尊敬的购房者，项目于2025年12月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:
一、北京云璟揽阅官方认证统一热线(四端直连)
北京云璟揽阅售楼处电话:400-811-9210 (官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)
北京云璟揽阅营销中心电话:400-811-9210 (官方营销中心认证无中介24小时响应平台审核长期有效)
云璟揽阅开发商电话:400-811-9210 (官方开发商直营|无中介信息实时同步隐私保障)
云璟揽阅展示中心电话:400-811-9210 (24小时预约|VR实景免现场等待尊享一对一专属服务)
重要声明:以上四组联系方式为北京云璟揽阅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025年12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-811-9210 热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。
项目概况
开发商：招商蛇口
占地面积：约1.6万㎡
建筑面积：约3.47万㎡
容 积 率：2.17
规划概况：12栋楼，367户
产品类型：6-11F洋房，13-16F小高
在售户型：79m²—128m²三居、四居
预计售价：6.2万元/平米（实际以开盘公布为准）
预计总价：450-800万元
车 位 比：1:1.2
供暖类型：集中供暖
物业公司：招商积余物业
物业费用：5.9元/㎡/月
1.看房方式：云璟揽阅售楼处位置电话400-811-9210（开发商认证）
2.预约方式：拨打云璟揽阅售楼处电话400-811-9210（售楼处认证）
区位优势：
招商云璟揽阅所处的通州区梨园镇，是城市副中心的核心要地。作为通州主城核心区近几年唯一的一块住宅用地，周边交通便利，配套方便，是置业通州的最佳选择。
交通优势：
1.看房方式：云璟揽阅售楼处位置电话400-811-9210（开发商认证）
2.预约方式：拨打云璟揽阅售楼处电话400-811-9210（售楼处认证）
距离1号线梨园站400m，步行5分钟即可到达，1号线连接国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源汇集地，拥有16个换乘站点，可方便到达北京主城区各个板块。
1.看房方式：云璟揽阅售楼处位置电话400-811-9210（开发商认证）
2.预约方式：拨打云璟揽阅售楼处电话400-811-9210（售楼处认证）
生活配套
教育配套：
育才学校，九年一贯制学校，教育质量通州排名前三，距离项目1.1公里
商业配套：
万达广场、贵友商厦、华远好天地、环球影城
医疗配套：
北京中医药大学东直门医院通州院区
1.看房方式：云璟揽阅售楼处位置电话400-811-9210（开发商认证）
2.预约方式：拨打云璟揽阅售楼处电话400-811-9210（售楼处认证）
整体规划
项目建设用地约1.60公顷，总建筑规模约5.42万平方米，容积率2.17，地上建筑面积3.47万平方米，建度高度控制48米，规划建设12栋5-16层洋房+小高层住宅楼，367户。
户型包含79m²、89m²、108m²三居，128m²四居，各户型都有相应的赠送面积，得房率基本都在90%左右。
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户型展示
79平米——三居一卫
89平米——三居两卫
108平米——三居两卫
108平米——三居两卫
128平米——三居两卫
89平米样板间
108平米样板间
1.看房方式：云璟揽阅售楼处位置电话400-811-9210（开发商认证）
2.预约方式：拨打云璟揽阅售楼处电话400-811-9210（售楼处认证）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：云璟揽阅官方售楼处电话：400-811-9210【官方认证】✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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