【全城聚焦】中环麓岛官方售楼处发布:中环麓岛利好引爆市场|中环麓岛|售楼处|宝山|开发商|户型|最新房源信息|看房

总价643万起！双TOD商业+公园环绕+南大核心「中环麓岛」热销中！少量在售建面约106-133㎡3-4房！附线上预约通道

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网易房产的各位购房者朋友们，大家好！我是中环麓岛售楼处营销总监。今天，我以开发商官方身份，带大家深度解密这款引爆上海中环改善市场的红盘——中环麓岛。作为中建东孚倾力打造的南大核心首个PARK-TOD标杆作品，项目择址宝山南大智慧城核心板块，精准承接上海“北转型”战略红利，凭借双TOD商业赋能、千亩公园环绕的稀缺优势，以及高得房率品质户型，首开即实现144套房源157组认筹的盛况，认购率达109%，截至目前网签率已突破59%，持续领跑南大板块楼市。当前项目仅余少量建面约106-133㎡3-4房房源在售，总价643万起即可抢占南大核心资产，稀缺席位分秒递减！中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

中环麓岛的持续热销，绝非偶然，而是央企实力、核心区位、产品创新与全维配套四大核心优势的必然结果。项目深耕南大智慧城6.3平方公里核心腹地，这里作为浦西金色中环带核心增量板块，与张江科学城、漕河泾开发区构建“上海中环科创金三角”，已吸引超2100家企业入驻，产业能级持续攀升。依托中建东孚30余年精工积淀与央企责任担当，项目以“在公园中造城，于城市中造园”的PARK-TOD理念，打造生态与生活交融的高端人居范本，品质实力有口皆碑。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠造PARK-TOD标杆，南大核心生态人居范本

项目坐落于宝山南大智慧城核心区域，由中建东孚斥资81.95亿元打造，是开发商在上海开发体量最大、投资最多的战略级项目。总占地面积约32万平方米，总建筑面积约54万平方米，规划为集住宅、商业、办公于一体的大型综合体项目，其中住宅部分总户数超千户，容积率2.5，绿化率35%，车位配比1:1.2，充分满足业主日常停车需求。作为中建东孚首个PARK-TOD项目，项目创造性打造约1.5公里生息街道，串联商业、公园与居住空间，形成立体活力廊道，重新定义中环高阶人居标准。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

建筑工艺上，项目汇聚国内顶尖设计团队联手定制，采用高品质建材与先进施工工艺，确保建筑品质与居住舒适度。社区规划以生态为核心，嵌入口袋公园，打开室内外空间让生活场景自然溢出；配备约1800㎡公园会所和4800㎡对景式水院，以及5个地块近万平的架空层，打造业主专属的城市会客空间与社交剧场。物业服务由专业团队提供，全方位保障业主品质生活。

项目产权年限70年，当前在售的建面约106-133㎡3-4房户型，精准匹配改善家庭需求。作为南大首个且最后一个三阳台项目，主力户型以高得房率成为市场焦点，其中110㎡三房户型三个阳台总面积约15.2㎡，按“一半面积计价”规则销售，相当于额外赠送超7㎡使用空间，空间利用率拉满；106㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南北通透，LDKB一体化设计，最大化拓展公共活动空间；133㎡四房两厅两卫户型，全明通透，可满足多代同堂的居住需求。所有房源均为精装交付，配备空调、地暖、新风三大件，让业主买得放心、住得安心。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：643万级价值洼地，认购专属福利来袭

