停车位描述：
- 864
- 楼层状况：
- 1栋24层、3栋26层、8栋17层
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