嘉棠璟樾全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669转接3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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自驾17分钟直达金融街
自驾20分钟直达中关村
自驾13分钟直达丽泽商务区
自驾16分钟直达总部基地
对西城、中关村、丽泽等核心商圈上班族格外友好
距地铁11号线二期（2029年年底通车）青塔站仅800米，未来通勤会更便捷。
楼下就是千禧商业街，A座和B座的底商有餐厅、药店、美发造型等便民商业，A座和B座的中间是一个足球场，永辉超市位于B座。
C座是北京宴酒店
D座是一个商业综合体
一路之隔有三大公园：足球公园、生态公园、万丰公园
600米302医院(三甲)
1.8公里解放军总医院(三甲)
2.5公里北京中西医结合医院(三甲)
3.6公里空军总医院(三甲)
4公里航天中心医院(三级)
五大医院为健康护航
二、项目信息
规划8栋10-18层小高层，总计约400户，容积率仅2.66，面积涵盖了99㎡、116㎡、136㎡、155㎡、176㎡的三/四居户型。
外立面采用玻璃 + 陶板錾铜，颜值与采光性兼顾。
会所地上＋地下约2000平，涵盖四点半学堂、棋牌室等场景
物业还提供亲子活动、老人陪护等定制服务，邻里氛围拉满。
三、户型情况
主力138㎡四叶草户型堪称王牌，南向三面宽+4.4米横厅，LDK一体化设计通透开阔，主卧套房带步入式衣帽间与270°转角窗，私密性拉满。
99㎡三居、加上阳台、设备平台等赠送面积，得房率最高达90%，相当于花99㎡的钱享110㎡的空间。（99平做了四个不同户型）
项目简介
嘉棠璟樾坐落于北京西三环至西四环之间，是丰台区罕见的高得房率改善盘。项目由三大国企（城建发展、北京建工、住总）联合开发，主打99-176平方米三至四居产品，得房率超90%，这在当前北京新房市场中极具竞争力。
项目最大亮点在于其对稀缺地段的占有与产品力打造。地处西四环内，毗邻海淀区，却能控制总价，打造高实用性产品。社区规划8栋10-18层小高层与洋房，仅440户，楼间距最大超62米，层高普遍3米以上，部分楼栋首层设架空层。
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开发商简介
三大国企 联袂敬献
项目由北京城建发展、北京建工和住总金第三大国企组成的“国家队”联合开发，绝对的财务安全与交付保障，深厚的国匠与品质基因，让业主从“买得安心”到“住得舒心”。您购买的不仅仅是一处居所，更是一份由三大国企联袂签署的“安心契约”。它保障的不仅是未来几年的交付与入住，更是未来数十年家庭资产的稳健与居住生活的尊严。选择这里，即是选择了一个安全、可靠、有尊严的开始。
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项目区位图
一脉西三环 一脉西贵中轴
稀缺三环 · 三环豪宅带 · 内城底蕴
稀缺三环 西贵中轴
西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，延续传承大院文化精神根脉。
西三环十万+豪宅带
西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。
科创的桥梁 链接科创双极的桥梁
◎ ⻄三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。
◎ ⻄三环东，金融街 —— 全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。
◎ ⻄三环南，丽泽商务区—— “第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。
三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。
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