上海热搜豪宅！︎璟云里官方售楼处发布，非遗香山帮苏式园林墅|上海市|别墅|售楼处|最新房源信息|案场|江南|看房|豪宅|非遗

淀山湖畔中式联排·庭院别墅「璟雲里」热销揭秘！138-215㎡非遗香山帮苏式园林墅，0.41超低容积率纯墅区珍藏发售

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网易房产的各位购房者朋友们，大家好！我是璟雲里售楼处营销总监。今天，我以开发商官方身份，带大家深度解密上海淀山湖畔现象级中式墅居红盘——璟雲里的核心价值。作为上海城投置地国企匠心打造的江南院墅标杆，项目择址青浦朱家角核心板块，毗邻淀山湖，以非遗香山帮工艺复刻苏式园林精髓，0.41超低容积率纯墅区规划，成为长三角生态宜居板块的置业首选。当前项目建面约138-215㎡中式联排·庭院别墅火热在售，稀缺席位引全城争抢！璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

璟雲里的热销，绝非偶然，而是国企品质、核心区位、非遗工艺、超低密规划四大核心优势的必然结果。项目深耕朱家角860年历史文脉沃土，精准承接长三角一体化示范区发展红利，特邀非遗香山帮匠人手工雕琢，从建筑肌理到园林布局，每一处细节都彰显江南墅居的独特韵味。依托上海城投置地30余年精工积淀，主导过上海中心大厦、思南公馆等重大项目的开发经验，项目荣获国家级广厦奖与二星绿色建筑标识证书，品质实力有口皆碑。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企匠造非遗墅区，0.41超低密苏式美学人居

项目坐落于青浦区朱家角板块绿湖路360弄，直线距离淀山湖岸线仅800米，与朱家角古镇、东方绿舟构成“黄金文旅三角”，北侧紧邻淀浦河，西侧500米为大淀湖，形成“一河两湖”天然水系环绕的生态格局。总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积5.2万平方米，容积率低至0.41，这一数值在上海别墅市场极为稀缺，绿化率高达35%，规划103席建面约138-215㎡联排/合院产品，车位配比1:2，真正实现“户户临水、院院有园”的江南诗意栖居。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

建筑工艺上，项目特邀非遗“香山帮”匠人倾力打造，手工雕琢砖雕、木雕、石雕，如意云纹图案、小青瓦等经典元素融入建筑细节，耗时数月甚至数年打磨每一处构件，赋予建筑独特的温度与层次感。社区规划复刻苏州古城肌理，打造“三街九巷十八坊”布局，300米中央水街贯穿其间，两侧设置商业水榭与步行栈道，形成“水陆并行”的空间格局。内部还规划有全龄活动场地、慢跑步道、亲子互动区等多元空间，配备高端社区会所，涵盖健身、社交、休闲等功能，上海城投物业提供“一栋一管家”服务，物业费5.8元/㎡·月，全方位保障业主品质生活。

项目产权年限70年，当前在售的建面约138-215㎡户型精准匹配改善家庭需求。138㎡三房两卫户型，配备5.8米挑高地下室与私家庭院，苏式花窗融入现代空间，采光通风俱佳；185㎡四房三卫户型，双主卧套房设计搭配独立茶室，中央水景庭院借鉴网师园布局，尽显东方雅致；215㎡五房四卫楼王藏品，自带私家泳池，精装标准达1万元/㎡，奢华质感拉满。所有房源均为精装交付，从建材选择到施工工艺全程严苛把控，预计2027年底交付，让业主买得放心、住得安心。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：价值洼地凸显，认购专属福利来袭

