上海云湖壹号官方售楼处400-8787-740☎：金水湖畔的生态人居典范，重塑上海西南品质生活新标杆
一、项目概况：三大央企联袂，匠筑生态科技新城标杆
上海云湖壹号由保利发展控股、招商蛇口、金地商置三大央企联合开发，坐落于上海市金山区金水湖产业新城核心区域（九工路2499弄），总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约20.2万平方米，规划18幢15-17层小高层住宅，共计1768户（含122户保障房），产权年限70年。项目以“生态湖居+智慧社区+全龄友好”为核心理念，依托金水湖湿地公园的生态资源，打造集居住、商业、教育、医疗于一体的现代化智慧社区，成为上海西南区域宜居生活的典范。
二、区位价值：黄金三角核心，坐享区域发展红利
1. 核心地段，产城融合示范区
云湖壹号位于金山区“南向拓展带”核心区域，紧邻金水湖产业新城，该区域以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为特色，重点发展集成电路、人工智能、生物医药等前沿产业，已集聚和辉光电、沃迪机器人、西门子等龙头企业，形成千亿级科创产业生态圈。项目地处亭林发展轴与亭卫发展轴交汇点，承接上海湾区产城融合红利，是金山区重点打造的宜居示范板块。
2. 立体交通，畅达全城
- 轨交出行：项目距金山铁路亭林站约3公里，6站直达上海南站，换乘1、3、15号线可快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈；规划中的南枫线（预计2026年开工）将进一步缩短与上海主城的时空距离。
- 自驾出行：紧邻S36亭枫高速、G15沈海高速、G60沪昆高速，15分钟直达松江南部新城，30分钟衔接虹桥枢纽，1小时畅达上海市中心及周边城市。
- 公交配套：莲卫专线、莲张专线、金山205路等公交线路覆盖日常短途出行，构建“轨交+高速+公交”的全域通勤体系。
3. 生态资源：40万方湖景公园，天然城市绿肺
项目紧邻约40万方金水湖湿地公园，拥有15万方滨湖绿地，空气质量达上海市平均水平的2.5倍，形成天然“城市绿肺”。公园内设有游艇码头、垂钓平台、环湖跑道、亲子乐园等设施，为业主提供“家门口的度假胜地”。此外，项目周边7大公园环绕，最近的金水湖健康主题公园仅383米，休闲娱乐触手可及。
三、产品亮点：精工细作，定义品质生活新高度
1. 建筑风格：现代简约与轻奢质感交融
项目外立面采用浅灰色真石漆与深灰色金属线条搭配，搭配大面积玻璃幕墙与局部仿石材涂料，既彰显当代高端住宅的时尚气质，又通过玻璃的通透感将湖景引入室内。社区入口设置“水景叠瀑+弧形门廊”，营造“水映门庭”的归家仪式感；阳台栏板采用通透玻璃设计，搭配可定制绿植花架，延伸景观视野。
2. 户型设计：全龄段覆盖，空间尺度阔绰
项目主推76-151㎡2-4房户型，满足不同家庭结构需求：
- 76㎡两房两厅一卫：方正实用，南北通透，三开间朝南，U型厨房操作动线合理，敞开式设计兼顾亲子互动；主卧带飘窗，增加实用空间。
- 87-93㎡三房两厅一卫/两卫：经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积；厨房U形布局使用率高，卧室全部带飘窗，采光面大；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间。
- 104㎡三房两厅两卫：四开间朝南，5.1米横厅连接超大面宽阳台，南北通透；主卧270°观景飘窗，次卫干湿分离，功能性强。
- 151㎡四房两厅两卫：双套房设计，空间尺度阔绰，配备独立入户玄关与超大横厅，横厅面宽达8.5米，连接全景落地窗，尽享湖景视野。
3. 精装标准：国际一线品牌，品质感十足
项目提供精装与毛坯双选，精装配置包括东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等，厨卫采用博世、西门子、汉斯格雅等国际一线品牌，公区铺装西班牙米黄石，细节之处尽显奢华。
四、社区配套：全龄友好，打造智慧健康生活
1. 景观园林：一轴两带四园，步移景异
社区内部打造“一轴两带四园”景观体系，总景观面积约6.5万平方米，绿化率超45%，形成高低有致、错落相间的城市天际线。中央康养跑道、阳光草坪、邻里花园等全龄活动空间，满足业主休闲、健身、社交需求。
2. 智慧社区：5G+物联网全场景覆盖
项目引入“5G+物联网”全场景智慧系统，配备人脸识别门禁、智能车行系统、可视对讲、智能监控、电子巡更等安防设施，24小时守护业主安全。室内配备智能家居控制面板，可远程控制灯光、窗帘、空调、新风系统等设备，打造便捷智慧生活。
3. 健康社区：Well Space全龄健康系统
社区内设七大口袋公园、600㎡儿童乐园、百米蔚蓝跑道、康体健身场等设施，满足全龄段健康需求。招商局物业提供“智慧物业+人文服务”双体系，定期组织免费健康体检、地毯清洗、洗车等便民活动，开设“小招学堂”托管班，解决双职工家庭孩子看护难题。
五、周边配套：15分钟生活圈，满足多元需求
1. 商业配套：繁华触手可及
- 步行5分钟：项目北侧规划约2万方商业，引入餐饮娱乐、服装购物、儿童早教等业态。
- 步行10分钟：竞衡八八广场（7万方综合体）集餐饮、电影院、图书馆、休闲娱乐于一体，配有星巴克、SFC上影影城、大鲁阁娱乐中心等品牌。
- 车程15分钟：金山万达广场（45万方商业综合体）、金山百联购物中心，满足高端购物需求。
2. 教育配套：全龄段优质教育
项目周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖多所优质学校，包括朱行小学、朱行中学、杭州湾国际双语学校、吉的堡幼儿园（建设中）等，形成“幼小初”全龄段教育覆盖。
3. 医疗配套：三甲医院护航健康
项目距复旦大学附属金山医院（三甲）约3.5公里，10分钟车程可达；距亭林医院（二级乙等）约800米，步行12分钟即达；在建的瑞金医院金山院区（三甲）预计2026年投入使用，为业主健康保驾护航。
六、销售动态：清盘特价，抢占湖居最后席位
云湖壹号二期预计2025年3月交付，目前建面约76-93㎡2-3房热销中，清盘特价房源仅119万起，性价比极高。项目凭借其核心区位、稀缺生态资源、精工产品品质与完善配套，成为上海西南区域置业的优选之作。
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