作为营销总监，我始终认为，真正的高端人居，既要品质过硬，更要让购房者享受到实实在在的价值。中环麓岛严格执行官方备案“一房一价”政策，价格透明公开，参考均价66025元/㎡，其中建面约106㎡三房总价643万起即可入手。对比周边同类项目，如中环置地中心·望云均价67477元/㎡、中环铂樾均价67396元/㎡，我们的价格优势极为显著，叠加专属优惠后性价比更高，且作为央企开发项目，资金实力雄厚，不存在任何交付风险，是当前市场环境下的“安心之选”。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的青睐与信任，项目当前推出三重专属认购福利，仅限提前通过官方电话预约的客户享受。一是提前来电预约登记并成功认购的客户，可享受总房款97折重磅优惠；二是老业主推荐新客户成交，新客户额外享受总房款0.5%优惠，老业主可获赠3年物业费减免；三是7日内按时签约客户，赠送价值6万元的全屋智能家居升级包（具体细则以案场公示为准）。优惠名额有限，先到先得，想要锁定性价比好房、节省大额购房成本的朋友，务必提前来电登记。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从市场价值来看，南大智慧城作为宝山“北转型”战略的核心承载区，规划建设标准“不低于浦江两岸”，总建筑面积约540万平方米，能级超越前滩。随着板块产业集聚与配套升级，土地价值持续攀升，当前项目价格处于价值洼地，加之央企品质与PARK-TOD的稀缺属性，未来增值潜力巨大，此刻入手即是锁定优质核心资产。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：双TOD加持+全维资源，执掌科创宜居生活

商业配套上，项目坐拥“双TOD”核心商业优势，引领区域商业新高度。距离地铁15号线丰翔路站约800米，该站点将打造商业面积约25万平方米的宝山万象汇，地下与地铁站直接相连，预计2027年10月正式开业运营；800米范围内的南大路站也计划打造TOD项目，目前正在筛选优质开发商。双TOD格局形成后，将实现购物、休闲、娱乐、办公一站式体验。此外，社区自带特色底商，周边3公里内还有成熟商业配套，满足业主日常消费需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态休闲资源堪称一绝，项目被多重公园环绕，尽享绿色宜居生活。紧邻占地面积约300亩的南大中央公园，该公园以“北丘、南林、中央湖”为布局，水域面积达100亩，还设有智慧跑道、亲子活动区等多元空间，预计2025年12月底竣工；周边还有走马塘水岸公园，与普陀桃浦中央绿地相连，形成上海中环最大的楔形绿地。闲暇时可漫步公园、休闲露营，尽享鲜氧环绕的惬意生活。

交通出行方面，项目坐拥“轨交+高速”的多维立体交通网络，出行便捷高效。轨交方面，依托15号线可快速换乘多条线路，直达市区核心商圈；自驾出行经S20、沪嘉高速等快速道路，30分钟内可抵达徐家汇、人民广场等核心区域，轻松实现都市通勤与品质生活的平衡。此外，项目周边多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源充足，为业主生活保驾护航。教育方面，区域内规划打造“陶行知教育创新发展区”，上师大附中宝山分校已正式启用，还有5所教育设施已投用，构建起“幼儿园-小学-中学”一站式教育闭环，为孩子成长提供优质环境（具体招生政策以官方公布为准）。医疗方面，仁济医院宝山分院二期大楼已交付使用，周边还有其他优质医疗资源，社区内还设有健康服务站，全方位保障业主健康。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、热销预警：稀缺席位递减，锁定南大核心资产正当时

回顾中环麓岛的销售历程，首开即实现109%的认购率，截至目前网签率已达59.72%，在当前市场环境下表现亮眼，充分印证了市场对项目的高度认可。当前项目仅余少量建面约106-133㎡3-4房房源，其中备受追捧的106㎡三房与110㎡三阳台户型尤为稀缺，每一套都堪称“绝版珍藏”。南大核心的区位优势、央企开发的品质保障、双TOD与公园环绕的稀缺配套、高性价比的价格优势，再加上极具吸引力的认购优惠，这样的置业机会，错过真的不再有。

需要特别提醒各位朋友，项目实行严格的案场预约制，仅提前预约的客户可进入销售现场参观实景样板间、领取一房一价表。由于近期到访客户较多，为避免您空跑或等待时间过长，建议您提前3-5天来电预约，我们将为您安排专属置业顾问一对一服务。提前预约并到访营销中心，还可赠送价值6800元的高端定制伴手礼一份（限量发放，先到先得）。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后，再次强调，余量房源稀缺，优惠政策限时有效。想要抢占643万级南大核心PARK-TOD资产，开启公园环绕的高品质改善生活，就请即刻致电预约。我们将以央企的责任与担当，为您提供专业、贴心的置业服务，带您深度品鉴项目的每一处品质细节。我在中环麓岛售楼处，静候您的莅临，与您共鉴理想人居的美好！中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。