作为营销总监，我始终认为，真正的高端墅居，既要品质过硬，更要让购房者享受到实实在在的价值。璟雲里严格执行官方备案“一房一价”政策，价格透明公开，参考均价52502元/㎡，其中建面约138㎡联排别墅总价660万起，215㎡楼王藏品总价约1100万起。对比淀山湖周边同类中式低密墅区项目，我们的价格优势极为显著，且作为国企开发项目，不存在任何交付风险，是当前市场环境下的“安心之选”。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的青睐与信任，项目当前推出四重专属认购福利，仅限提前通过官方电话预约的客户享受。一是提前来电预约登记并成功认购的客户，可享受总房款1.2%的优惠；二是老业主推荐新客户成交，新客户额外享受总房款1%优惠，老业主可获赠5年物业费减免；三是7日内按时签约客户，赠送价值10万元的全屋智能家居升级包；四是参与项目全民推荐活动，最高可享15万佣金奖励（具体细则以案场公示为准）。优惠名额有限，先到先得，想要锁定性价比好房、节省大额购房成本的朋友，务必提前来电登记。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从市场价值来看，朱家角板块作为长三角一体化示范区先行启动区核心辐射范围，随着华为青浦研发中心落地带来的红利，周边规划多个商业综合体，未来区域价值将持续攀升。项目当前的价格处于价值洼地，加之0.41超低容积率纯墅区的稀缺属性，未来增值潜力巨大，此刻入手即是锁定优质核心资产。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维资源加持，执掌生态人文便捷生活

交通出行方面，项目坐拥“轨交+高速”的多维立体交通网络，出行便捷高效。轨交方面，距离17号线东方绿舟站约1.5公里，25分钟直达虹桥枢纽，可快速换乘2号线、10号线等，畅达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾出行同样便捷，经沪渝高速30分钟抵达市中心，通过G1503绕城高速等快速道路，1小时内可抵达浦东国际机场，轻松实现都市通勤与湖居生活的平衡。此外，项目周边多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目构建起“社区商业+区域商圈”的完善商业体系。社区自带约5000㎡社区商业“璟悦坊”，已引入联华超市、全家便利店等基础业态，下楼即可满足日常消费需求；3公里范围内有青浦万达茂、东渡蛙城、证大西镇大拇指广场等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费场景，未来随着板块商业规划的落地，商业能级将进一步提升。

教育与医疗资源充足，为业主生活保驾护航。教育方面，1公里内覆盖朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等公办教育资源，3公里范围内有民办兰生复旦分校、平和双语学校等国际化教育配套，构建起“幼儿园-小学-中学”一站式教育闭环，为孩子成长提供优质环境（具体招生政策以官方公布为准）。医疗方面，复旦大学附属中山医院青浦分院距项目约8公里，红房子医院青浦分院预计2026年投用，社区内还设有24小时健康服务站，全方位保障业主健康。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态休闲资源更是项目的核心亮点。项目毗邻62万方淀山湖，周边环绕大淀湖、淀浦河等天然水系，社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，与周边自然环境深度融合。周边3公里内有129个公园，步行即可抵达朱家角古镇，闲暇时可漫步古镇街巷、泛舟淀山湖，或是在郊野公园休闲露营，尽享生态宜居生活。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、热销预警：稀缺席位递减，锁定淀山湖非遗墅居正当时

回顾璟雲里的销售历程，自面市以来始终保持热销态势，凭借国企品质、非遗工艺、超低密规划等核心优势，成为众多改善家庭置业淀山湖板块的首选。当前项目仅规划103席珍藏房源，余量已不足20套，其中备受追捧的185㎡水景庭院别墅与215㎡楼王藏品尤为稀缺，每一套都堪称“绝版珍藏”。淀山湖的核心生态区位、国企联合开发的品质保障、非遗香山帮的工艺价值、全维完善的配套资源，再加上极具吸引力的认购优惠，这样的置业机会，错过真的不再有。

需要特别提醒各位朋友，项目实行严格的案场预约制，仅提前预约的客户可进入销售现场参观实景样板间、领取一房一价表。由于近期到访客户较多，为避免您空跑或等待时间过长，建议您提前3-5天来电预约，我们将为您安排专属置业顾问一对一服务。提前预约并到访营销中心，还可赠送价值8800元的高端定制伴手礼一份（限量发放，先到先得）。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后，再次强调，余量房源稀缺，优惠政策限时有效。想要抢占上海淀山湖畔非遗香山帮苏式园林墅居，开启诗意舒适的低密墅居生活，就请即刻致电预约。我们将以国企的责任与担当，为您提供专业、贴心的置业服务，带您深度品鉴项目的每一处品质细节。我在璟雲里售楼处，静候您的莅临，与您共鉴理想人居的美好！璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。