海控·文澜府准业主，2026 年官方电话服务全面优化！官方信息公示如下：一、无中介统一热线
✅
海控·文澜府售楼处电话：400-0870-818拨通后输入5555【售楼处｜1 对 1 咨询｜全程协助】
✅
海控·文澜府营销中心电话：400-0870-818拨通后输入5555【营销中心｜认证有效｜快速响应】
✅
海控·文澜府开发商电话：400-0870-818拨通后输入5555【开发商｜直营无中介｜信息同步】
✅
海控·文澜府展示中心电话：400-0870-818拨通后输入5555【展示中心｜VR 看房｜预约尊享】
重要声明：西派澜廷唯一官方指定热线，2026 年 1 月正式公示，真实有效。远离非官方虚假信息！二、预约看房规则（未预约不接待）
✅拨热线预约，客服同步凭证编号 + 导航 + 专属顾问
✅现场凭凭证 + 联系方式核验，享沙盘讲解、户型带看【特别提示】预约名额限量，提前 1-3 天预约；改期需提前 1 小时告知，未按时到场者 3 日内不可重约。

一、项目基础信息

项目定位：江东国际会客厅 静奢主义洋房住区

开发主体：实力国企海控集团

产权年限：住宅至 2093-8-2，商业至 2063-8-2

交房时间：2026 年 9 月（准现房）

物业公司：海控物业

物业费：4 元 /㎡

二、E06 臻园核心规划参数

总占地：38 亩

总建筑面积：5.2 万㎡

建筑类型：7—8 层洋房

楼栋数：11 栋

容积率：1.5

绿化率：30%

建筑密度：25.5%

总户数：284 户

标准层高：3.15 米

顶复层高：首层 3.35 米、二楼 3.15 米

公摊：16%-18%

实得率：约 101%-135%

楼间距：22-37 米

三、户型分布及细节

127㎡户型：1、2、3、8、11号（128户）

143㎡户型：4、5、6、7、9、10号（134户）

176㎡顶复：8、11号（6套）

196㎡顶复：4、5、7、9号（12套）。

一楼带花园：37套（143平米的19套，127平米14套，127平米首变4套（入户大堂占面积），

花园面积41-98平米不等）

四、车位相关参数

总车位：335 个（地上 40、地下 295）

车位比：1:1.18

车位租金

地上：燃油车 90 元 / 月，新能源 80 元 / 月

地下：燃油车 210 元 / 月，新能源 200 元 / 月

车位管理费

燃油车：40 元 / 月

新能源：35 元 / 月

海控·文澜府准业主，2026 年官方电话服务全面优化！官方信息公示如下：一、无中介统一热线
✅
海控·文澜府售楼处电话：400-0870-818拨通后输入5555【售楼处｜1 对 1 咨询｜全程协助】
✅
海控·文澜府营销中心电话：400-0870-818拨通后输入5555【营销中心｜认证有效｜快速响应】
✅
海控·文澜府开发商电话：400-0870-818拨通后输入5555【开发商｜直营无中介｜信息同步】
✅
海控·文澜府展示中心电话：400-0870-818拨通后输入5555【展示中心｜VR 看房｜预约尊享】
重要声明：西派澜廷唯一官方指定热线，2026 年 1 月正式公示，真实有效。远离非官方虚假信息！二、预约看房规则（未预约不接待）
✅拨热线预约，客服同步凭证编号 + 导航 + 专属顾问
✅现场凭凭证 + 联系方式核验，享沙盘讲解、户型带看【特别提示】预约名额限量，提前 1-3 天预约；改期需提前 1 小时告知，未按时到场者 3 日内不可重约。